Gość: kasia3kropki IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.10.07, 16:11 czy ktoś kupował działkę z wieczystym uzytkowaniem?? może ktoś podpowie na jakie pułapki trzeba zwrócić uwagę... Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
al9 Re: zakup działki z wieczystym uzytkowaniem 11.10.07, 17:13 a.jesli niezabudowana wiedz ze gmina ma prawo pierwokupu b.sprawdz kiedy ustanowione jest uzytkowanie - ma to znaczenie z punktu widzenia ewentualnego przeksztłcenia w pełna własność.. poza tym - różnicy nie ma. kredytowanie, księga, budowanie - wszystko jak w prawie własności.. ..w uproszczeniu rzecz jasna.. Pozdr al Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kasia3kropki Re: zakup działki z wieczystym uzytkowaniem IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 11:51 A co jeżeli osoba obecnie sprzedająca swoje prawo odkupiła je kilka lat temu od pierwszego "właściciela"? Nie umie udzielić informacji, od kiedy poprzednik posiadał wieczyste uzytkowanie... Czy taka informacja może być zamieszczona np. w księgach wieczystych? Odpowiedz Link Zgłoś
al9 Re: zakup działki z wieczystym uzytkowaniem 12.10.07, 13:50 jasne - wszystko jest w aktach księgi... właściciel a Ty razem z nim - możecie do nich zajrzeć.. albo Ty mając interes prawny - np przedwstępną.. Pozdr al Odpowiedz Link Zgłoś
czc ks. wiecz. są JAWNE 12.10.07, 14:02 art. 2 u.Ks.w.h. nie musi legitymować się interesem prawnym Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kasia3kropki Re: ks. wiecz. są JAWNE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 14:12 widzę, że jesteście obyci w prawie... Może jeszcze jedna podpowiedź. Jaka będzie dla mnie różnica jako kolejnego wieczystego użytkownika, jeżeli działka była oddana przed lub po 5 grudnia 1990 roku? Odpowiedz Link Zgłoś
al9 księgi sa jawne albo i nie 12.10.07, 14:18 czz znowu popis wiedzy... tak do księgi może zajrzc kazdy. ale nie do akt! do akt właściciel, notariusz, posrednik z czynna umową posrednictwa i kazdy kto udowodni interes prawny... ale trzeba wiedziec coto sa akta księgi, nie... eot al Odpowiedz Link Zgłoś
czc kw JAWNE 12.10.07, 14:29 info, o które idzie kasi, są w księdze, nie w aktach czytaj, to nie boli Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: al9 Re: kw JAWNE IP: *.teleton.pl 12.10.07, 14:56 aha... odniesienie do umowy która jest w AKTACH... al ps. zaglądałes kiedys do księgi? wieczystej a nie gości w knajpie.. Odpowiedz Link Zgłoś
czc Re: kw JAWNE 12.10.07, 15:02 a konkretnie w dz. II kw, nie w aktach poczytaj też netykietę Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: al9 Re: kw JAWNE IP: *.teleton.pl 12.10.07, 16:15 teraz to walnąłeś... w dziale II jest WŁAŚCICIEL opis jest w dziale I zakończmy to al Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: rym Re: kw JAWNE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 16:54 no właśnie al9, w II dziale jest wpisany właściciel. panie pośredniku, jak myślisz, kto jest właścicielem działki, jeśli działka ta została przekazana w użytkowanie wieczyste? mam nadzieję, że odpowiesz na to pytanie, panie pośredniku. no i może w końcu przyznasz się do kiedyś do błędu? czy nadal jesteś pewien, że aby ustalić czas trwania użytkowania wieczystego trzeba zaglądać do akt? czekamy na twą odpowiedź... :-))) Odpowiedz Link Zgłoś
al9 Re: kw JAWNE 12.10.07, 17:00 masz racje mea culpa zapomniałem ze to użytkowanie i sie zagalopowałem przepraszam al Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: rym Re: kw JAWNE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 17:31 kurde al, jestem pod wielkim wrażeniem, że przyznałeś się do błędu i przeprosiłeś, poważnie. nawet zaczynam cię lubić, chociaż kiedyś strasznie się na mnie darłeś i wyzywałeś od nieuków w pewnej dyskusji dotyczącej podatku od czynności cywilno-prawnych. pozdrawiam pośedników ze szczecina - nie wierzę, że to napisałem :-) Odpowiedz Link Zgłoś
al9 rym 12.10.07, 17:33 darłem i wyzywałem? :-)) może ktos się pode mnie podszywał? :-)) Miłego Weekendu! al ps. na marginesie - dbam żeby moje wypowiedzi miały koloryt... a na forum było wesoło.. co nie znaczy że niemerytorycznie.. Odpowiedz Link Zgłoś
kasia3kropki Re: rym 16.10.07, 11:22 CZy mogę w takim razie prosić o podsumowanie? zupełnie się pogubiłam w tych waszych wypowiedziach... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: al9 Re: rym IP: *.teleton.pl 16.10.07, 12:34 Kasia - mozesz kupować działke z wieczystym uzytkowaniem tak samo jak własność. Rynek i banki traktuja je identycznie. Ważnym natomiast parametrem jest kwota za jaką mozesz przekształcić uzytkowanie we własność. Równolegle funcjonuje kilka regulacji prawnych które uzalezniaja cena za jaką będziesz mogła przekształcić uzytkowanie wieczyste we własność (jesli zapragniesz tego dokonac) od daty zawarcia umowy. W wiekszosci przypadków informacje tę znajdziesz w księdze wieczystej - bezposrednio w sądzie albo analizując odpis KW Gdyby tej informacji tam nie było - znajdziesz ją w aktach ksiegi.. Generalnie - cena działki w wieczystym uzytkowaniu powinna byc tansza od takiej samej juz przekształconej. O ile? a to włąsnie zalezy od kwoty przekształcenia a ta od daty zawarcia umowy dzierżawy... Pozdr al Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: al re rym IP: *.teleton.pl 16.10.07, 12:36 daty zawarcia umowy uzytkowania wieczystego a nie dzierżawy rzecz jasna :-) al Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kasia Re: rym IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.10.07, 13:43 dziękuję za podsumowanie :)) Odpowiedz Link Zgłoś