umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania

29.09.06, 15:56
Potrzebuje pilnie wzoru umowy cywilno - prawnej pomiedzy kupujacym i
sprzedajacym mieszkanie na rynku wtornym.
Czy moge liczyc na przeslanie? z gory dziekuje
anitamal@poczta.onet.pl
    • Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 29.09.06, 16:31
      po co Ci wzór. umowa taka musi byc sporządzona przez notariusza - juz on wie
      jak ma wyglądać
      • Gość: al9 Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: *.teleton.pl 29.09.06, 16:58
        musiec nie musi, powiedzmy ze powinna. Silniej zabezpiecza wtedy kupującego -
        moze ujawnić roszczenie z umowy w księdze (jesli ta istnieje)a w wypadku braku
        chęci Sprzedającego do sprzedaży - można przeniesienia włąsności dochodzić
        przed sądem. zwykła forma pisemna tez jest ważna, ma skutki odszkodowawcze, ale
        wzorów nie ma. Każda sytuacja jest inna. Naprawdę. Nie szukaj gotowców, bo się
        wpuścisz na minę.
        Pozdrawiam
        al
        • anitatab Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania 29.09.06, 17:03
          Ta umowa jest mi potrzebna jedynie do banku w celach kredytowych. A moze w
          takim razie ktos wie co powinna zawierac?
          • Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 29.09.06, 18:34
            Stawiam 1/2 litra, ze bank nie uzna ci umowy nie sporzadzonej notarialnie
            • Gość: joen Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: *.netcontrol.pl 03.10.06, 00:23
              Przegrales kolego, dokumenty do wgladu u mnie w Krakowie.
              Lubie Chopina, ewentualnie Grey Goose

              pzdr
        • Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 29.09.06, 18:33
          AAAAALLLLLLLL 99999 !!!!!!!!!!!!!

          Ty - licencjonowany pośrednik - co Ty opowiadasz ??????

          Weź do ręki i przypomnij sobie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego:
          Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna
          być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej
          własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio
          zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być
          w akcie wymienione.

          • Gość: Ania Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.06, 11:55
            Dobrze Al opowiada, dobrze,
            a Ty Dobud nie stawiaj 1/2, bo ciężko się możesz zdziwić - 1/2 to akurat koszt
            niewielki ale gdybyś miał zamiar się zakładać, to raczej bądź tutaj ostrożny i
            najpierw poznaj rynek (rynek Dobud a nie tylko kodeks cywilny) a potem się
            wypowiadaj.

            Wjaśnię może: art. 158 Kc dotyczy - jak sam zauwazyłeś/zacytowałeś: umów
            zobowiązujących do przeniesienia własności nieruchomości.

            A do czego strony zobowiązują się w umowie przedwstępnej? A wg mnie do zawarcia
            INNEJ UMOWY i do niczego więcej - i już masz odpowiedź na pytanie dlaczego
            umowa przedwstępna pisemna nie jest umową nieważną. Ona nie rodzi pełnych
            skutków prawnych (o czym wspomniał Al - i to wynika z choćby art. 390 kc), ale
            wiąże strony Dobud, wiąże.

            Uczyć sie .. uczyć, zdobywać wiedzę z każdych źródeł i ... myśleć!
            :)
            • Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 30.09.06, 12:15
              Przeciez Anita napisała:
              "Potrzebuje pilnie wzoru umowy cywilno - prawnej pomiedzy kupujacym i
              sprzedajacym mieszkanie na rynku wtornym."

              Gdzie tu mowa, że to ma być umowa przedwstępna ?????

              Więc odpowiedziałem prawidłowo - czytajac literanie o co sie pytano, a nie
              domyślając sie co kto miał na myśli.
              • Gość: Ania Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.06, 12:28
                :-) Czytając LITERALNIE to co napisał Al nie miałam wątpliwości iż chodziło mu
                o umowę przedwstępną a Ty dodałeś swój niezupełnie właściwy komentarz do jego
                wypowiedzi.
                Poza tym pamiętaj, że w ramach różnistych praktyk i odnoszenia niejako sukcesów
                zawodowych istotne jest aby bezbłędnie wyczuć co autor miał na myśli a nie
                przyjmować wypowiedzi w sposób LITERALNY.

                Ciekawam czy komukolwiek przyszłoby do głowy to, iż autorce wątku chodziło o
                umowę sprzedaży w formie pisemnej he he - zwłaszcza dla rozpoczęcia
                postępowania w sprawie kredytu...
                Wypowiedzi Al'a podczutuję od dość dawna: niesamowita umiejętność zastosowania
                przepisów prawa w praktyce i wykorzystania w praktyce tychże przepisów.
                Ty Dobud może i znasz na pamięć cały KC i jeszcze parę różnych ustaw
                [oczywiście to bez sensu skoro zawsze można do ustawy zajrzeć ale są różne
                szkoły he he] - natomiast zupełnie brak Ci umiejętności zastosowania tego w
                życiu, przełożenia tego na problemy spotykane w praktyce.
                Pozdrawiam. Obu!
                • anitatab Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania 30.09.06, 12:58
                  Nie orientuje sie w przepisach tak jak moi przedmowcy dlatego tez ponawiam moje
                  pytanie. jak sformulowac taka umowe?
                  czy ktos mi moze pomoc w sporzadzeniu tejze?
                • Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 30.09.06, 13:13
                  Ludzie maja rózne pomysły...........tu niedawno był przykład sprzedaży działki
                  umową bez notariusza........
                  • Gość: Wiktor Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 82.139.51.* 02.10.06, 02:29
                    Nie dziw sie ,jeszcze niedawno tak mozna bylo bezpiecznie sprzedawac i kupowac
                    spisujac umowe na kartce papieru w obecnosci 2 swiadkow,bez
                    notariusza ,poniewaz ludzie byli uczciwsi i nie bylo tak wielu instrumentow do
                    oszustwa/ komputery,kserokopiarki drukarki/ .Dzis nie odwazylabym sie na to.
                    • Gość: cottonka Dobud nie udziela rad tylko poucza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.10.06, 16:35
                      Po co takie forum, gdzie zadaje pytanie a dobud natychmiast odpowiada, że moge
                      sobie wszystko znależć w aktach prawnych ustawach i gazetach prawnych. Wiem, że
                      moge ale, może ktoś na szybko mi to zacytuje. Po co mam sie przekopywac przez
                      100 stron ustawy. Śledze twoje odpowiedzi i chyba nigdzie nie udzieliłeś
                      konretnej. To po co sie wtracasz? Nie odpisuj, bedziesz miał spokój
                      • Gość: dobud Re: Dobud nie udziela rad tylko poucza IP: 213.17.145.* 02.10.06, 18:42
                        Złotko Ty moje ;-).
                        1. Na dłuuuugie odpowiedzi i przytaczanie całych fragmentów ustaw nie mam czasu.
                        2. Usiłuję co niektórych nauczyć troszkę samodzielności: skoro umie wejsć na
                        forum, to i umie (?) korzystać z wyszukiwarki
                        3. nie polecam dawania wiary w 100 % poradom i wskazówką tu zawartych - wszyscy
                        się mogą mylić w tym gąśzczu przepisow
                        4. jak sama źle poczytasz, to będziesz miała pretencję do siebie, a nie do
                        calego świata.
                        5. Takie pytanie o najprostsze sprawy to zwykle pójście na łatwiznę.

                        JAK ZOBACZYSZ D O B U D masz prawo nie otwierać i nie czytać, choć czasami -
                        wbrew temu co mówisz - warto :-)
                        • anitatab Re: ponawiam pytanie 05.10.06, 12:03
                          Czy ktos wie jak ma wygladac taka umowa? bardzo prosze o wzor.
                          dziekuje
                          • Gość: safi Re: ponawiam pytanie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.10.06, 13:13
                            na twoja odpowiedzialnosc.
                            www.oferty.net/prawo/doce.php?co=umowy
                          • Gość: akmor Re: ponawiam pytanie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.10.06, 13:14
                            Anita, dał ci ktoś wreszcie ten wzór umowy? Czy tylko domorośli prawnicy
                            onanizują się swoją wiedzą, a tak naprawdę nie mają pojęcia jak taka umowa ma
                            wyglądać?
                            • dobud Re: ponawiam pytanie 05.10.06, 16:07
                              Pojęcie to ja mam, tylko......napisanie takiej umowy u prawnika kosztuje ;-)
                      • Gość: malwina Re: porady na forum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.10.06, 15:49
                        na forum to pytaj czym doszorować przypalony garnek a nie w tak istotnych
                        sprawach jak bezpiecznie sprzedać czy kupić daną nieruchomość.
                        Licząc na to, że obejdzie się w takiej sytuacji bez prawnika dajesz tylko dowód
                        bezgranicznej naiwności i na pewno niedługo dołaczysz do grona tych co głośno
                        narzekają, że zostali oszukani czy wykorzystani.
                        • dobud Re: porady na forum 05.10.06, 16:06
                          Brawo Malwinka !! Popieram :-)
                          • anitatab Re: porady na forum 05.10.06, 19:25
                            Mieszkanie kupuje od rodzonej siostry wiec dlatego az tak mi nie zalezy na
                            sporzadzniu umowy u notariusza.
                            A ty Malwino droga nie szastaj slowami nie znajac sytuacji.
                        • Gość: dobud Re: porady na forum IP: 213.17.145.* 05.10.06, 20:00
                          Wytłumacz im, że przeniesienia własności należy dokonać aktem notarialnym,
                          choćby dlatego, aby moc założyc.dokonać wpisu w księdze wieczystej. Nawet al9
                          mówi im, że nie jest to konieczne :-(
                          • anitatab Re: porady na forum 05.10.06, 21:10
                            wszystko sie zgadza.ale... ja chce spisac umowe przedwstepna w celu zlozenia w
                            banku wniosku o kredyt. Takiej umowy domaga sie bank i podkreslam nie musi byc
                            to umowa notarialna. Oczywiscie w pozniejszym terminie dokonamy umowy
                            ostatecznej u notraiusza.
                            Chodzi mi tylko i wylacznie o umowe przedwstepna w celu przedlozenia jej w
                            banku.
                            • Gość: dobud Re: porady na forum IP: 213.17.145.* 05.10.06, 21:31
                              Już ci ktoś to podawał:

                              www.oferty.net/prawo/doce/umowy/Umowa%20przedwst%EApna%20sprzeda%BFy%20%28z%20kar%B1%20umown%B1%29.doc
Inne wątki na temat:
Pełna wersja