pytanie o przyszłość

IP: *.76.classcom.pl 10.03.07, 10:06
Zamierzam wziąć kredyt na zakup działki +budowa domu.Decyzja ma być już na
dniach,ale zaczęło mnie zastanawiać jedno...Działka z wybudowanym domem
będzie więc miałą obciążoną hipotekę.Mam w planie sprzedać połowe działki za
5 do 10 lat.czy będe miała problem z przeniesieniem hipoteki tylko na moja
połowe?Wartość mojej połowki działki i domu napewno wzrosnie i kredyt też juz
w czesci bedzie spłacony.Proszę o wyjasnienie,gdyz musze podjąc decyzje czy
nie wziac osobno kredyt na działke a potem budowa.Pozdrawiam
    • andrzej.sawa Re: pytanie o przyszłość 10.03.07, 13:36
      Sprzedaż części działki z hipotegą obciążoną kredytem wymaga zgody banku.
    • Gość: Han Re: pytanie o przyszłość IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.03.07, 14:11
      Proponuję wyjaśnić wątpliwości w banku, w którym masz zamiar zaciągnąć kredyt -
      przecież to zależy od warunków ich umowy i regulaminów. Ewentualnie, do
      notariusza po informacje. A poza tym, to do Ciebie należy wybór.
      • Gość: adam Re: pytanie o przyszłość IP: *.rene.com.pl 10.03.07, 15:36
        bank na pewno, podkreślam na pewno nie zgodzi się na bezciężarowe wydzielenie
        działki, bo lepiej mieć większe zabezpieczenie kredytu niż mniejsze. Ot,
        przemilczany urok kredytów...
        • Gość: mysza Re: pytanie o przyszłość IP: *.76.classcom.pl 11.03.07, 09:32
          No pewnie tak,ale tak myślę że nawet jak wezme pierwszy kredyt na zakup działki
          a potem drugi którym splacimy działke i wezmiemy na budowe (chyba refinansowy
          sie nazywa), to i tak bank obciązy działke z domem-chyba ze po zakupie działki
          od razu bym ja podzieliła i bank obciązylby tylko częsc na której bedzie dom -
          a tego narazie nie chce robic. Działke mogę podzielic na dwie lub trzy czesci-i
          spłacic sobie kredyt w ten sposob-ale czy podział bedzie na 2 czy 3 czesci
          zalezy od moich przyszłych finansow.Wersja podziału na 3 czesci to najmniej
          korzystny scenariusz wiec nie chce teraz decydowac o takich sprawach. Moze
          ktoś wie jak to rozwiazac
          • Gość: mysza Re: pytanie o przyszłość IP: *.76.classcom.pl 13.03.07, 15:01
            > No pewnie tak,ale tak myślę że nawet jak wezme pierwszy kredyt na zakup
            działki
            >
            > a potem drugi którym splacimy działke i wezmiemy na budowe (chyba refinansowy
            > sie nazywa), to i tak bank obciązy działke z domem-chyba ze po zakupie
            działki
            > od razu bym ja podzieliła i bank obciązylby tylko częsc na której bedzie dom -

            > a tego narazie nie chce robic. Działke mogę podzielic na dwie lub trzy czesci-
            i
            >
            > spłacic sobie kredyt w ten sposob-ale czy podział bedzie na 2 czy 3 czesci
            > zalezy od moich przyszłych finansow.Wersja podziału na 3 czesci to najmniej
            > korzystny scenariusz wiec nie chce teraz decydowac o takich sprawach. Moze
            > ktoś wie jak to rozwiazac
            • Gość: al9 jak to rozwiązać IP: *.teleton.pl 13.03.07, 15:24
              nic dzisiaj nie robiąc.
              wybudujesz dom a potem zobaczysz. Bank zgodzi sie na zabezpieczenie na czesci
              zabudowanej domem...
              a jakie bedziesz robic podziały - przeciez jescze nie wiesz..
              nie martw sie zatem, buduj a potem sie zastanowisz...
              Chyba ze usytuowanie domu zalezy od podzialu na 2 czy 3 czesci...
              Ale co do zasady - myslisz słusznie
              pozdr
              al
Pełna wersja