Dodaj do ulubionych

Współwasność przy kredycie

15.09.07, 18:11
Witam,
znalazłem pytanie, które zadał już ktoś,ale nie uzyskał odpowiedzi.
Chcę sam wziąść kredyt na mieszkanie, ale ponieważ niebawem mojej
dziewczynie przybędzie gotówki na koncie z obligacji, nie chcemy
redukować raty kredytu, a jedynie spłacać ją również w części z
zysków od jej kapitału. Moje pytanie brzmi - może ktoś wie jak
najprościej ustanowić współwłasność przy założeniu, że najpierw ja
biorę kredyt na siebie, a potem ona zacznie spłacać razem ze mną
raty? Czy istnieje jakaś forma umowy między nami i w jakim stopniu
bank może mieć coś do powiedzenia, i jakie koszty się z tym wiążą?
Pozdrawiam,
MT
Obserwuj wątek
    • kajak75 Re: Współwasność przy kredycie 18.09.07, 10:54
      Bank bedzie mial bardzo wiele do powiedzenia. Gdybys zdecydowal sie na
      rozszerzenie wlasnosci, bez uzgodnenia z nim, moze nawet zarzadac
      natychmiastowej splaty kredytu.
      bank podpisuje umowe z toba jako jedynym wlascicielem. Zmiana wlasnosci jest
      zmiana zasadniczych warunkow umowy.

      Z prawnego punktu widzenia dziewczyna jest dla ciebie obca osoba, wiec nie
      mozesz zastosowac rozszerzenia wspolnoty majatkowej - to jest mozliwe dopiero po
      slubie. Obecnie mozesz jej sprzedac lub podarowac czesc mieszkania. Stawki od
      takiej darownizny i oplaty notarialne sporo kosztuja. NO i taka operacje
      powinienes przeprowadzic za zgoda banku.
      Jak wyobrazasz sobie umowe miedzy wami? Pani X przekazuje ci kwote x tysiecy
      zlotych, ktora zostanie przeznaczona na splate kredytu? to jest darowizna.
      Jezeli to nie darowizna, ale w zamian ma otrzymac z czasem udzial w mieszkaniu -
      wracamy do punktu sprzedaz u notariusza.
      KOnstrukcja: pani X daje pieniadze, stanowiace rownowartosc okreslonej czesci
      mieszkania z opcja, ze w przypadku sprzedazy mieszkania zwrocisz jej pobrana
      kwote lub rownowartosc tej czesci mieszkania biorac pod uwage uzyskana cene - to
      opodatkowana pozyczka , a i podatek od zysku moze sie przypetac.
      Najprosciej jest chyba pojsc do banku i wziac kredyt wspolnie. W zaleznosci od
      zdolnosci kredytowych i waszego porozumienia bank do wam kredyt, a u notariusza
      zaznaczycie, ze np ty masz 70% udzialow, a twoja dziewczyna reszte.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka