Sprzedaż mieszk. przed upływem 5 lat- zakup nowego

IP: 194.181.253.* 27.12.06, 15:04
1. mam mieszkanie odziedziczone po babci, od chwili otrzymania spadku nie
minęlo jeszcze 5 lat, ale chcę je sprzedać
2. aby uniknąć podatku (i z konieczności także) mam zamiar za pieniądze
otrzymane ze sprzedazy kupić inne mieszkanie- mniejsze i tańsze!
3. w Urzędzie poinformowano mnie, że nikogo nie będzie ochodziło ile zarobię
na tej transakcji i że ta kwotą, którą "zarobię" także nie będzie objęta
podatkiem. Ale prawdą jest, ze w Urzędach jedne rzeczy mówią a potem inne
robią a dochodzą mnie słuchy, ze to może jednak być problem...Więc jak jest
naprawdę? Czy ktoś tutaj wie to na 100%?
    • ravenheart1 Re: Sprzedaż mieszk. przed upływem 5 lat- zakup n 28.12.06, 08:33
      Zasadniczo to od 2007 r. płaci się 19% podatku od zysku ze sprzedaży w przypadku
      dokonania jej w okresie 5 lat od daty nabycia, zwolnienie przysługuje wtedy gdy
      było się zameldowanymn w tym mieszkaniu przez co najmniej 12 miesięcy przed datą
      sprzedaży. Przepis o przeznaczeniu środków na zakup innego mieszkania chyba
      przestaje obowiązywac od 2007 r.
      • Gość: Marysia Re: Sprzedaż mieszk. przed upływem 5 lat- zakup n IP: 194.181.253.* 28.12.06, 09:27
        Ale to nie działa wstecz...Jeśli ktoś dostanie spadek po Nowym Roku to będzie
        tak wyglądalo, mnie akurat ta zmiana na pewno nie dotyczy
        • darfest Re: Sprzedaż mieszk. przed upływem 5 lat- zakup n 29.12.06, 20:00
          Gość portalu: Marysia napisał(a):

          > Ale to nie działa wstecz...Jeśli ktoś dostanie spadek po Nowym Roku to będzie
          > tak wyglądalo, mnie akurat ta zmiana na pewno nie dotyczy

          Marysia masz rację.
          Od Nowego Roku podatek 19% (od dochodu) będzie wynosił dla tych, którzy kupią nieruchomość od 2007 roku. Natomiast Ci, którzy kupią do końca 2006 roku będą płacić 10% od przychodu.
        • Gość: antek Re: Sprzedaż mieszk. przed upływem 5 lat- zakup n IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.12.06, 14:44
          jesli sprzedaż przed upływem 5 lat to utracisz wcześniejsze zwolnienie z
          podatku od spadku bedziesz musiała go zapłacić wraz z odsetkami podatkowymi
          Podatek ten jest obliczany od wartości spadku z dnia jego uzyskania i nie ma
          nic wspólnego z ceną za jaką sprzedaż teraz mieszkanie.
          Możesz nie zapłacić tego podatku jeżeli potrafisz przed organem podatkowym
          uzasadnić, że sprzedaż tego mieszkania była spowodowana koniecznością zmiany
          warunków mieszkaniowych a inne mieszkanie czy dom nabędziesz w ciągu 6
          miesięcy od zbycia darowanego mieszkania.
          Zwracam Ci uwagę na określenie " konieczność zmiany warunków mieszkaniowych "
          jakim posługuje się ustawa o podatku od spadków i darowizn.
          Ta konieczność zmiany to nie to samo co chęć zmiany i organy podatkowe często
          nie uznają przedstawionych przez podatników okoliczności zbycia przedmiotu
          darowizny jako konieczności zmiany uzasadniajacej zbycie mieszkania.
          pozdrawiam
Pełna wersja