Ciekawe pytanie-kupno nieruchomości pod jej zastaw

IP: *.7.15.vie.surfer.at 11.03.07, 13:01
Witam!

Mym pytanie czy w Polsce istnieje możliwość kupna nieruchomości pod jej
zastaw?
Mam namyśli taką opcje, że np. chce się kupić dochodową nieruchomość X i za
zgodą właściciela tej nieruchomości daję się tą nieruchomość X pod zastaw w
celu uzyskania funduszy na jej zakup. Wiem ze na zachodzie istnieje za zgoda
właściciela nieruchomości taka opcja kupna i pozyskiwania funduszy na
planowany zakup nieruchomości, lecz nie wiem jak to jest w Polsce i czy
istnieje w ogóle taka możliwość i jeśli tak to, z jakimi ryzykiem jest
związany właściciel nieruchomości oraz osoba kupująca w taki sposób ta
nieruchomość?

Dziękuję z góry za odpowiedzi i opinie
    • Gość: misiak Re: nic ciekawego tutaj nie ma IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.07, 13:47
      oprócz tego że w Polsce nieruchomość nie może byc przedmiotem zastawu.
      Można natomiast ustanowić na niej hipotekę jako zabezpieczenie kredytu
      udzielonego na zakup tej nieruchomości - jest to typowy przykład zabezpieczenia
      i także on sam nie stanowi żadnej ciekawostki.
      pozdrawiam
      • Gość: The.villa X IP: *.7.15.vie.surfer.at 11.03.07, 15:07
        Czyli jeśli dobrze zrozumiałem istnieje w Polsce możliwość wzięcia kredytu na
        zakup nieruchomości X przez zabezpieczenie kredytu właśnie tą nieruchomością.
        Więc jeśli nie spłacimy kredytu Bank zabiera nam jedynie nieruchomość X.
        Interesowałoby mnie także jak się taka opcja nazywa w języku fachowym oraz z
        jakim ryzykiem jest związana dla właściciela nieruchomości oraz osoby chce
        kupić w ten sposób nieruchomość X?
        • Gość: the Re: X IP: *.7.15.vie.surfer.at 11.03.07, 15:12
          Czy aby uzyskać pożyczkę pod hipotekę musi się być koniecznie właścicielem
          nieruchomości czy wystarczy jedynie zgoda właściciela tej nieruchomość?
          • Gość: Zuza Re: X IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.07, 15:16
            A widziałeś/aś się ostatni ze swoim rozumkiem...???
          • Gość: misiak Re: X IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.07, 19:49
            aby obciążyć nieruchomość hipoteką konieczna jest zgoda właściciela
            nieruchomości.
            Banki w Polsce udzielają także kredytów pod hipotekę ustanowioną na
            nieruchomości należącej do innej osoby niż kredytobiorca.
            oczywiście niezbedna jest do tego zgoda właściciela nieruchomosci na
            ustanowienie takiej hipoteki.
            • Gość: The.Villa Re: X IP: *.7.15.vie.surfer.at 11.03.07, 21:59
              Dziękuję serdecznie wszystkim za odpowiedzi i rady

              The.Villa
        • Gość: al9 the villa - nikt Ci zadnych rad nie udzielił IP: *.teleton.pl 13.03.07, 16:05
          ...
          w skrócie: mamy nowoczesny system finansowania nieruchomosci. Podobny do
          wszystkich europejskich. Banki dają kredyt na 100% ceny, czasem więcej. Również
          cudzoziemcom. Ustawa o hipotece jest wzorowana na niemieckiej. Opłaty
          notarialne nizsze niz w Hiszpani i Włoszwech, wyzsze niz w Anglii
          Moja rada - zatrudnij dobrego pośrednika. Inaczej wilki Cie zjedzą..
          :-)
          Pozdr
          al
          • Gość: maja Re: the villa - nikt Ci zadnych rad nie udzielił IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.03.07, 21:28
            przecież to villa a nie Czerwony Kapturek więc wilki jej nie ruszą
            a gdyby nawet to na wilki lepszy od najlepszego posrednika jest gajowy z fuzją
            pozdrawiam
            • Gość: jola Re: ja stawiam na al'a nie na gajowego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.03.07, 17:02
Pełna wersja