mieszkanie komunalne po babci

[dariohell]

babcia jest najemcą mieszkania komunalnego (kamienica) mieszkam znią od 30 lat
obecnie z mężem i dzieckiem, oprócz nas w mieszkaniu zamelowane są jeszcze 4
osoby (moi bracia z rodzinami, nasi rodzice nie zyją) obecnie babcia (82 lata)
jest obłożnie chora i potrzebuje stałej opieki. czy jest szansa na pozostanie
w tym mieszkaniu po jej śmierci bo dowiedziałem się że wnuki nie dziedziczą
najmu lokalu. zaznaczam iż bardzo dużo zainwestowałam w remonty (mam
rachunki)?? proszę o wszelką pomoc w tej sprawie.

[Gość: ziut]

W stosunek najmu po zmarłym najemcy wstępują tylko osoby bliskie, do których
wnuki nie są zaliczane (art. 691 kodeksu cywilnego). Jedynym wyjątkiem jest
możliwość wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy, będącym dla nas
dziadkiem lub babcią, a nawet osobą obcą, jeżeli łączyła nas z nim umowa
o opiekę. Była ona uregulowana w art. 9 ust. 2 ustawie prawo lokalowe z 1974
roku. Zgodnie z tym przepisem, główny najemca mógł zawrzeć, z mieszkającą z nim
osobą trzecią, umowę
o opiekę, poprzedzoną zgodą organu administracji wyrażoną w formie decyzji. Taka
umowa uprawniała opiekuna, do tego, aby po śmierci najemcy wstąpił w stosunek
najmu.
Pomimo utraty mocy przez ustawę Prawo lokalowe z 1974r., umowy o opiekę w
dalszym ciągu wywierają skutki prawne. Zgodnie z art. 31 obecnie obowiązującej
ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu
cywilnego, osoby, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim
opiekę na podstawie umowy o opiekę mogą wstąpić w stosunek najmu na takich
samych zasadach jak osoby bliskie.
Obecnie nie ma już jednak możliwości zawarcia nowych umów o opiekę, które
dawałyby możliwość wstąpienia w stosunek najmu po osobie innej niż bliska.
Niestety kodeks cywilny uważa konkubentów za osoby bliskie a wnuków za takie nie
uważa. Pisze Pani, że rodzice nie żyją, więc może jakiś zdolny adwokat mógłby
doprowadzić do orzeczenia obowiązku alientacyjnego babci względem któregoś z
życiowo niezaradnych wnuków. Wówczas mógłby ten wnuk wstąpic, po jej najdłuższym
życiu, w stosunek najmu.

[andrzej.sawa]

Jeżeli rodzice nie żyją to babci obowiązek alimentacyjny zaistniał z chwilą ich
śmierci.Orzeczenie alimentów to inna sprawa.
Przecież rodzice mają zaqwsze obowiązek alimentacyjny,a dzieci z chwilą
usamodzielnienia się mają taki obowiązek w stosunku do rodziców,orzeczenie
praktycznego wykonywania tych obowiązków to inna sprawa.
Ale sprawa tych przepisów jest naprawdę dziwna i jednak niezbyt jasno swormułowana.