Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy !!!!

15.11.06, 19:35
Mieszkanie kosztuje 128 000 zł. Kredyt na 100% wartości.
Opłaty, potrzene czy nie, jak je obejść lub zmniejszyć, może na raty ?
W kredyt ich nie wrzucę, bo zdolność kredytowa jest na styk.
- Podatek od czynności cywilno -prawnych 2 560 zł
- Opłata notarialna 1 647 zł
- Opłata za wpis do aktu notarialnego 150 zł
- Założenie księgi 60 zł
- Opłata sądowa (wpis prawa własności do KW - 200 zł
- Opłata od czynności cywilno-prawnych 19 zł (hipoteka)
- Opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł
- Opłata za wypis z aktu notarialnego 150 zł
- Prowizja banku 2% - 2 560 zł
- Ubezpieczenie za okres przejściowy (do momentu wpisania w KW) 256 zł
- Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 896 zł
RAZEM 8 698 zł brutto !!!!!!
Czyli pieniądze na remont diabli wzięli :-(
Mieszkanie znalazłam i kupiłam sama, więc czy potrzebne jest mi tu jeszcze
jakieś biuro nieruchomości jako pośrednik ? Mam znajomą, która może wziąć za
pośrednictwo 1 000 zł, tylko czy potrzebny jest mi jeszcze ten koszt ?
A może niektóre opłaty przejmie lub pomniejszy pośrednik ?
Proszę o opinie.
    • Gość: agatka Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! IP: *.plock.msk.pl 15.11.06, 20:03
      Pośrednik nie jest ci absolutnie potrzebny. Jeśli jednak planujesz skorzystać z
      jego pomocy to dolicz do całego rachunku jeszcze parę tysiaczków.
      • inna-bajka Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! 15.11.06, 21:33
        A nie można czegoś pomniejszyć, czy ja to naprawdę muszę zapłacić.
        Człowiek zasuwa po 12 godz na dobę by banda nierobów się obłowiła.
    • Gość: gość Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! IP: *.acn.waw.pl 16.11.06, 09:12
      > - Prowizja banku 2% - 2 560 zł
      > - Ubezpieczenie za okres przejściowy (do momentu wpisania w KW) 256 zł
      > - Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 896 zł

      to mozesz spróbowac wpisać do kwoty kredytu ...
      btw ubezpieczenie jednorazowo a nie jako zwiększenie oprocentowania kredytu na
      okres przejściowy?
    • mynia_pynia Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! 16.11.06, 09:40
      Bardzo często ludzie nie biorą pod uwagę opłat i później się dziwią i pożyczają.
      Moi znajomi kupując mieszkanie za 250 tyś, mieli opłat na 15 tyś.
      Dojdą ci jeszcze drobne opłaty w spółdzielni, wymiana dokumentów itp.
      • inna-bajka Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! 16.11.06, 10:25
        Czyli wniosek jest jeden, płać i płacz :-(
        A radość z kupna mieszkania została gdzieś między notariuszem a bank.
        • Gość: Martika Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! IP: *.adsl.inetia.pl 16.11.06, 11:59
          Prowizja banku, ubezpieczenie na życie itp. dołożył mi bank do kredytu
          automatycznie (oni chyba od razu badają zdolność kredytową z tymi opłatami) w
          banku musiałam zapłacić tylko 385 zł za ubezpieczenie domu na rok. Ciesz się,
          że nie musiałeś mieć pośrednictwa, jeżeli chcesz porady to może znajdź jakąś
          firmę pośredniczącą w udzieleniu kredytu. Ich usługi są darmowe (żyją z
          prowizji z banku - czyli z twojej kasy) ale mogą zaproponować bank który np.
          inaczej obliczy ci zdolność kredytową, możesz mieć wtedy większy kredyt (ja w
          jednym banku nie otrzymałam kredytu (brak zdolności kredytowej) a drugi bank
          stwierdził. że mogę mieć kredyt nawet 2x większy ;). Czasami wystarczy, że bank
          daje na dłuższy okres czasu kredyt i już się załapujesz. Jak szukasz kasy to
          raczej w banku
        • allika Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! 17.11.06, 13:19
          A co z tym podatkiem? Czy Twoje mieszkanie jest z rynku wtórenrgo? Bo jeśli z
          pierwotnego to chyba podatku nie trzeba płacic
          • inna-bajka Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! 17.11.06, 17:43
            Rynek wtórny, na pierwotny z tymi matrami nie było by mnie stać ;-)
            A notariusza znalazłam sobie nie za ponad 1 600, ale za 700 :-))))))
            Podatku nie ominę, resztę opłat będę musiała poznać lepiej.
    • Gość: al9 nie umiesz czytać? IP: *.teleton.pl 17.11.06, 17:59
      Masz precyzyjna rozpiskę.
      Usługa notariusza i prowizja banku to jedyne puknty które możesz negocjować.
      Reszta to ubezpieczenia, opłaty sądowe i podatki.
      Dobry pośrednik oczywiście wynegocjuje Ci niższą taksę oraz załatwi kredyt w
      tańszym niż Twój banku.
      Ale oczywiście zapłacisz za jego usługi. I to nie 1000 zł
      ale przeciez nieruchomosc znalazłaś sobie sama.....
      Więc o co pytasz - bo szczerze mówiąc nie rozumiem...
      al
      • inna-bajka Re: nie umiesz czytać? 18.11.06, 13:04
        Po pierwsze nie podoba mi się Twój ton.
        Po drugie, nie mówi się "nie umiesz" tylko "nie potrafisz", w tym kontekście
        zalatuje to ogromna prowincją.
        Po trzecie, jeśli o coś pytam, to widocznie nie mam o tym pojęcie, a to
        tylkodlatego, że wszystkie "panienki" w banku sa równie kompetentne i
        opryskliwe, bo wszysko taki szarak jak ja powiniem wiedzieć. A po to zarabiaja
        kasę, by służyć pomocą. Mam nadzieję, że jak kiedyś trafisz na mnie, tak samo
        uprzejmie wyjaśnię ci jaka jest różnica między silnikiem EURO 4, a EURO 5 i
        zalety przy Toll Collect.
        Jak to ? Nie wiesz ?!!!! Skandal, widocznie nie "umisz czytać".!
        • Gość: al9 inna bajka? nie - zawsze taka sama... :-( IP: *.teleton.pl 18.11.06, 13:33
          Znam wymagania dotyczące norm silników.
          To raz.
          Dwa - nie jesteś moją klientką tylko forumowiczem i publicznie zadajesz durne
          pytania - narażając się tym samym na określone komentarze. Reasumując - twoja
          opinia o moim tonie lata mi i powiewa...
          Panienki w banku powinny wiedzieć jakie opłaty wnosisz u notariusza?
          Żarty.
          A co mojej prowincjonalności - tak jestem prowincjuszem...
          Nie pozdrawiam'
          al
          • inna-bajka Re: inna bajka? nie - zawsze taka sama... :-( 19.11.06, 12:48
            Prawdziwą klasę człowieka, poznaje sie po tym jak traktuje innych ludzi, ty
            swoją juz pokazałeś dziękujemy, za chamstwo i inwektywy w stosunku do mnie.
            Forum jest po to by zadawać pytania, a skoro ci się to nie podoba, to się
            zamknij w swoim małym zakompleksiałym swiatku, zrzerany przez własny jad.
            Dziękuję również forumowiczom za wypowiedzi i pomoc.
            • Gość: - Re: inna bajka? nie - zawsze taka sama... :-( IP: *.acn.waw.pl 20.11.06, 08:28
              > Prawdziwą klasę człowieka, poznaje sie po tym jak traktuje innych ludzi, ty
              > swoją juz pokazałeś dziękujemy, za chamstwo i inwektywy w stosunku do mnie.
              > Forum jest po to by zadawać pytania, a skoro ci się to nie podoba, to się
              > zamknij w swoim małym zakompleksiałym swiatku, zrzerany przez własny jad.

              wrzucając do wyszukiwarki nick tejże pani łatwo zauważa się, że wypowiedzi takie
              jak powyższa są u niej na porządku dziennym ... Aż dziw bierze, że w swojej
              zarozumiałości i wszechwiedzy nie potrafiła zrozumieć tak podstawowych spraw.
              Pomimo doswiadczenia w handlu i wykształcenia filozoficzno-historycznego -
              brzmiacego lepiej niż wydział nauczycielski WSP w Częstochowie ;-(
              Kupowanie mieszkania jest jak MediaMarkt ;-PPPP
              • inna-bajka Re: inna bajka? nie - zawsze taka sama... :-( 20.11.06, 09:42
                Pogratulować inwencji inwigilacyjnej i upierdliwości.
                Żegnam.
              • inna-bajka P.S. 20.11.06, 09:56
                Również pozwoliłam sobie poczytać inne twoje wpisy.
                Musisz być strasznie nieszczęśliwym człowiekiem, bo nikt cię nie lubi,
                praktycznie każda twoja wypowiedź to obraza dla osoby zadającej pytanie.
                Żal mi ciebie i twojego życia skoro, nie wiem jakie niepowiedzenia, musisz
                sobie rekompensować takim chamstwem w stosunku do innych.
                A ujawnianie moich prywatnych spraw na forum, jest poniżej jakiegokolwiek
                poziomu, tylko skąd ty możesz o tym wiedzieć, skoro sobą reprezentujesz samo
                dno.
                • Gość: - Re: P.S. IP: *.acn.waw.pl 20.11.06, 10:16
                  > Również pozwoliłam sobie poczytać inne twoje wpisy.

                  Oświeć mnie, o inna-bajko, jak przeciętny użytkownik forum gazeta może
                  zidentyfikować nadawcę posta wysłanego przez niezalogowanego użytkownika ...

                  > A ujawnianie moich prywatnych spraw na forum, jest poniżej jakiegokolwiek
                  > poziomu, tylko skąd ty możesz o tym wiedzieć, skoro sobą reprezentujesz samo
                  > dno.

                  Przejrzyj, o inna-bajko, archiwum forum ze swoimi wpisami i sprawdź, czy sama
                  wcześniej swojej prywatności nie podałaś pod publiczny osąd ;-(
        • Gość: - Re: nie umiesz czytać? IP: *.acn.waw.pl 20.11.06, 09:08
          > Po drugie, nie mówi się "nie umiesz" tylko "nie potrafisz", w tym kontekście
          > zalatuje to ogromna prowincją.

          synonimy.ux.pl/synset.php?search=1&word=umie%E6
          takie wtręty - NTG
          forum.gazeta.pl/forum/0,53940,2437456.html
    • maciejkaa9 więcej życzliwości 07.12.06, 18:25
      Przeczytałam sobie te wszystkie "rady" skierowane do `innej bajki` i żal mi się
      zrobiło dziewczyny. Forum ma służyć pomocą, a tu tylko jakaś bezsensowna krytyka.
      Jeżeli ktoś nie sam wcześniej nie kupował mieszkania, nie ma w tym doświadczeń,
      to pomoc i sugestie innych są dla niego ważne.
      Każdy ma prawo zadać pytanie! Tych "wszystkowiedzących" prosiłabym o więcej
      wyrozumiałości a mniej krytyki.
    • Gość: Edyta Re: Zakup mieszkania - wszystkie opłaty. Pomocy ! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.12.06, 15:41
      Pośrednikowi ty płacisz, to jak on może przejmować twoje opłaty????? Niestety
      nie można uchronić się przez tymi wszytkimi opłatami. Jeśli sama znalazłaś
      mieszkanie nie musisz zatrudniać pośrednika tylko sama musisz posprawdzać stan
      prawny nieruchomości.
Pełna wersja