Gość: efx
IP: *.magma-net.pl
28.08.06, 13:37
Szukam informacji odnosnie zakupu mieszkania developerskiego, poprzez nabycie praw od osoby trzeciej. Kupuje prawa wlasnosci i czekam na podpisanie aktu notarialnego na mieszkanie.
Ale, czy dostane kredyt na takie mieszkanie?
Jak bank wyceni nieruchomosc, kiedy zobaczy znacznie nizsza kwote niz jest warte mieszkanie (obecny wlasciciel praw wlasnosci ma je od ponad roku, a wtedy ceny byly duzo nizsze).
Jak bank wyceni nieruchomosc (przy ocenie zdolnosci kredytowej)to wyjdzie na to, ze biore kredyt na mieszkanie o znacznie nizszej wartosci niz cena rynkowa.
Co z podatkiem od czynnosci cywilno-prawnej (2%)? Od jakiej kwoty mam go zaplacic? Czy US nie pomysli, ze cos kombinuje, ze zanirzam w ten sposob wartosc tego mieszkania? Czy moze juz sie nie placi tego podatku, bo zapewne pierwsza osoba, ktora nabyla prawa wlasnosci od developera, powinna po (chyba) okolo 2 tyg zaplacic podatek pcc.