Czy ma jakieś prawo do domu?

12.02.07, 14:53
Witam serdecznie!
Chcę prosić was o wyjaśnienie pewnej kwestii.
Moja Mama dostała w darowiźnie działkę w trakcie małżeństwa, zapisaną tylko na
nią, jednak w międzyczasie rozpoczęła budowę domu. Wszystkie pozwolenia i
rachunki są wystawione na nią, a teraz sprzedaje ten dom ponieważ nikt tam nie
mieszka i dom niszczeje. A problem w tym, że ojciec założył sprawę rozwodową i
czy w związku z podziałem majątku ojciec będzie miał jakieś prawo do pieniędzy
po sprzedaży domu.
Z góry dziękuję.
    • Gość: gosc Re: Czy ma jakieś prawo do domu? IP: *.katowice.cvx.ppp.tpnet.pl 12.02.07, 21:52
      darowizna wchodzi do majatku odrebnego (osobistego), chyba ze co innego wynika
      z treści darowizny i wszystko, co nabyte za srodki z majatku osobistego
      tezwchodzi w jego skład. dodatkowo działa tu zasada superficies solo cedit,
      tzn.ze wszystko co jest wzniesione na gruncie i stanowi jego czesc składowa
      nalezy do wlasciela gruntu. wydaje sie zatem, ze ojciec w nie bedzie tu mial
      zadnych praw do tej nieruchomosci. www.maison.com.pl
      • eddie69 Re: Czy ma jakieś prawo do domu? 13.02.07, 08:39
        Dziękuję za odpowiedź, uspokoiła ona moją Mamę. Przy okazji dziękuję za link
        napewno skorzystam, ponieważ sam mam problem związany z prawem budowlanym.
        Pozdrawiam
        • ssaalleemm Re: Czy ma jakieś prawo do domu? 13.02.07, 12:38
          Wg mnie niezupełnie i do końca tak spokojnie z tą sprawą.

          Darowizna wchodzi do majątku osobistego - i to prawda, działanie zasady
          superficies itp - również prawda, zatem prawda, że nieruchomość stanowi majątek
          osobisty mamy i w przypadku rozwodu do własności tej nieruchomości mężowi mamy
          nic - mamy własność: ona sprzedaje i już,

          ale:
          to niestety nie oznacza, że pomiędzy małżonkami nie będzie żadnego sporu (nei o
          własność a o rozliczenia - to dwie różne sprawy), bo o ile ojciec udowodni, że
          mama środki na budowę tego domu wzięła z majątku wspólnego to są to tak zwane
          nakłady z majątku wspólnego rodziców na majątek osobisty mamy i ojciec może
          żądać rozliczenia tych nakładów.

          Reasumując:
          Własność mamy i tylko ona sprzedaje ale musi się liczyć z tym, że być może
          trzeba będzie rozliczyć nakłady pomiędzy nią a mężem w ramach podziału majątku
          dorobkowego czy obecnie wspólnego.
          Pozdrawiam
          • Gość: ssss Re: Czy ma jakieś prawo do domu? IP: *.um.szczecin.pl 14.02.07, 16:50
            mogą być problemy.
            Majątek osobisty jest mamy, ale dochód z majątku osobistego może być uznany
            jako majątek wspólny.
            Sprawa nie jest oczywista, są różne rozstrzygnięcia sądu.
      • Gość: mak Re: Czy ma jakieś prawo do domu? IP: *.merinet.pl 18.02.07, 06:30
        pod warunkiem ze wartość domu przekracza wartosc dzialki,i pod warunkiem
        udowodnienia ze naklady na budowe domu pochodzily z majatku odrebnego.zasada
        jest taka ze to co w trakcie malzenstwa -jest wspolne
Pełna wersja