Wartość nieruchomości a jej minusy ...

12.02.07, 20:10
Zamierzam uczestniczyć w zakupie 1/2 udziału domku rodzinnego z lat 60tych i
zastanawiam się jak wiele można obnizyć cenę wyjściową sprzedającego
(180tyś), jeżeli:
- oferowana część udziału nie posiada ogrzewania epec i koniecznością byłoby
dociągnięcie go z częsci drugiego współwłaściciela (który wyraża zgodę)
- budynek jest współwłasnością
- budynek nie posiada projektu gdyż w latach 60 zaginął, jest tylko opinia
biegłego o stanie technicznym z lat 80-tych
- jak również występuje 5m2 samowoli budowlanej
    • marzen661 Re: Wartość nieruchomości a jej minusy ... 13.02.07, 16:26
      Bardzo proszę o pomoc.
    • abcd17 Re: Wartość nieruchomości a jej minusy ... 14.02.07, 23:37
      marzen661 napisała:

      > Zamierzam uczestniczyć w zakupie 1/2 udziału domku rodzinnego z lat 60tych i
      > zastanawiam się jak wiele można obnizyć cenę wyjściową sprzedającego
      > (180tyś), jeżeli:
      > - oferowana część udziału nie posiada ogrzewania epec i koniecznością byłoby
      > dociągnięcie go z częsci drugiego współwłaściciela (który wyraża zgodę)
      > - budynek jest współwłasnością
      > - budynek nie posiada projektu gdyż w latach 60 zaginął, jest tylko opinia
      > biegłego o stanie technicznym z lat 80-tych
      > - jak również występuje 5m2 samowoli budowlanej

      Wielkość obniżki ceny można wskazać na podstawie cen transakcyjnych
      nieruchomości porównywalnych z sąsiedztwa. Dowiedz się po jakiej cenie
      sprzedawane były budynki w sąsiedztwie i jakie miały wyposażenie - zarówno na
      plus ijak i na minus w porównaniu do nieruchomości przedmiotowej. A najlepiej
      zamów wycenę u rzeczoznawcy, zrobi to wtedy za ciebie i wskaże to czego
      oczekujesz :).

      Pozdr.
      mt

      --
      Inwestowanie w nieruchomości
      • Gość: chwilowo Re: Wartość nieruchomości a jej minusy ... IP: *.cable.tmark.pl 15.02.07, 01:12
        hej
        Ale to i tak tylko złudzenia. Niezależnie od tego, co orzecze rzeczoznawca,
        jego słowa nie mają mocy sprawczej. To znaczy: rzeczoznawca może wycenić
        nieruchomość na 100 kpln, ale to w żaden sposób nie wpływa na cenę żądaną przez
        sprzedającego. Ewentualne obniżki ceny zależą li tylko od zdolności
        negocjacyjnych i umiejętności pewrswazji kupującego ...
        pzdr
        • abcd17 Re: Wartość nieruchomości a jej minusy ... 15.02.07, 16:28
          Gość portalu: chwilowo napisał(a):

          > hej
          > Ale to i tak tylko złudzenia. Niezależnie od tego, co orzecze rzeczoznawca,
          > jego słowa nie mają mocy sprawczej. To znaczy: rzeczoznawca może wycenić
          > nieruchomość na 100 kpln, ale to w żaden sposób nie wpływa na cenę żądaną
          przez
          >
          > sprzedającego. Ewentualne obniżki ceny zależą li tylko od zdolności
          > negocjacyjnych i umiejętności pewrswazji kupującego ...

          Oczywiście. Ale kupujący będzie miał się do czego odnieść w swoich
          negocjacjach. Bez znajomości rynku jest pozycja negocjacyjna jest żadna,
          sprzedający zaśmieje mu się w oczy :).

          Pozdr.
          mt
Pełna wersja