beatam
19.10.07, 18:04
Witam,
mam pytanie, bo odebrałam dzisiaj wycenę działki, którą kupuję no i
rzeczoznawca wycenił jej wartość na niższą kwotę niż to co ja płacę.
Różnica jest niewielka i mam nadzieję, że dla banku nie będzo to
stanowiło problemu, ale... W operacie rzeczoznawca zamieścił m.in.
przykładowe ceny transakcyjne w tym rejonie no i trochę mnie
zatkało. Takich cen nie było na rynku nawet rok temu! Śledziłam
bacznie warszawski rynek nieruchomości od ok. pół roku, w tej
okolicy widziałam mnóstwo działek oferowanych przez agencje a i
bezpośrednio udało mi się kilka znależć i towszystko ma sie nijak do
tych niby transakcyjnych cen. To nie jest nawet róznica
kiludziesięciu %, bo dochodzi do 100%! Ja rozumiem, że nie każda
działka sprzedaje się w oferowanej cenie, sa jeszcze negocjacje etc,
ale bez przesady! Znajoma kupując działkę za kilkaset tysięcy
utargowała raptem 2 tys. obniżki.
Ja dotychczas byłam przekonana, że kupuję działkę w dobrej cenie,
jak na tą lokalizację i to wariactwo na rynku, a tu taki klops...
Byłam pewna, że działka zostanie wyceniona drożej.
Powiedzcie mi proszę, co tu jest grane???