wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości

IP: *.plwaw.energis.pl 25.07.07, 09:28
Witam
czy jeżeli mamy małżeńską wspólnotę majątkową któreś z nas może przystąpić do
podpisania aktu notarialnego samodzielnie ?
    • Gość: Gabi Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości IP: 165.72.200.* 25.07.07, 11:03
      Ja przystępowałam sama, ale miałam pełnomocnitwo notarialne od męża.
      Na akcie jesteśmy wymienieni razem, tyle, że ja sama podpisywałam umowę.
    • andrzej.sawa Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości 25.07.07, 11:36
      Zależy czego dotyczy /sprzedaż,zakup/ i jaki jest lub ma być status
      nieruchomości /czy np.własność odrębna/.
      • Gość: Mam Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości IP: *.chello.pl 25.07.07, 15:01
        Czy nieruchomośc kupiona w czasie trwania małżeństwa może być własnością odrębną?
        • andrzej.sawa Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości 25.07.07, 15:17
          Oczywiście.
          • al9 Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości 25.07.07, 15:20
            oczywiscie w pewnych sytuacjach. Np sprzedajesz nieruchomosc ze spadkobrania i
            kupujesz równiez na majatek odrębny...
            Odsyłam do kodeksu rodzinnego i opiekunczego..
            al
            • andrzej.sawa Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości 25.07.07, 15:25
              Przydatne jest dlatego uczestnictwo małżonka,który w akcie notarialnym
              potwierdza osobiste pochodzenie forsy na zakup.
              • Gość: Mam Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości IP: *.chello.pl 25.07.07, 16:17
                Jeżeli nie było zastrzeżenia?
                Chodzi mi konkretnie o sytuację, w której mąż kupił działkę. Napisał testament
                przekazująć ją córce. Od jakiej części działki należy się zachowek innemu
                potomkowi? Od całości, czy od części po ojcu. Żona żyje.
                Nie wiem, czy jest to dość jasne.
                Moje chciejstwo chce, by zachowek zapłacić od połowy. Uda się?
                • al9 Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości 25.07.07, 16:21
                  Niestety piszesz bez ładu i składu..
                  Działka kupiona kiedy? Trwało małżenstwo? Kiedy umarł włąsciciel? Jakich
                  zostawił spadkobierców? Absolutnie nic nie rozumiem...
                  al
                  • Gość: Mam Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości IP: *.chello.pl 25.07.07, 16:30
                    Masz cierpliwość?
                    Ojciec kupił działkę w 1980 roku w czasie trwania małżeństwa z moją matką. Miał
                    dzieci z wcześniejszego związku. Ojciec pozostawił testament przekazująć działkę
                    mnie.
                    Jego syn zinnego małzęństaw doomaga się zachowku od tej działki.
                    Ja uważa, ze choć działka kupiona na nazwisko ojca, to połowa jej była
                    własnością matki jako wspólwłasność. Chcę zapłacić, bo muszę zapłacić, zachowek
                    od połowy wartości tej działki.
                    Za bardzo wydumałam?
                    Coś rozjaśnić, bo nie wiem co jest istotne w tej sprawie.
                    • andrzej.sawa Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości 25.07.07, 16:54
                      Jeżeli nie stwierdzono inaczej,to majątek nabyty w czasie trwania małżeństwa
                      jest objęty wspólnotą majątkową.Ciężar dowodu,że było inaczej spoczywa na tym
                      kto chce to udowodnić.Ty nie musisz·
                      • Gość: Mam Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości IP: *.chello.pl 25.07.07, 17:45
                        Dzięki. Serdeczne:)
                        • andrzej.sawa Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości 25.07.07, 18:21
                          Jeżeli możesz,to po zakończeniu sprawy napisz na mój mail jak się skończyła.
                          • Gość: Mam Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości IP: *.chello.pl 25.07.07, 20:41
                            Sprawa będzie w październuku; postaram się nie zapomnieć
                            • al9 Re: wspólnota małżeńska a zakup nieruchomości 26.07.07, 10:57
                              Andrzej ma rację. Mama była włascicielem połówki, zachowku mozna sie domagac od
                              połówki po Ojcu... Tu nie ma żadnych wątpliwości
                              Pozdr
                              al
    • al9 chyba że 26.07.07, 10:58
      tata kupował działkę na majątek odrębny np z pieniędzy uzyskanych ze sprzedazy
      nieruchomości uzyskanej w darowiźnie...
      al
      • Gość: Mam Re: chyba że IP: *.chello.pl 26.07.07, 22:23
        Dziękuję jeszcze raz. Dla mnie sprawa jasna, niejasna dla >zachowkobiorcy<.
        Dlatego konsultuję, by sprawdzić poprawność swego rozumowania.
        Smaczku sprawie dodaje fakt, ze mieszkanie kupione >na żonę<, uważane jest przez
        tę osobę jako współwłasność. Brak konsekwencji - by wyjść na swoje, czyli więcej
        zgarnąć.
        Pozdrawiam
      • andrzej.sawa Re: chyba że 27.07.07, 05:16
        No ale powtarzam ciężar dowodu w takiej syruacji spoczywa na zainteresowanym
        zachowkiem.
      • Gość: ona czylija Z "podobnej beczki" IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.07.07, 12:18
        Mam pytanie z podobnego tematu czy mozliwe jest wyłączenie ze współwłasności (
        wspólność ustawowa małżeńska " działki z rozpoczeta budowa.? Działka została
        zakupiona w trakcie trwania małżeństwai na akcie notarialnym widnieja oboje
        małzonkowie ?
        • Gość: al9 Re: Z "podobnej beczki" IP: *.teleton.pl 30.07.07, 12:58
          Jesli małżonkowie zgodnie współdziałają, dokonaja podziału majatku i zniosą
          wspólność ustawową - to tak..
          al
          • Gość: onaczyli ja Re: Z "podobnej beczki" IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.07.07, 13:43
            Oczywiście , że zgodnie ale chodzi własnie o to, żeby wspólności ustawowej
            własnie nie znosić a dokonac wyłaczenia działki ze współwłasności na zasadzie
            jakiegos rodzaju umowy małżeńskiej ?
            Może ktos zna takie rozwiazanie z autopsji ?
            • Gość: al9 Re: Z "podobnej beczki" IP: *.teleton.pl 30.07.07, 13:45
              to nie mozna
              al
              • Gość: ona czyli ja Re: Z "podobnej beczki" IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.07.07, 13:57
                Jednak zgodnie z godnie z art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego,
                małżonkowie mogą:
                1. rozszerzyć wspólność ustawową
                2. ograniczyć wspólność ustawową
                3. ustanowić rozdzielność majątkową
                4. ustanowić rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków
                • Gość: ona czyli ja Re: Z "podobnej beczki" IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.07.07, 14:01
                  Konkretnie chodzi mi o Ograniczenie wspólności majątkowej polegające na
                  wyłączeniu niektórych składników ( w moim przypadku działki )z majątku wspólnego.
                  Czytałam , iz małżonkowie mogą wskazać konkretne, określone co do tożsamości
                  (np. samochód marki X o numerze rej. Y) przedmioty bądź przedmioty określone
                  tylko rodzajowo.
                  Wg tego , co czytałam ustawa nie wskazuje granic, do jakich można ograniczyć
                  wspólność majątkową, co oznacza, że jedynie wyłączenie z majątku wspólnego
                  wszystkich składników majątkowych należy interpretować jako ustanowienie
                  rozdzielności majątkowej.
                  • al9 Re: Z "podobnej beczki" 30.07.07, 14:59
                    Małżonkowie mogą kształtowac stosunki finansowe w sposób dowolny. PRZED
                    małżenstwem. Potem mogą jak wymieniłaś dokonywac znoszenia wspolnosci czy
                    rozszerzania..
                    Ale czy mogą dokonywac dowolnych zapisów? Obawaiam sie ze nie. Konstytucja
                    chroni rodzinę, sądy orzekają zachowawczo, umowa pomimo ze zawarta przed
                    notariuszem moze zostac potem podważona...
                    Materia jest złożona, radzę porozmawiac z dobrym prawnikiem specjalistą od
                    prawa rodzinnego...
                    pozdr
                    al
Pełna wersja