ile płacicie podatku od nieruchomości?

[violinistmail]

mi wyliczono 28 zł za 7 miesięcy za mieszkanie 41m w Gdańsku... czy aby nie ciut za duzo? zastanawiam się nad wyliczeniem podatku od gruntu (od mieszkania na pewno sie zgadza) bo wyliczyli mi ze place za 103m2 gruntu, jakim cudem, skoro mieszkam w bloku, to chyba jestem wlascicielem znikomej ilosci gruntu?

[Gość: AborygenMiejscowy]

No chyba Facet żartujesz. I tak nie płacisz, tak jak w cywilizowanym świecie
procentu od wartości rynkowej nieruchomości - ino symboliczna kwotę ustalona z
sufitu. Niestety dopóki nie powstanie kataster majątkowy będziemy funkcjonować w
nie normalnym świecie kapitalizmu socjalistycznego.

[violinistmail]

No chyba facet nie żartuję, wiem od znajomych, że płacą mniej za podobne mieszkanie, poza tym możesz mi w takim razie wytlumaczyc jakim cudem mogę być właścicielem 103 m2 gruntu??

[aborygenmiejscowy]

Ludzie to proste jak budowa cepa. Każdy właściciel mieszkania w budynku
wielorodzinnym jest współwłaścicielem (oprócz własności lokalu) części wspólnych
budynku (komunikacja, strychy, pralnie, suszarnie, itd)i jest także
współwłaścicielem działki. Współudział w działce i częściach wspólnych budynku
określony jest udziałem. Idąc dalej - osoba ta nie jest właścicielem konkretnej
części działki, lecz w każdym nawet centymetrze kwadratowym owej działki posiada
swój udział. Co do katastru - pogadajcie z Niemcami na ten przykład. Taki system
jak u nas (a właściwie brak systemu fiskalnego nieruchomości) posiadają w
większości wypadków pogrobowcy socjalizmu i czas się z tego otrząsnąć.

[andrzej.sawa]

Cepem jest gadanie,że podatek katastralny ma być.Jest to podatek uznaniowy i
korupcjogenny.No i pytanie podstawowe dlaczego ma być wprowadzony u nas.Tylko
proszę nie pisać głupot,że dlatego że gdzie indziej jest.

[Gość: AborygenMiejscowy]

Facet a co ty z Kuby dzwonisz. Podatek katastralny uznaniowy? Człowieku a czy
wiesz co to jest powszechna taksacja i urzędy taksacyjne - na przykład w takim
kraju jak GB czy Szwecja

[andrzej.sawa]

Oczywiście,że uznaniowy,bo opiera się na arbitralnym ustaleniu wartości rynkowej
nieruchomości nie będącej przedmiotem obrotu.I po raz kolejny powtarzam,niestety
nawet wieloletnie zwyczaje "gdzieś" nie są wystarczającym powodem wprowadzenia
podobnych u nas.

[Gość: AborygenMiejscowy]

Jaki uznaniowy - rynkowy powstały z powszechnej taksacji opartej o potężne bazy
danych, transakcji dokonanych. I tak jak obecni władcy (nie wspominając już
komuszych ) nie prowadzą żadnej rejestracji dokonanych transakcji na rynku, tak
brak zrozumienia dla sprawy (jak widać na załączonym obrazku) homo sowietikus
kwitnie w tym kraju i sie rozwija.

[andrzej.sawa]

Pomysł szukania nowych form opodatkowania jest głęboko socjalistyczny.
Podatek majątkowy - czyli ponowne opodatkowanie dochodów jest złodziejstwem i
nie ma uczciwego uzasadnienia.
Podatki mają być proste.Za konkretną ilość konkretny podatek.
Dodatkowym tematem jest to,że podatki powinny być obniżane,bo powinniśmy
zmierzać do tzw.małego państwa.

Co do wyceny i bazy danych o transakcjach,to proszę bez demagogii.W moim mieście
na mojej stronie ulicy od 40 lat nie było transakcji sprzedaży placu.Dopiero od
kilku lat można zabudowywać znaczną część mojej okolicy.Cenę można określić z
dokładnością 50-150 %.A powierzchnię - praktycznie z dowolną.

[Gość: AborygenMiejscowy]

Wybacz Gościu ale coś konfabulujesz nie na temat i chcesz kapitalizm budować po
socjalistycznemu, tak zresztą jak Kaczorki. Siedzę w tych zagadnieniach o 35 lat
i takich jeszcze teorii nie słyszałem. Dajmy więc sobie spokój - jedynie
słusznych racji nie jestem w stanie pokonać. Zresztą przez 50 lat znudziło mnie
to do imętu i obrzydło.

[andrzej.sawa]

Niestety na koniec pozostaje mi powiedzieć jedno - głupota,czyli podatek
katastralny nie powinien być nazywany dobrym rozwiązaniem,tylko dlatego,że jest
stosowany w iluś krajach.Wprowadzanie jego to dowód dogmatyzmu
/charakterystycznego właśnie dla socjalizmu/.

Podatki niskie i proste i z niewielu tytułów.

[Gość: rafoso]

zgadzam się, zgadzam się, zgadzam się, obcinać podatki, to coraz mniej
socjalistów będzie siedziało przy "korycie". A tak poza tym, to przecież cała
Europa jest w jakiejś tam części socjalistyczna. I kto by pomyślał, że KGB już
nie istnieje? ;>)

*Andrzej Sawa - homo sovieticus *

[Gość: z]

j.w.
BRAWO ABORYGEN

[Gość: wasylus]

widzisz z kuby to chyba ty nie dzwonisz ale uciekles na nasze
nieszczescie :((( zgadzam sie z przedmowca ze podatek ten
bedzie "uznaniowy" i karupcjogenny ze hej !!! dam ci bardzo
konkretny przyklad :) darlem koty z urzedem skarbowym o wartosc
jednej z moich nieruchomosci . konkretnie urzad zakwestionowal
wartosc na akcie notarialnym (koszt nabycia) nie bede opisywal
wszystkich perypetii z tym zwiazanych dosc powiedziec ze po mymianie
wszelkich pism urzad skarbowy uszczesliwil mnie "swoja" wycena o
około 50% wyzsza niz cena domagajac sie oczywiscie kasy na co ja
przedstawilem opinie bieglego ze ta nieruchomosc jest warta mniej o
oklo 20% niz zaplacilem wystarczylo tylko przyjac inne kryteria do
wyceny wiec nie smuc mi tu ze to nie bedzie podatek uznaniowy !!!
sprawa dotyczy kamienicy 5-cio kondygnacyjnej wartosc z aktu 1 000
000 wg us 1 500 000 wg mojego rzeczoznawcy 800 000
po 2 dlaczego mam byc karany za moja zapobiegliwosc/gospodarnosc ???
i po 3 rozumiem ze jestes bardzo pokrzywdzony przez zycie i tepisz
wszystko i wszystkich ktorzy nie przepili wszustkiego (a widac
trzeba bylo bo wszystko by mi sie nalezalo z opieki)ale zgadnij kto
zaplaci twoj wysnmiony podatek ??? lokatorzy i najemcy lokali
uslugowych a wiec tak naprawde ty. czy to jest ciezko pojac ???
zawsze placi szarak na koncu, tak jak i ty i ja i nam podobni zawsze
zaplaca vat.
mam nadzieje ze odpowiedzi beda konstruktywne co pozwoli nam
rozwinac dyskusje, no chyba ze opusci cie juz odwaga i werwa do
obrony swojego stanowiska.
przepraszam za bledy wszelakie ale krew mi zalala oczy i nie mam juz
sil sam siebie sprawdzac
pozdrawiam wszystkich normalnie myslacych a nie tylko takich co to
sie ciesza ze dowalili sasiadowi podatek bo on ma a ja nie

[Gość: AborygenMiejscowy]

No homo sowiticus w czystej formie. I cóż mi Towarzyszu za przykład przytaczacie
- potwierdzający moją tezę o konieczności stosowania powszechnej taksacji,
dającej właściwą ocenę wartości przedmiotowych nieruchomości. Korupcjogenne - to
wszystko jest w tym kraju o korzeniach komuszych. Najchętniej byście wrócili to
siermiężnego Władka i radosnego Edzia przejadając wszystko co napotkacie na swej
proletariackiej drodze chwały. Wam się wszystkim pomieszała masturbacja z
inicjacją i konfabulujecie tu względem budowy kapitalizmu i demokracji snując
wywody z Kapitału.

[Gość: wasylus]

no tak widze ze tylko potrafisz pierdzielic dyrdymaly i nic nie
znaczace sformulowania zero konkretow zero czegokolwiek wnoszacego
do dyskusji zreszta jakiej dyskusji ????
Najchętniej byście wrócili to
> siermiężnego Władka i radosnego Edzia przejadając wszystko co
napotkacie na swe
> j
> proletariackiej drodze chwały
nigdzie nie chce wracac bo i po co ??? tak jak jest jest calkiem
niezle zeby było jasne
zreszta chyba nawet nie przeczytales skoro piszesz cos takiego :(
zero odniesienia sie do meritum (tez znam pare fajnych słowek nie
tylko was towarzyszu wyuczyli za tej paskudnej czerwonej zarazy)
sprawy :) moze jednak doczekam sie konstruktywnej oceny i przekonasz
mnie dlaczego to twoj wysniony podatek jest taki dobry i dlaczego
mam placic za to ze jestem zapobiegliwy a tem kto wszystko przepije
jeszcze jest utrzymywany na moj koszt ??? tylko cos wydaje mi sie ze
odpowiedz bedzie (ble ble) gowno warta i ogolnie nic nie wnoszaca
(mam na mysli kolejne chawlaenie sie paroma słowkami i jakies tam
dyrdymale zaczerpniete z dziel lenina) pozdrawiam

[Gość: AborygenMiejscowy]

Skoro godzisz się na państwo NA NIBY a co za tym idzie niejasny i przerażająco
powikłany system fiskalny. Skoro odpowiada CI obecnie funkcjonujący niby podatek
od nieruchomości o stawkach wziętych z sufitu. Skoro godzisz się na przerażająca
ignorancję władz i społeczeństwa w sprawie prawa i przepisów dotyczących
nieruchomości. To o czym chcesz ze mną dyskutować zasypując mnie vice versa
stekiem hasełek pustosłownych. Głupota Polaków polega na tym, że ciągle chcą
budować rzeczy nowe, wymyślane przez mężów opatrznościowych na kolanie,
absolutnie nie kierując się zdobyczami i osiągnięciami krajów o wyższej kulturze
społecznej i technologicznej. No więc twórzcie to swoje przerażające dzieło,
może jakieś nowe powstanie, pucz - ale co dalej, jak należy budować normalny
świat - tego nie umiemy i co najgorsze nie chcemy się uczyć a tępaki z nas w tym
względzie straszne.

[Gość: wasylus]

hmmmm widze ze cos sie nie bardzo rozumiemy i jak ja o kozie to ty o
wozie i odwrotnie. zaczelismy na temat podatku katastralnego ktory
wedlug ciebie jest dobrem na wszelkie zlo !!! niestety ja tego nie
widze bo wytlumacz mi co sie zmieni dla mnie po wprowadzeniu tego
wlasnie podatku w miejsce aktualnie obowiazujacego ??? pomijam
wyzsze oplaty czy wyniku tego podatku bede mogl bardziej decydowac o
swojej wlasnosci ??? znikna inne bzdurne przepisy ??? przekonaj mnie
ze ten podatek jest dla mnie lepszy !!! bo to jest jak narazie
meritum sprawy. podalem ci konkretny przyklad do ktorego nawet sie
nie odniosles. co do tworzenia lepszej polski to bardzo przepraszam
ale nie mieszaj mnie w to bo jestem na szrym koncu lancucha
pokarmowego i i to ja zyje wg reg. ustalonych a nie ja je ustalam.
co do wzorowania sie na krajach innych powiedzmy francja tam tez
jest katastrat gdzie dochodzi do paradoksu ze fiskalizm panstwa
siega ponad 100@ dochodow czesci spoleczenstwa do tego dazymy ??? to
jest to cudo o ktorym mazysz ??? tam wlasnie wprowadzono przepis
ktory zabrania obciazyc dochody wiekszym podatkiem niz 67,5% zeby
nie dochodzilo do paradoksu ze podatek przekracza dochody. wiec
sugeruje aby skuoic sie na podatku katastralnym a inne dywagacje
zostawic sobie na kiedy indziej pozdrawiam

[andrzej.sawa]

Nie chrzań o cywilizacji z podatkiem katastralnym.Taka cywilizacja jest do
dupy,chociaż jest faktem,że istnieje.

[andrzej.sawa]

Sprawdź ile masz,następnie jaka jest stawka w Twojej gminie i dopiero zadaj
pytanie.Jakie,to nie wiem.

[violinistmail]

szkoda tylko że nikt nie odpowiada na moje pytanie... ILE?? :(

[andrzej.sawa]

Powiem szczerze,że mnie nie interesuje za bardzo ile inni płacą,bo to nie ma
wpływu na to ile ja płacę.Istotna jest prawidłowość naliczenia opłat.

[Gość: Madej]

Witam. Podam konkretnie, bo już zapłaciłem. Budynki u nas liczą 0,42 zł za m
kwadratowy, a grunty 0,12 zł za m kwadratowy.Nie za dużo Ci naliczono za grunty
bo masz przecież udział w części wspólnej działki. Ja przy powierzchni 80 m
kwadratowych mieszkania mam 128 m kwadratowych w części wspólnej całej działki(
gruntu) Pozdrawiam i życzę miłego dnia.

[Gość: Aborygenmiejscowy]

Moi mili parafianie - powierzchnia waszego mieszkania, czy tez inne jego
atrybuty maja się nijak do wartości opłat za wieczyste użytkowanie gruntu, czy
tez własność. Wysokość tej opłaty winna być ustalana przez rzeczoznawcę, który
po zbadaniu lokalnego rynku określa jej poziom wedle określonych standardów. Nie
ma pojęcia ceny średniej, czy urzędowej. Obecnie w Polsce obowiązują jedynie
ceny rynkowe.

[Gość: wasylus]

na masz a ty znow swoje :))) ja bym poszedl dalej najlepeij nie
wysylac jednego rzeczoznawce tylko tak ze stu :))) oczywiscie
kazdemu placisz ty jako wlasciciel (stu bo wszystkich nie kupisz:)))
a potem z tych wszystkich cen wyciagnac srednia i odtego placisz
podatek i wtedy bedziesz juz mogl byc wykastrowany ale zeby jednak
minimalizowac ryzyko ze jednak kupiles wzystkich rzeczoznawcow
srednia cene podnosimy o 100% i doplata do podatku :))) wtedy
bewdziesz szczesliwym czlowiekiem chyba dopiero :))) oczywiscie
czynosc powt. co roku bo wartosc mogla isc w gore

[Gość: wasylus]

u nas budynki mieszkalne 0,52 sklepy 17,80 garaze 5,92 budynki
gospodarcze 3,00 dzialka 0,25 lub w sasiednim miescie mieszkanie
0,54 sklepy 17,65 garaze 5,00 dzialka 0,25 pozdrawiam

[Gość: AborygenMiejscowy]

Twa opłata zbudowana jest następująco: za 103 metry kwadratowe udziału w gruncie
płacisz za 7 miesięcy 28 zł, a wiec za rok 48 zł - co stanowi 1 % wartości
gruntu. A więc wartość działki za której jesteś udziałowcem wynosi 46,6 zł za
metr kwadratowy - co jest jak na Trójmiasto wartością niewielką i przyswajalną.

Do 'AborygenMiejscowy'

[Gość: jml13060]

Oczywiscie jestem przeciw podatkom i ingerencji panstwa w sfere
prywatnosci !!!

Pytanie do "AborygenMiejscowy' : Czym jest w Twojej opinii WARTOSC
RYNKOWA nieruchomosci, skoro owa nieruchomosc nie jest przedmiotem
transakcji, a wiec nie jest przedmiotem obrotu na RYNKU ? Atrybut
wartosci 'RYNKOWA' moze powinien zostac zamieniony na 'urzedowa' ...
i wszystko byloby git.

Jakie prawo ma jakis urzedas-pseudorzeczoznawca zeby wtykac nosa w
moje sprawy majatkowe i wyceniac wartosc RYNKOWA mojego domu ? TO
JEST MOJ DOM I WARA WSZYSTKIM OD NIEGO !!!

Pojecie wartosci nieruchomosci interesuje mnie z nieco innego powodu
niz podatek wskazany przez inicjatora tej dyskusji - obecnie tocze
sadowy spor o okreslenie kwoty odszkodowania naleznego mi od gminy z
tytulu niedostarczenia lokatorom lokalu socjalnego. Gmina (w sumie
organ panstwa) oparl swoje wyceny o opinie jakis-tam SWOICH, w mojej
ocenie niedouczonych, "rzeczoznawcow", ktorzy sila sie na ocene
WARTOSCI RYNKOWEJ MOJEJ wlasnosci. Z JAKIEJ RACJI ???

Otoz owi gminni rzeczoznawcy posluzyli sie srednia z kilku ofert
internetowych posrednikow obrotu nieruchomosciami dla danej
lokalizacji. W mojej opinii jest to bledne podejscie do zagadnienia.
Dlatego, ze :

(1) Oferowane w Internecie ceny NIE SA realnymi cenami dokonanych
transakcji, ... a tak naprawde nikt nie wie (I NIGDY WIEDZIEC NIE
BEDZIE) jaka gotowka przeplynela od nabywcy do sprzedajacego ... a
moze uczestnicy transakcji chcieli zaoszczedzic na podatku od tejze
transakcji i celowo zanizyli cene ?

(2) Oferowane ceny sa fikcyjne, tj. maja za cel skuszenie
potencjalnych, zainteresowanych klientow do kontaktu z biurem, albo
moga byc jedynie forma sondazu, itd.

(3) Kazda nieruchomosc jest inna, a decyzja nabywcy kompletnie
nieprzewidywalna. Wiadomo ... gusta klientow nie sa przedmiotm
dyskusji i ocen. Moga koszmarek uznac za rezydencje, nabywca moze
byc przy kasie (wygrac grubasa w totolotka) i tak tez zaplacic.

Zatem jeszcze raz zadaje pytanie do 'AborygenMiejscowy' :

>>> CO TO JEST WARTOSC RYNKOWA NIERUCHOMOSCI,ktora nie jest
przedmiotem transakcji ???

Wydajesz sie byc "rzeczoznawca" wiec prosze odpowiedz :-)

[Gość: AborygenMiejscowy]

Najbardziej prawdopodobna wartość do uzyskania przy sprzedaży nieruchomości - to
wartość rynkowa - transakcyjna (dokonana).
Rzeczoznawca przy wycenie każdej nieruchomości, nie może brać pod uwagę cen
oferowanych (żądanych) interesują go jedynie ceny transakcyjne, ujawnione w
aktach notarialnych, dokumentujących umowę kupna-sprzedaży.

[Gość: rafoso]

Precz z socjalizmem. "Wykatastralnić" socjalistów. Wtedy może będą mniejsze
podatki ;>)

podatek katastralny jest sprawiedliwy

[Gość: al9]

przynajmniej bardziej niz inne...
socjalizm powiadacie...
a płacenie gigantycznego haraczu do zusu Was nie boli?
jesli jestescie na pensjach - dostajecie 60% swojego wynagrodzenia.
Resztę pracodawca w Waszym przeciez imieniu wpłaca na emerytury dla
górników...
a jak płacicie za mleczko w sklepie to 22% vatu Was nie boli? Nie
rozumiecie, ze z kazdej złotówki 18 groszy zabiera panstwo..
a złotówka którą płacicie jest jeszcze opodatkowana wczescniej
podatkiem dochodowym...
Nasze Państwo zabiera Wam połowę szmalu.. Nie przeszkadza to Wam?
a ile płacicie haraczu kupując benzynę, alkohol czy papierosy...
Wiecie jaki jest koszt wyprodukowania 1 litra benzyny nawet
uwzględniając 80 baksów za baryłkę ropy???? 1,8 zł
plus koszty dystrybucji 2 zł
a ile płacicie?

A bełkoty o katastralnym podatku jakoby był korupcjogenny (andrzej
sawa argument kulą w płot!) Jak korupcjogenny? Jest tabela
wynikająca z taksacji. Koszt nieruchomości na ulicy a w mieście b.
Obciążony stawką liczoną w promilach. Nie zgadzasz się? Ok, masz
prawo. Za wysoko Ci wyliczyli? Bierzesz rzeczoznawcę...
Tabele są wyliczone PONIŻEJ rynkowych cen. Żeby sporów było jak
najmniej....
Podatek katastralny zostaje w gminie. Budowane sa za niego baseny,
szkoły, parki. Nie idzie do współnego kotła.

pozdr
al
ps. jestem liberałem i uważam że również liniowy podatek dochodowy
jest NIESPRAWIEDLIWY! Bo płace znacznie więcej niż inni...

[Gość: rafoso]

Ja bym nie był taki pewien, czy w Gminie "wiceburmistrze" nie potrafią zrobić
sobie "prywatnego" użytku z "opodatkowanych mieszkańców". No ale, dzięki Gminie
w końcu mamy w mieście basen ;>)