Dodaj do ulubionych

Kupno praw wlasnosci do umowy developerskiej

IP: *.magma-net.pl 28.08.06, 13:37
Szukam informacji odnosnie zakupu mieszkania developerskiego, poprzez nabycie praw od osoby trzeciej. Kupuje prawa wlasnosci i czekam na podpisanie aktu notarialnego na mieszkanie.
Ale, czy dostane kredyt na takie mieszkanie?
Jak bank wyceni nieruchomosc, kiedy zobaczy znacznie nizsza kwote niz jest warte mieszkanie (obecny wlasciciel praw wlasnosci ma je od ponad roku, a wtedy ceny byly duzo nizsze).
Jak bank wyceni nieruchomosc (przy ocenie zdolnosci kredytowej)to wyjdzie na to, ze biore kredyt na mieszkanie o znacznie nizszej wartosci niz cena rynkowa.
Co z podatkiem od czynnosci cywilno-prawnej (2%)? Od jakiej kwoty mam go zaplacic? Czy US nie pomysli, ze cos kombinuje, ze zanirzam w ten sposob wartosc tego mieszkania? Czy moze juz sie nie placi tego podatku, bo zapewne pierwsza osoba, ktora nabyla prawa wlasnosci od developera, powinna po (chyba) okolo 2 tyg zaplacic podatek pcc.
Obserwuj wątek
    • Gość: bodzio Re: Kupno praw wlasnosci do umowy developerskiej IP: *.77.classcom.pl 28.08.06, 21:41
      a)jeżeli (od)kupujesz mieszkanie budowane przez Dewelopera i "osoba trzecia"
      nie podpisywała jeszcze Aktu Notarialnego, nie płacisz PPC, czyli podatku od
      czynności cywilno - prawnych.
      b)W Twoim przypadku zapłacisz podatek bo z tego co piszesz jest to już rynek
      wtórny, czyli "osoba trzecia" podpisała już z Deweloperem Akt Notarialny i
      odsprzedaje mieszkanie Tobie.
      Jeżeli chodzi o kredyt - zależy to od procedur Banku
      dotyczy a)- możesz spróbować zaciągnąć kredyt (na wartość wynikającą z umowy
      przedwtępnej) połączony z pożyczką hipoteczną (różnica pomiędzy ceną, którą Ty
      płacisz a ceną z umowy przedwstępnej). Zapytaj o taką możliwość np. w
      Millenniu, GE
      dot b) Nie powinno być żadnego problemu z kredytem bo bank szacuje obecną
      wartość mieszkania albo na podstawie wyceny albo wizyty odpowiedniej osoby, a
      ta jak wiadomo nawet w ciągu miesiąca może zmienić się i to znacznie

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka