Bezpieczny zakup mieszkania hipotecznego

IP: *.chello.pl 02.07.06, 11:10
Witam

Mam zamiar kupić mieszkanie hipoteczne. Przeszukałam forum pod kątem informacji o tym, co nalezy sprawdzić przy takim zakupie ale nie udało mi się znaleźć żadnego zestawienia.

Wiem, że trzeba sprawdzić:
- księgę wieczystą
- stan zameldowania (jak się to sprawdza?)
- zadłużenie (czynsz, gaz, prąd)- czy właściciel powinien mi przekazać jakieś zaświadczenie o niezaleganiu?

1. Coś jeszcze powinnam sprawdzić?
2. Jakie dokumenty powinnam dostać od sprzedającego?
3. Co powinnam sprawdzić sama?
4. Czy do notariusza mam iść z własną umową czy notariusz przygotowuje umowę?
5. Na co zwrócić uwagę w treści umowy?
6. Czy z notatiuszem można się umówić z dnia na dzień czy potrzebne jest więcej czasu?
7. Jak powinno być poświadczone przekazanie zadatku sprzedąjacemu - w treści umowy przedwstępnej, czy osobnym dokumentem?
8. Czy jeśli obenym właścicielem mieszkania jest osoba pozostająca w związku małżeńskim to na umowie sprzedaży powinni być podpisani oboje małżonkowie czy tylko ta osoba, która w księdze wieczystej figuruje jako właściciel?

Bardzo proszę o szybką odpowiedź. Sprawa jest super pilna.
Pozdrawiam i z góry dziękuję!
    • andrzej.sawa Re: Bezpieczny zakup mieszkania hipotecznego 02.07.06, 11:40
      Umowę przygotowuje notariusz i on dba o formalne sprawy.Zawartość księgi
      wieczystej i tak wypłynie u notariusza,istotnym elementem jest kwestia
      wymeldowania,ale na ten temat dostatecznie dużo było - poczytaj.Opłaty za
      prąd,gaz są długami osobistymi,a nie mieszkania i to nie Twój problem,ale lepiej
      o to zadbać i uzgodnić "przepisanie" umów.
      • Gość: Edyta Re: Bezpieczny zakup mieszkania hipotecznego IP: *.tele2.pl 03.07.06, 16:48
        Dziękuję za odpowiedź :)
        • andrzej.sawa Re: Bezpieczny zakup mieszkania hipotecznego 03.07.06, 17:29
          Możesz pisać na priv.
    • Gość: jaworek Re: Bezpieczny zakup mieszkania hipotecznego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.07.06, 21:34
      a może jeszcze by sprawdzić parę istotnych rzeczy ?
      np plan miejscowy bo tuz obok bedzie obwodnica ? lub zakład utylizacji odpadów
      komunalnych - to oczywiście przykłady ale ja chciałbym wiedzieć co będzie w
      sąsiedztwie
      pozdrawiam
      • andrzej.sawa Re: Bezpieczny zakup mieszkania hipotecznego 03.07.06, 21:38
        Niestety temat może być spory.
        • Gość: jaworek Re: Bezpieczny zakup mieszkania hipotecznego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.07.06, 21:51
          zgadza się , Edyta zupełnie pomija sprawdzenie wielu istotnych spraw jak np.
          cech samego mieszkania, stanu nieruchomości wspólnej, sytuacji finansowej
          wspólnoty, przyszłych wydatków na pilne remonty np. dachu i wiele, wiele innych
          spraw.
          zapewne naczytała się na forum dobrych rad i uwierzyła w swoje wielkie
          mozliwości, juz czuje się na siłach aby samodzielnie kupować , to ja ją
          podziwiam i życzę oby się nie sparzyła.
          pozdrawiam
Pełna wersja