- zaplata za kupno mieszkania!!! - pomocy!!!!!!!!

[Gość: megan]

prosze mi pomoc - w umowie przedwsptepnej mam napisane ze przelanie srodkow
za kupno mieszkania nastapi przelewem bankowym z kredytu do pieciu dni
roboczych od podpisania aktu notarialnego jednak nie pozniej niz do 22.10 -
CZY TO OZNACZA ZE SPRZEDAJACY MUSI MIEC TE SRODKI JUZ NA KONCIE 22GO?CZY JA
PO PROSTU MUSZE JE WYSLAC DO 22?to jest bardzo istotne bo moj sprzedajacy
tylko czeka na moj blad.a po drugie oswiadczyl mi ze sie nie zamierza
wymeldowywac dopoki nie dostanie pieniedzy na konto.czy to jest mozliwe?co ja
mam zrobic?

[Gość: malwina]

bank zazwyczaj uruchamia kredyt na podstawie aktu notarialnego przeniesienia
własności, a skoro podpiszecie akt to w tym momencie mieszkanie staje sie twoją
własnością i sprzedajacy jedyne co może zrobić to cierpliwie czekać na
wpłyniecie pieniędzy z kredytu na jego konto.
Jesli umówiliście się co do daty przelania srodków to jest to jednoznaczne,
oznacza to datę przelewu
jesliby miało byc inaczej i oznaczać datę otrzymania zapłaty, to powinno być to
umowie zapisane np. tak, że za datę zapłaty uważa się datę obciążenia konta
sprzedajacego kwotą stanowiącą cenę sprzedaży

[magdalenka24]

W akcie notarialnym jest napisane że środki na koncie muszą się znaleść do dnia....
i tak naprawde ten ostatni dzień jest dniem kiedy środki muszą być widoczna na
koncie sprzedającego. Dobra rada Babci Madzi: ZAśWIADCZENIE O WYMELDOWANIU
WSZYSTKICH OSóB Z LOKALU MUSI BYć (DLA TWOJEGO DOBRA) PRZYNIESIONE NA AKT
NOTARIALNY !!!!!

[mynia_pynia]

Weź w akcie notarialnym wynegocjuj dłuższy termin wpłaty na konto, np 2
tygodnie.
Bardzo częst się zdaża że banki nie wypłacają kasy jak zobaczą akt notarialny,
upewnij się że masz przyniesione do banku wszystkie niezbędne dokumenty.
Ja niedługo będę sprzedawać mieszkanie i szczerze będę miała daleko w ... jak
mi się kupujący spóźni z wpłatą, zabieram zadatek z umowy przedwstępnej i
wystawiam ponownie. Na forum już się natknełam na czekanie sprzedających po 2
miesiące na kase od kupującego, bo bank nie chce wypłacić kredytu twierdząc że
to brakuje tego to tamtego.

[Gość: mający wątpliwości]

nie rozpedzaj sie zanadto bo nie wyhamujesz i bedzie kłopot
rozumiem, że umówieni jesteście na zapłatę ceny po podpisaniu aktu notarialnego
sprzedaży, czy tak ?
jeśli tak to wyobraź sobie, że po podpisaniu tej umowy nie jesteś już
właścicielem mieszkania
co zatem chcesz wystawić ponownie ? to co sprzedałaś ?
a może siebie na pośmiewisko ?

[Gość: Majka]

mynia_pynia napisała:

> > Ja niedługo będę sprzedawać mieszkanie i szczerze będę miała daleko w ...
jak
> mi się kupujący spóźni z wpłatą, zabieram zadatek z umowy przedwstępnej i
> wystawiam ponownie.

Myniu_Pyniu, po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność - jak sama
nazwa wskazuje - nie jesteś już właścicielem tego mieszkania, wiec nie mozesz
go ponownie sprzedać...
co najwyzej możesz skorzystać z par. 777, i bez rozprawy sądowej ścigać poprzez
komornika kupujących o zapłatę.

Do autorki: dla twojego dobra, sprzedający musi się wymeldować z mieszkania
najdalej w dniu aktu. Notariusz też prosi o okazanie dokumentu o wymeldowaniu.
Chyba, ze kupujący zgodzą sie na zakup mieszkania z meldunkiem innej osoby. Ale
jaką masz gwarancje, że ex-sprzedający to zrobi po sprzedaży? żadnej.
Jak sprzedający ma takie obawy, niech szuka kupca z gotówką

[Gość: buła]

No, to gratuluję - skoro nie zabezpieczyłeś sobie obowiązku wymeldowania się
byłego właściciela w akcie notarialnym... Mądrala.

[Gość: antek]

oj naiwna, naiwna...blondynka
prawdę mówią że glupich nie sieja