Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki

IP: *.acn.waw.pl 30.08.06, 19:41
Witam,

Za kilka tygodni mamy podpisywać akt notarialny na nasze mieszkanie, i mam
pytanie czy może ktoś się orientuje ile kosztuje u notariusza cała procedura
wpisania do hipoteki kredytu bankowego, bo podobno można to załatwić razem z
podpisaniem aktu notarialnego albo można samemu chodzić po urzędach i sądach i
załatwić tą hipotekę.

Poprostu chę wiedzieć czy taka usługa u notariusza to droga sprawa ?

Pozdrawiam
Leszek
    • monsiu73 Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki 31.08.06, 10:28
      słyszałam od doradcy kredytowego,że notarialna taksa to kilkaset zł,a jeśli
      samemu się to robi,to 19 zł.Ale proponuję jeszcze to sprawdzić dokładnie.
      • Gość: marcin Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.06, 19:28
        u notariusza taxa ok 600 pln i w sądzie podobnie
      • Gość: gość Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.09.06, 12:43
        A to 19 zł to nie jest przypadkiem podatek od czynności cywilnoprawnej od
        hipoteki kaucyjnej, nie mający nic wspólnego ani z notariuszem ani sądem?
    • Gość: NotBear Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki IP: *.nat.tvk.wroc.pl 01.10.06, 17:35
      > ile kosztuje u notariusza cała procedura wpisania do hipoteki kredytu bankowego

      Mam 2 hipoteki: zwykłą (1) i kaucyjną (2). Opłaty, których nie da się ominąć to:
      podatek oraz opłaty sądowe. W urzędzie skarbowym zostawiłem 0,1% od wartości (1)
      i stałą opłatę 19 zł od (2). W sądzie każdy wpis do księgi wieczystej kosztuje
      200 zł, czyli w moim przypadku było to 400 zł.

      Maksymalna taksa od sporządzenia wniosku do sądu to 200 zł + 22% VAT. Mi
      ostatecznie proponowano 500 zł + VAT (za wnioski o założenie KW + 2 wpisy
      hipotek). Notariusz sam stwierdził, że nawet jak jestem bardzo leniwy, to
      taksówka taniej wyjdzie ;-)

      Deklarację podatkową składa się w US właściwym dla miejsca zameldowania. W
      sądzie bywają kolejki. Zlecenie tych spraw notariuszowi może się zatem opłacić w
      przypadku, gdy mamy bardzo mało czasu (np. gdy upływa termin zapłaty, a bank
      uzależnia uruchomienie kredytu od dostarczenia potwierdzenia złożenia deklaracji
      PCC oraz wniosków o wpis do KW).
      • Gość: Weronika Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki IP: 82.139.51.* 02.10.06, 00:51
        Jesli ktos cos za ciebie wykona ,to napewno nie za darmo/a tym bardziej
        notariusz/.Za sporzadzenie wniosku do wpisania dwoch hipotek /zwyklej i
        kaucyjnej i zlozenie ich w sadzie / musisz dodatkowo zaplacic notariuszowi
        minimum 500 zl plus 2razy po 200zl za kazda hipoteke,razem 900 zl.Jesli zrobisz
        to sam to zaplacisz tylko 400 zl za wszystko.Wniosek do wypelnienia jest bardzo
        prosty,wypelnione wzory wisza w gablotach przy kazdym wydziale Ksiag
        Wieczystych. Znaczki 2 po 200 zl kazdy, kupuje sie na miejscu w kasie sadu i
        nakleja na wypelniony wniosek.Jedynym utrudnieniem sa godziny pracy sadu i kasy-
        chyba do godz . 13
        • tombed1 Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki 04.10.06, 08:44
          Mnie dochodzi 60 PLN za założenie ksiegi wieczystej, i notariusz wyliczył mi że
          u niego za dwie hipoteki + założenie księgi zapłacę 732 pln z vat + Podatek od
          czynności cywilno prawnych od obydwu hipotek + opłaty za założenie i wpisy do
          księgi 60 + 200 + 200.
          Czy sam poradze sobie z tym wnioskiem o założenie księgi i hipotekami, czy to
          trudne, bo u notariusza trochę drogo i nawet wyglądało jakby mu się nie chciało
          tym zająć.
          • Gość: NotBear Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki IP: *.nat.tvk.wroc.pl 05.10.06, 22:34
            Pozwolę sobie połączyć oba Twoje wątki:
            > Jakie maksymalne opłaty u notariusza za założenie KW i hipoteki kaucyjnej
            > oraz zwykłej przy podpisaniu aktu sprzedaży. Wartość mieszkania
            > spółdzielczego 370.000, hipoteka zwykła 180.000, hipoteka kaucyjna
            > 97.200

            Maksymalna taksa notarialna to 200 zł + VAT za wniosek, czyli w Twoim przypadku
            3 x 244 zł = 732 zł.

            > Podatek od czynności cywilno prawnych od obydwu hipotek

            PCC: 0,1% x 180.000 zł (zwykła) + 19 zł (kaucyjna) = 199 zł

            > opłaty za założenie i wpisy do księgi 60 + 200 + 200.

            Zgubiłeś opłatę za wpis prawa własności do księgi, a zatem w sądzie zostawisz 60
            + 200 + 2 x 200 = 660 zł

            > Czy sam poradze sobie z tym wnioskiem o założenie księgi i hipotekami, czy to
            trudne

            Na pewno. Wzory wniosków są tutaj: www.ms.gov.pl/kw/kw.shtml#form

            1) Założenie księgi (KW-ZAL).
            Na stronie 1. wpisujesz dane sądu, do którego kierujesz wniosek, zaznaczasz, że
            chodzi o własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, podajesz położenie. Na
            stronie 2. dokładny adres i dane lokalu. W polu 26. piszesz treść żądania
            "Założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności". Na stronie 3. podajesz
            najpierw swoje dane (dane wnioskodawcy), później dane uczestnika postepowania
            czyli spółdzielni. Na 4. stronie w polu 96. i kolejnych wypisujesz dokumenty
            dołączone do wniosku, czyli akt notarialny oraz zaświadczenie(nia) ze
            spółdzielni. Sąd wymaga oryginałów, więc zrób sobie wcześniej kopie na wszelki
            wypadek. Na końcu podpis.

            2) Wpisy hipotek (KW-WPIS).
            1. strona: dane sądu. Numeru KW nie wpisujesz, bo go jeszcze nie ma :-). Strona
            2.: wpisujesz żądania, i odpowiednie sumy. Powinieneś dostać od banku ściągę.
            Piszesz np.:
            pole 8. "Wpis hipoteki umownej zwykłej w wysokości 180.000,00 zł (słownie
            złotych: sto osiemdziesiąt tysięcy 00/100) z tytułu udzielonego przez
            SuperHiperBank w Koluszkach kredytu na cele mieszkaniowe nr 111222333 z dnia
            05.10.2006"
            pole 9. "180.000,00 zł"
            pole 10. "Wpis hipoteki kaucyjnej do wysokości 97.200,00 zł (słownie złotych:
            dziewięćdziesiąt siedem tysięcy dwieście 00/100) z tytułu udzielonego przez
            SuperHiperBank w Koluszkach kredytu na cele mieszkaniowe nr 111222333 z dnia
            05.10.2006"
            pole 11. 97.200,00 zł
            Strona 3. dane wnioskodawcy: Twoje; dane uczestnika postępowania: bank. Strona
            4. Wykaz dokumentów - powinieneś z banku otrzymać oświadczenia o przyznaniu
            kredytu oraz o ustanowieniu hipotek. Podpis.


            Opłatę sądową możesz uiścić zakupionymi na miejscu znaczkami lub wysłać
            przelewem (oryginał dowodu wpłaty zostanie zatrzymany). Powinieneś zaopatrzyć
            się w kopię wniosku, na której postawią ci pieczątkę potwierdzającą wpłynięcie
            wniosku.
            • tombed1 Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki 06.10.06, 08:43
              Dziękuję bardzo za wyczerpującą odpowiedź. Ale moje zaniepokojenie wzbudził
              fakt, że notariusz stwierdził że to 200 zł za wniosek to było w takiej luźnej
              rozmowie między nami a tak naprawdę to wynosi to maks. 1/4 taksy nonarialnej od
              czegoś tam za kazdy wniosek i niesamowite sumy mi powyliczał. Ale ostatecznie
              powiedział że może ulgowo mnie potraktuje
              • curla Re: Ile kosztuje ustanowienie Hipoteki 06.10.06, 21:22
                negocuj z nim może dojdzie do wniosku, że lepiej zarobić trochę mniej niż wcale
Pełna wersja