raspie
17.08.06, 12:52
Przejrzałam wiele wątków na forum, i choć kwestie, które mnie intresują,
pojawiają się w kilku miejscach, to jednak nie wszystko jest dla mnie jasne:
1.wniosek o zabezpieczenie roszczenia o przeniesienie własności lokalu w
przypadku kupowania mieszkania u dewelopera i podpisania umowy przedwstępnej -
mam podpisaną umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. O takim wniosku
dowiedziałam się dzisiaj - nie ma o nim wzmianki w umowie przedwstępnej.
Pytanie: czy mogę złożyć sama taki wniosek, jeśli nie ma o nim mowy w umowie
przedwstępnej?czy o złożeniu takiego wniosku muszę poinformować dvelopera?w
jakim czasie od podpisania umowy przedwstępnej mogę złożyć taki wniosek?czy
daje on coś więcej niż obietnica zawarcia umowy przyrzeczonej zawarta w umowie
przedwstępnej?
2. Taksa notarialna 50% w przypadku podpisania obu umów (przedwstępnej i
przyrzeczonej) u jednego notariusza - w różnych tekstach informacja jest
różna, raz że jest to kwestia wyłącznie negocjacji z notariuszem, raz że po
prostu takie jest prawo. Czy ktoś może ostatecznie mi to wyjaśnić? Jak
kształtuje się wtedy całość opłat notarialnych - przy pierwszej umowie płaci
się 100% a przy drugiej nic, czy może przy pierwszej 50% i przy drugiej też 50%?
3. W którym momecie płaci się podatek dla US - przy podpisaniu aktu
notarialnego o przeniesieniu własności?Czy może po rozpoczęciu użytkowania
mieszkania?A może na koniec roku?
Wiem, że to dużo pytań, ale naprawdę nie porafię znaleźć jednoznacznych i
ostatecznych odpowiedzi na nie, w żadnym z wątków ani nigdzie w internecie.
Z góry dziękuję.