Nabycie od syndykata działki budowlanej z hipoteką

[Gość: misia]

Witam Wszystkich,

mam możliwość nabycia od syndyka działki budowlanej. Działka stanowi część
wydzieloną przez geodetę. W księgach wieczystych jest jednak załozony tylko
jeden KW, na całą nieruchomość. Czy syndyk ma obowiązek założyć KW osobno dla
działki pod sprzedaż?

Dodatkowo całą nieruchomosc jest obciążona hipoteką, kwota nie jest wysoka.
Syndyk twierdzi, że jest gotowy zobowiązać się umownie do spłaty hipoteki.
Jak można zabezpieczyć się przed taką hipoteką, czy wchodzi w grę jakaś umowa
przedwstępna np. w formie aktu notarialnego? Jak sprawdzić, że syndyk
rzeczywiście spłaci tą wierzytelność