zakup działki z wieczystym uzytkowaniem

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.10.07, 16:11
czy ktoś kupował działkę z wieczystym uzytkowaniem?? może ktoś
podpowie na jakie pułapki trzeba zwrócić uwagę...
    • al9 Re: zakup działki z wieczystym uzytkowaniem 11.10.07, 17:13
      a.jesli niezabudowana wiedz ze gmina ma prawo pierwokupu
      b.sprawdz kiedy ustanowione jest uzytkowanie - ma to znaczenie z
      punktu widzenia ewentualnego przeksztłcenia w pełna własność..

      poza tym - różnicy nie ma. kredytowanie, księga, budowanie -
      wszystko jak w prawie własności.. ..w uproszczeniu rzecz jasna..
      Pozdr
      al
      • Gość: kasia3kropki Re: zakup działki z wieczystym uzytkowaniem IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 11:51
        A co jeżeli osoba obecnie sprzedająca swoje prawo odkupiła je kilka
        lat temu od pierwszego "właściciela"? Nie umie udzielić informacji,
        od kiedy poprzednik posiadał wieczyste uzytkowanie... Czy taka
        informacja może być zamieszczona np. w księgach wieczystych?
        • al9 Re: zakup działki z wieczystym uzytkowaniem 12.10.07, 13:50
          jasne - wszystko jest w aktach księgi...
          właściciel a Ty razem z nim - możecie do nich zajrzeć..
          albo Ty mając interes prawny - np przedwstępną..
          Pozdr
          al
          • czc ks. wiecz. są JAWNE 12.10.07, 14:02
            art. 2 u.Ks.w.h.
            nie musi legitymować się interesem prawnym
            • Gość: kasia3kropki Re: ks. wiecz. są JAWNE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 14:12
              widzę, że jesteście obyci w prawie... Może jeszcze jedna podpowiedź.
              Jaka będzie dla mnie różnica jako kolejnego wieczystego użytkownika,
              jeżeli działka była oddana przed lub po 5 grudnia 1990 roku?
            • al9 księgi sa jawne albo i nie 12.10.07, 14:18
              czz znowu popis wiedzy...
              tak do księgi może zajrzc kazdy.
              ale nie do akt!
              do akt właściciel, notariusz, posrednik z czynna umową posrednictwa
              i kazdy kto udowodni interes prawny...

              ale trzeba wiedziec coto sa akta księgi, nie...
              eot
              al
              • czc kw JAWNE 12.10.07, 14:29
                info, o które idzie kasi, są w księdze,
                nie w aktach
                czytaj, to nie boli
                • Gość: al9 Re: kw JAWNE IP: *.teleton.pl 12.10.07, 14:56
                  aha...
                  odniesienie do umowy która jest w AKTACH...
                  al
                  ps. zaglądałes kiedys do księgi? wieczystej a nie gości w knajpie..
                  • czc Re: kw JAWNE 12.10.07, 15:02
                    a konkretnie w dz. II kw, nie w aktach
                    poczytaj też netykietę
                    • Gość: al9 Re: kw JAWNE IP: *.teleton.pl 12.10.07, 16:15
                      teraz to walnąłeś...
                      w dziale II jest WŁAŚCICIEL
                      opis jest w dziale I

                      zakończmy to
                      al
                      • Gość: rym Re: kw JAWNE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 16:54
                        no właśnie al9, w II dziale jest wpisany właściciel.

                        panie pośredniku, jak myślisz, kto jest właścicielem działki, jeśli
                        działka ta została przekazana w użytkowanie wieczyste?

                        mam nadzieję, że odpowiesz na to pytanie, panie pośredniku. no i
                        może w końcu przyznasz się do kiedyś do błędu? czy nadal jesteś
                        pewien, że aby ustalić czas trwania użytkowania wieczystego trzeba
                        zaglądać do akt?
                        czekamy na twą odpowiedź...
                        :-)))
                        • al9 Re: kw JAWNE 12.10.07, 17:00
                          masz racje
                          mea culpa
                          zapomniałem ze to użytkowanie i sie zagalopowałem
                          przepraszam
                          al
                          • Gość: rym Re: kw JAWNE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 17:31
                            kurde al, jestem pod wielkim wrażeniem, że przyznałeś się do błędu i
                            przeprosiłeś, poważnie.
                            nawet zaczynam cię lubić,
                            chociaż kiedyś strasznie się na mnie darłeś i wyzywałeś od nieuków w
                            pewnej dyskusji dotyczącej podatku od czynności cywilno-prawnych.
                            pozdrawiam pośedników ze szczecina - nie wierzę, że to napisałem :-)

                            • al9 rym 12.10.07, 17:33
                              darłem i wyzywałem?
                              :-))
                              może ktos się pode mnie podszywał?
                              :-))
                              Miłego Weekendu!
                              al
                              ps. na marginesie - dbam żeby moje wypowiedzi miały koloryt... a na
                              forum było wesoło..
                              co nie znaczy że niemerytorycznie..
                              • kasia3kropki Re: rym 16.10.07, 11:22
                                CZy mogę w takim razie prosić o podsumowanie? zupełnie się pogubiłam
                                w tych waszych wypowiedziach...
                                • Gość: al9 Re: rym IP: *.teleton.pl 16.10.07, 12:34
                                  Kasia - mozesz kupować działke z wieczystym uzytkowaniem tak samo
                                  jak własność. Rynek i banki traktuja je identycznie. Ważnym
                                  natomiast parametrem jest kwota za jaką mozesz przekształcić
                                  uzytkowanie we własność. Równolegle funcjonuje kilka regulacji
                                  prawnych które uzalezniaja cena za jaką będziesz mogła przekształcić
                                  uzytkowanie wieczyste we własność (jesli zapragniesz tego dokonac)
                                  od daty zawarcia umowy. W wiekszosci przypadków informacje tę
                                  znajdziesz w księdze wieczystej - bezposrednio w sądzie albo
                                  analizując odpis KW
                                  Gdyby tej informacji tam nie było - znajdziesz ją w aktach ksiegi..
                                  Generalnie - cena działki w wieczystym uzytkowaniu powinna byc
                                  tansza od takiej samej juz przekształconej. O ile? a to włąsnie
                                  zalezy od kwoty przekształcenia a ta od daty zawarcia umowy
                                  dzierżawy...
                                  Pozdr
                                  al
                                  • Gość: al re rym IP: *.teleton.pl 16.10.07, 12:36
                                    daty zawarcia umowy uzytkowania wieczystego a nie dzierżawy rzecz
                                    jasna :-)
                                    al
                                  • Gość: kasia Re: rym IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.10.07, 13:43
                                    dziękuję za podsumowanie :))
Inne wątki na temat:
Pełna wersja