Czy taki zapis jest zgodny z prawem?

IP: *.spray.net.pl 29.09.07, 21:53
Czy taki zapis w regulaminie osiedla jest zgodny z prawem?

25. Ochrona jest zobowiązana do nie wpuszczania na teren Wspólnoty
pojazdów, których kierujący nie okażą ważnego dokumentu
uprawniającego ich do wjazdu na nieruchomość wspólną.


Czy można komuś kto nie ma garażu (i tym samym przepustki)
uniemożliwiać wjazdu na teren osiedla, na którym jest mieszkanie
którego jest właścicielem, oraz jest współwłaścicielem jego części
wspólnych?
    • Gość: remi Re: Czy taki zapis jest zgodny z prawem? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 22:08
      A rozumiesz, skąd, po co i dlaczego taki zapis powstał...? A, jako
      członek wspólnoty (jak domniemam) akceptowałeś ten regulamin?
      Przecież chodzi o to, aby obcy się nie pętali po terenie - to też w
      Twoich interesie. Chore jest to odgradzanie się od całego świata,
      ale... skoro się na to godzicie...
      • ps.4 Re: Czy taki zapis jest zgodny z prawem? 29.09.07, 22:11
        proszę o odpowiedź merytoryczną, a nie o "wymądrzanie się" , akurat
        jestem przeciwko temu przepisowi, i nie chodzi o wchodzenie tylko o
        wjeżdżanie
    • Gość: remi Re: Czy taki zapis jest zgodny z prawem? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 23:17
      Zgodne z prawem jest to, co nie jest przez nie zabronione. Proste.
      Tego rodzaju regulaminy nie podlegają regulacjom ustawowym itp.,
      więcy pytanie jest mało zasadne.
      • Gość: lalala Re: Czy taki zapis jest zgodny z prawem? IP: *.spray.net.pl 30.09.07, 06:48
        jak to nie podlegają regulacjom?

        to można w takim regulaminie nakazać mieszkańcom zdejmowanie butów
        przy bramie??
    • Gość: irma223 A możesz zażądać przepustki dlatego, że jesteś IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.07, 14:43
      właścicielką samochodu i mieszkania? Może do posiadania przepustki
      nie jest wymagane posiadanie garażu? Ciekawe jednak, co robią Wasi
      goście...
      • Gość: AborygenMiejscowy Paranoja za paranoję IP: 213.25.203.* 01.10.07, 07:31
        Sami tworzycie świat urojony więc skąd zdziwienie, że on WAS atakuje. To tak,
        jak doszukiwanie się w socjalizmie oznak logicznego podejścia do ekonomi.
    • al9 jest zgodny z prawem 01.10.07, 09:20
      jesli drogi osiedlowe nie zostały przekazane gminie - to są drogami
      PRYWATNYMI. Zatem wspólnota decyduje o procedurach ruchu. Oczywiście
      nikt nie może Tobie zabronic ruchu pojazdami po wewnetrznych drogach
      osiedla. Ale innnym, obcym autom - tak.
      Czyli prawnie jest to mozliwe i wcale nie tak rzadkie..
      Natomiast czy ma to sens?
      To pytanie innego kalibru..
      Pozdr
      al
      • Gość: isk Re: jest zgodny z prawem IP: *.spray.net.pl 02.10.07, 01:39
        a czy mógłbyś podać podstawę prawną na mocy której nikt nie może mi
        jako współwłaścicielowi tego zabronić? Na tzw. chłopski rozum też mi
        sie wydaje, ale oni właśnie to zrobili, znaczy zabronili, decyzją
        zarządu wspólnoty. Co teraz robić? Może to podlega jakoś pod kodeks
        karny?
        • Gość: Piotr Re: jest zgodny z prawem IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.10.07, 10:37
          > a czy mógłbyś podać podstawę prawną na mocy której nikt nie może
          > mi jako współwłaścicielowi tego zabronić? Na tzw. chłopski rozum
          > też mi sie wydaje, ale oni właśnie to zrobili, znaczy zabronili,
          > decyzją zarządu wspólnoty.
          W przypadku gdy jest kilku włascicieli wszelkie decyzje sa
          podejmowane wiekszościa głosów. Ta grupa, która ma wiecej udziałów
          moze przeforsować swoje pomysły. Zarząd wspólnoty reprezentuje
          interesy właścicieli. Jeśli wiekszość właścicieli jest przeciwna tej
          decyzji, to zarząd musi ja zmienic albo odwołajcie zarząd. W
          przypadku nieruchomości wiekszowsciowy udziałowiec (lub grupa) nie
          moze ograniczyc prawo swobodnego dysponowania własnością udziałowca
          mniejszościowego, np. nie moga Ci zamurowac drzwi do
          mieszkania,zabronić dostępu do węzła wodnego (np w razie awarii
          rury) itp. Czyli prawdopodobnie nie mogą Ci zakazać wjazdu
          samochodem np. w celu rozładowania mebli. Ale moga zabronić
          parkowania na uliczce osiedlowej. Chocby z tego wzgledu, że jest to
          np. droga pożarowa, albo że może to uniemozliwic dojazd karetki,
          zastawić chodnik, stworzy zagrożenie dla bawiacych się
          dzieci,zniszczy zieleń itp.
          > Co teraz robić?
          Jeśli nie zbierzesz głośów wiekszości właścicieli przeciwko tej
          decyzji, toz awsze masz możliwość dochodzenia swoich praw na drodze
          sądowej.
          > Może to podlega jakoś pod kodeks
          > karny?
          Nie karny a cywilny. Możesz założyć sprawę w sądzie cywilnym przeciw
          wspólnocie.
          • al9 Piotr nic dodać nic ująć 02.10.07, 11:50
            bardzo precyzyjna odpowiedź :-)
            na marginesie - każda uchwała wspólnoty jest zaskarżalna...
            Musisz tylko mieć argumenty. A to że Ci się nie podoba - to mało...
            al
            • ps.4 Re: Piotr nic dodać nic ująć 02.10.07, 12:03
              dziękuję za odpowiedzi.

              1. zarząd wprowadził to swoją decyzją, nie uchwałą wspólnoty, czyli
              jako takiej zaskarżyć nie mogę, chyba, że wystąpię o ustanowienie
              zarządu przymusowego?

              2. nie chodzi o parkowanie , tylko o uniemożliwianie wjazdu, na mocy
              którego art. k.c. należałoby wystąpić do sądu?

Inne wątki na temat:
Pełna wersja