anitatab 29.09.06, 15:56 Potrzebuje pilnie wzoru umowy cywilno - prawnej pomiedzy kupujacym i sprzedajacym mieszkanie na rynku wtornym. Czy moge liczyc na przeslanie? z gory dziekuje anitamal@poczta.onet.pl Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 29.09.06, 16:31 po co Ci wzór. umowa taka musi byc sporządzona przez notariusza - juz on wie jak ma wyglądać Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: al9 Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: *.teleton.pl 29.09.06, 16:58 musiec nie musi, powiedzmy ze powinna. Silniej zabezpiecza wtedy kupującego - moze ujawnić roszczenie z umowy w księdze (jesli ta istnieje)a w wypadku braku chęci Sprzedającego do sprzedaży - można przeniesienia włąsności dochodzić przed sądem. zwykła forma pisemna tez jest ważna, ma skutki odszkodowawcze, ale wzorów nie ma. Każda sytuacja jest inna. Naprawdę. Nie szukaj gotowców, bo się wpuścisz na minę. Pozdrawiam al Odpowiedz Link Zgłoś
anitatab Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania 29.09.06, 17:03 Ta umowa jest mi potrzebna jedynie do banku w celach kredytowych. A moze w takim razie ktos wie co powinna zawierac? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 29.09.06, 18:34 Stawiam 1/2 litra, ze bank nie uzna ci umowy nie sporzadzonej notarialnie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: joen Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: *.netcontrol.pl 03.10.06, 00:23 Przegrales kolego, dokumenty do wgladu u mnie w Krakowie. Lubie Chopina, ewentualnie Grey Goose pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 29.09.06, 18:33 AAAAALLLLLLLL 99999 !!!!!!!!!!!!! Ty - licencjonowany pośrednik - co Ty opowiadasz ?????? Weź do ręki i przypomnij sobie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego: Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ania Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.06, 11:55 Dobrze Al opowiada, dobrze, a Ty Dobud nie stawiaj 1/2, bo ciężko się możesz zdziwić - 1/2 to akurat koszt niewielki ale gdybyś miał zamiar się zakładać, to raczej bądź tutaj ostrożny i najpierw poznaj rynek (rynek Dobud a nie tylko kodeks cywilny) a potem się wypowiadaj. Wjaśnię może: art. 158 Kc dotyczy - jak sam zauwazyłeś/zacytowałeś: umów zobowiązujących do przeniesienia własności nieruchomości. A do czego strony zobowiązują się w umowie przedwstępnej? A wg mnie do zawarcia INNEJ UMOWY i do niczego więcej - i już masz odpowiedź na pytanie dlaczego umowa przedwstępna pisemna nie jest umową nieważną. Ona nie rodzi pełnych skutków prawnych (o czym wspomniał Al - i to wynika z choćby art. 390 kc), ale wiąże strony Dobud, wiąże. Uczyć sie .. uczyć, zdobywać wiedzę z każdych źródeł i ... myśleć! :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 30.09.06, 12:15 Przeciez Anita napisała: "Potrzebuje pilnie wzoru umowy cywilno - prawnej pomiedzy kupujacym i sprzedajacym mieszkanie na rynku wtornym." Gdzie tu mowa, że to ma być umowa przedwstępna ????? Więc odpowiedziałem prawidłowo - czytajac literanie o co sie pytano, a nie domyślając sie co kto miał na myśli. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ania Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.06, 12:28 :-) Czytając LITERALNIE to co napisał Al nie miałam wątpliwości iż chodziło mu o umowę przedwstępną a Ty dodałeś swój niezupełnie właściwy komentarz do jego wypowiedzi. Poza tym pamiętaj, że w ramach różnistych praktyk i odnoszenia niejako sukcesów zawodowych istotne jest aby bezbłędnie wyczuć co autor miał na myśli a nie przyjmować wypowiedzi w sposób LITERALNY. Ciekawam czy komukolwiek przyszłoby do głowy to, iż autorce wątku chodziło o umowę sprzedaży w formie pisemnej he he - zwłaszcza dla rozpoczęcia postępowania w sprawie kredytu... Wypowiedzi Al'a podczutuję od dość dawna: niesamowita umiejętność zastosowania przepisów prawa w praktyce i wykorzystania w praktyce tychże przepisów. Ty Dobud może i znasz na pamięć cały KC i jeszcze parę różnych ustaw [oczywiście to bez sensu skoro zawsze można do ustawy zajrzeć ale są różne szkoły he he] - natomiast zupełnie brak Ci umiejętności zastosowania tego w życiu, przełożenia tego na problemy spotykane w praktyce. Pozdrawiam. Obu! Odpowiedz Link Zgłoś
anitatab Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania 30.09.06, 12:58 Nie orientuje sie w przepisach tak jak moi przedmowcy dlatego tez ponawiam moje pytanie. jak sformulowac taka umowe? czy ktos mi moze pomoc w sporzadzeniu tejze? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dobud Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 213.17.145.* 30.09.06, 13:13 Ludzie maja rózne pomysły...........tu niedawno był przykład sprzedaży działki umową bez notariusza........ Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Wiktor Re: umowa cywilno-prawna - zakup mieszkania IP: 82.139.51.* 02.10.06, 02:29 Nie dziw sie ,jeszcze niedawno tak mozna bylo bezpiecznie sprzedawac i kupowac spisujac umowe na kartce papieru w obecnosci 2 swiadkow,bez notariusza ,poniewaz ludzie byli uczciwsi i nie bylo tak wielu instrumentow do oszustwa/ komputery,kserokopiarki drukarki/ .Dzis nie odwazylabym sie na to. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cottonka Dobud nie udziela rad tylko poucza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.10.06, 16:35 Po co takie forum, gdzie zadaje pytanie a dobud natychmiast odpowiada, że moge sobie wszystko znależć w aktach prawnych ustawach i gazetach prawnych. Wiem, że moge ale, może ktoś na szybko mi to zacytuje. Po co mam sie przekopywac przez 100 stron ustawy. Śledze twoje odpowiedzi i chyba nigdzie nie udzieliłeś konretnej. To po co sie wtracasz? Nie odpisuj, bedziesz miał spokój Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dobud Re: Dobud nie udziela rad tylko poucza IP: 213.17.145.* 02.10.06, 18:42 Złotko Ty moje ;-). 1. Na dłuuuugie odpowiedzi i przytaczanie całych fragmentów ustaw nie mam czasu. 2. Usiłuję co niektórych nauczyć troszkę samodzielności: skoro umie wejsć na forum, to i umie (?) korzystać z wyszukiwarki 3. nie polecam dawania wiary w 100 % poradom i wskazówką tu zawartych - wszyscy się mogą mylić w tym gąśzczu przepisow 4. jak sama źle poczytasz, to będziesz miała pretencję do siebie, a nie do calego świata. 5. Takie pytanie o najprostsze sprawy to zwykle pójście na łatwiznę. JAK ZOBACZYSZ D O B U D masz prawo nie otwierać i nie czytać, choć czasami - wbrew temu co mówisz - warto :-) Odpowiedz Link Zgłoś
anitatab Re: ponawiam pytanie 05.10.06, 12:03 Czy ktos wie jak ma wygladac taka umowa? bardzo prosze o wzor. dziekuje Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: safi Re: ponawiam pytanie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.10.06, 13:13 na twoja odpowiedzialnosc. www.oferty.net/prawo/doce.php?co=umowy Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: akmor Re: ponawiam pytanie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.10.06, 13:14 Anita, dał ci ktoś wreszcie ten wzór umowy? Czy tylko domorośli prawnicy onanizują się swoją wiedzą, a tak naprawdę nie mają pojęcia jak taka umowa ma wyglądać? Odpowiedz Link Zgłoś
dobud Re: ponawiam pytanie 05.10.06, 16:07 Pojęcie to ja mam, tylko......napisanie takiej umowy u prawnika kosztuje ;-) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: malwina Re: porady na forum IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.10.06, 15:49 na forum to pytaj czym doszorować przypalony garnek a nie w tak istotnych sprawach jak bezpiecznie sprzedać czy kupić daną nieruchomość. Licząc na to, że obejdzie się w takiej sytuacji bez prawnika dajesz tylko dowód bezgranicznej naiwności i na pewno niedługo dołaczysz do grona tych co głośno narzekają, że zostali oszukani czy wykorzystani. Odpowiedz Link Zgłoś
anitatab Re: porady na forum 05.10.06, 19:25 Mieszkanie kupuje od rodzonej siostry wiec dlatego az tak mi nie zalezy na sporzadzniu umowy u notariusza. A ty Malwino droga nie szastaj slowami nie znajac sytuacji. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dobud Re: porady na forum IP: 213.17.145.* 05.10.06, 20:00 Wytłumacz im, że przeniesienia własności należy dokonać aktem notarialnym, choćby dlatego, aby moc założyc.dokonać wpisu w księdze wieczystej. Nawet al9 mówi im, że nie jest to konieczne :-( Odpowiedz Link Zgłoś
anitatab Re: porady na forum 05.10.06, 21:10 wszystko sie zgadza.ale... ja chce spisac umowe przedwstepna w celu zlozenia w banku wniosku o kredyt. Takiej umowy domaga sie bank i podkreslam nie musi byc to umowa notarialna. Oczywiscie w pozniejszym terminie dokonamy umowy ostatecznej u notraiusza. Chodzi mi tylko i wylacznie o umowe przedwstepna w celu przedlozenia jej w banku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dobud Re: porady na forum IP: 213.17.145.* 05.10.06, 21:31 Już ci ktoś to podawał: www.oferty.net/prawo/doce/umowy/Umowa%20przedwst%EApna%20sprzeda%BFy%20%28z%20kar%B1%20umown%B1%29.doc Odpowiedz Link Zgłoś