kupno mieszkania z hipoteka-raz jeszcze

IP: *.static.metro.comel-it.com 06.01.07, 10:45
Witam!
Chce kupic mieszkanie, ktore jest obciazone niewielka hipoteka.Z przyczyn o
ktorych nie bede sie tu rozwlekac chce spłacic te hipoteke sam, ale juz po
podpisaniu Aktu Notarialnego.I stad moje pytanie:czy moge kupic to mieszkanie
w taki własnie sposob, tzn. z hpioteka ktora spłace np. miesiac po podpisaniu
Aktu?Czy ktos bedzie mogł ewentualnie zakwestionowac taka umowe, np. Urzad
Miasta od ktorego sprzedajacy wykupili to mieszkanie na własnosc?I czy
notariusz w takiej sytuacji moze sparzadzic Akt Własnosci?Bardzo prosze o
konkretna odpowiedz!
Pozdrawiam!
wania
    • marcepan_77 Re: kupno mieszkania z hipoteka-raz jeszcze 06.01.07, 19:10
      Możesz nabyć nieruchomość obciążoną hipoteką. Nie wiem tylko czy wlasciciel nie
      powinien uzyskaćzgody banku na sprzedaż.
      • ssaalleemm Re: kupno mieszkania z hipoteka-raz jeszcze 06.01.07, 20:11
        Ludziki kochane, nauczcie się na zawsze, że żadna hipoteka nie zabrania
        rozporządzania nieruchomością, nie zabrania, nie ogranicza i ograniczać
        tudzież zabraniać nawet nie może, a jeśli ktoś [dłużnik] coś takiego by
        oświadczył (zobowiązał się) to i tak jest to bezkuteczne.
        Zatem dla samej możliwości rozporządzenia obciążoną nieruchomością NIGDY zgoda
        wierzyciela nie jest wymagana i nie jest konieczna - tak stanowi prawo i temu
        zaprzeczyć nie można.

        Uwaga: co innego konsekwencje dla dłużnika z tytułu wcześniejszego niż spłata
        długu zbycia nieruchomości! W umowie kredytu (czy innej dot. długu) może
        zdarzyć się postanowienie (dlaczego nie?) że wcześniejsze zbycie nieruchomości
        spowoduje postawienie wierzytelności w stan wymagalności ale to nie jest
        zakaz/ograniczenie w rozporządzaniu.
        Te dwie rzeczy należy rożróżnić od siebie, mając i tak na uwadze okoliczność,
        że wierzyciel zabezpiecza w postaci hipoteki swoje prawo na nieruchomości a
        nie osobie, która jest właścicielem.
        Pozdrawiam
        • Gość: wania Re: kupno mieszkania z hipoteka-raz jeszcze IP: *.static.metro.comel-it.com 06.01.07, 22:44
          Dziekuje serdecznie za odpowiedzi!a teraz tak po ludzku:czyli moge nabyc
          nieruchomosc z hipoteka nie pytajac NIKOGO o zgode?
          Pozdrawiam!
          • al9 możesz, ale 07.01.07, 02:15
            od wierzyciela hipotecznego musisz uzyskać info o wysokości długu.. Z reguły
            jest to inna kwota niz hipoteka.. (nadmiarowe wyliczanie, spłata części
            zadłużenia, zmiana odsetek, mijajaący czas...)
            Pozdr
            al
        • Gość: wania Re: Głownie do Saaalleemm!!! IP: *.static.metro.comel-it.com 09.02.07, 15:08
          > Zatem dla samej możliwości rozporządzenia obciążoną nieruchomością NIGDY
          zgoda
          > wierzyciela nie jest wymagana i nie jest konieczna - tak stanowi prawo i temu
          > zaprzeczyć nie można.
          A mogłbys podac konkretny przepis, ktory o tym mowi?Bo niestety, wychodzi na
          to, ze Urzad nie chce wyrazic zgody na sprzedaz tego mieszkania na warunkach
          jakie opisalem wyzej.
          • Gość: wania Re: Głownie do Saaalleemm!!! IP: *.static.metro.comel-it.com 14.02.07, 00:00
            Podciagam, moze ktos rzuci konkretny przeois, bo juz nie moge z tymi &*^%$#*
            urzedasami:-)
            • Gość: al9 pogoogluj troche, co? IP: *.teleton.pl 14.02.07, 00:36
              ustawa o księgach wieczystych i hipotece z 6.7.1982
              Dz.U z @001 Nr124
              art 72
              art 94 i dalsze...
              ----
              jesli nie umiesz do tego sam dotrzec - zatrudnij prawnika
              al
Pełna wersja