Jak się zabezpieczyć? - Kupujący kredytuje zaku

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.09.06, 08:34
Sprzedaje mieszkanie "przedsiebiorcy". Chce płacic z kredytu. Jak się
zabezpieczyć przed zastawieniem mieszkania i jednocześnie niewpłaceniem mi
pieniędzy (90% do 3 dni po podpisaniu aktu notarialnego). Czy dać mu klucze
przy podpisaniu aktu czy dopiero po wpłynieciu pieniedzy na konto? Kiedy sie
wymeldować?
    • Gość: O Re: Jak się zabezpieczyć? - Kupujący kredytuje IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.06, 16:48
      zażądaj od kupującego, aby na akt przyniósł umowę kredytową , która zawarł z bankiem

      pieniądze z kredytu bank wyp[łaca bezpośrednio na Twoje konto

      czy dasz mu klucze, czy nie - własność mieszkania przechodzi na nabywcę w
      momencie złożenia podpisów na akcie , jak będzie chciał to sobie zmieni zamek i
      cześć - jest włascicielem mieszkania

      obawiac się za bardzo czego nie masz - dziwne by było, gdyby przyniósł Ci
      walizkę gotówki

      W razie gdyby nie doszło do zapłaty ( w coi watpię ) masz ezgekucję z aktu -
      komornik w nagorszym wypadku zajmuje jego mieszkanie ( teraz jeszcze Twoje ) ,
      licytuje je i zaspokaja Twoją należność

      gdbyby przyszło Ci do głowy pomyśleć, że nie podpiszesz aktu dopóki bank nie
      przeleje środkó na Twoje konto : bank nie uruchomi srodków bez okazania aktu

      ogólnie procedura jest standardowa i bezpieczna, nie masz się czego obawiać
      • Gość: kropka Re:Jak się zabezpieczyć?-Kupujący kredytuje zakup IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.09.06, 17:30
        Obawiam sie tylko takiego wariantu:
        bank obciąza moje mieszkanie, a pieniądze wędrują na co innego ( biznes,
        wierzycieli, inny zakup). W takim przypadku nic nie wyegzekwuję.

        A odnośnie gotówki: nigdy nie biore gotówki do ręki, ustalam wspólny bank i
        żadam przelewu telefonicznego lub wizyte w banku po sasiedzku (do tego
        dobieram notariusza).
        • Gość: O Re:Jak się zabezpieczyć?-Kupujący kredytuje zakup IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.06, 18:13
          nie ma takiej opcji , żeby pieniądze z kredytu na zakup mieszkania bank przelał
          na inne cele i inne konto, niż zakup tego własnie mieszkania i konto wskazane w
          akcie

          dlatego właśnie też niech kupujący przedstawi Tobie i notariuszowi umowę
          kredytową z bankiem, w akcie powinno być powołanie się na tę umowę i wskazanie
          numeru konta, na które bank ma przelac środki z kredytu ( Twojego konta )
          • Gość: Kropka Re:Jak się zabezpieczyć?-Kupujący kredytuje zakup IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.09.06, 20:23
            Już mam jasność.
            Dziękuję.
Pełna wersja