Proszę o pomoc - wynajem mieszkania

[enta76]

Bardzo proszę o fachową pomoc. Jestem po rozwodzie ale mieszkam z
byłym mężem, gdyż sąd uznał, że nie zaszły do końca przesłanki
uzasadniające mój wniosek o eksmisję (tzn nie zabił ani ciężko nie
uszkodził ani mnie ani dzieci, a to, że nie pracuje, pije alkohol,
bije, nie uczestniczy w opłatach i sprowadza do domu kochankę to za
mało)....
Mieszkanie jest tylko moje, gdyż zostało zakupione z środków
przedmałżeńskich do majątku odrębnego (tak też jest zapisane w akcie
notarialnym i w księgach wieczystych). Nie wnosiłam o
rozstrzygnięcie przez sąd jak mamy korzystac z mieszkania, gdyż nie
sądziłam, że będzie tak duży problem z eksmisją. Cóż przeliczyłam
się :( Sąd w wyroku nie przydzielił mojemu byłemu męzowi żadnego
pokoju i tylko upomniał go, że ma uczestniczyc w opłatach. On jest u
mnie zameldowany, ale już mi oświadczył, że żadnych pieniędzy od
niego nie zobaczę.
Dlatego prosze o odpowiedź na moje pytanie: czy jako jedyny
właściciel mieszkania mam prawo nakazac mojemu byłemu męzowi (czyli
już obcemu człowiekowi) płacenie za fakt, ze mieszka u mnie i ze
wszystkiego korzysta robiac mi jednocześnie na złośc np zamykajac
się w łazience i puszczając ciepłą wodę do wanny bez korka? Czy mogę
żądac od niego podpisania umowy najmu mieszkania (pokoju)?? Jeśli
tak to jak to zrobic? Co zrobic w przypadku odmowy podpisania takiej
umowy?
Proszę o szybką odpowiedź.

[pudht]

witam, teraz jako od "obcej" osoby mozesz zondac oplat. jak nie
bedzie placil, dajesz mu na pismie miesiac na wyprowadzenie. po
miesiacu jak sie nie wyprowadzi, w jego nieobecnosci pakujesz jego
manele wystawiasz przed drzwi, wymieniasz jeszcze zamek zeby nie
mial klucza i sprawa gotowa. a jednoczesnie wystepujesz z wnioskiem
o administracyjne wymeldowanie. pozdr. tm

[Gość: xyz]

j/w

[Gość: Europea]

TAAAAAk, a po godzinie wraca z policją - która nakazuje
udostępnienie lokalu .... z uwagi na fakt zameldowania i braku
postanowienia o eksmisji. Sugeruję fachowo przeprowadzić procedurę
eksmisyjną - zgłosić się do prawnika www.europea.pl ceny atrakcyjne.

[Gość: jml13060]

Zloz wniosek o wymeldowanie w odpowiednim wydziale lokalowym.

Policji sie nie boj. Policja palcem nie kiwnie w jego sprawie, jesli
ostro sie postawisz, zaczniesz machac papierami (nawet fikcyjnymi) i
nie wpuscisz faceta do domu.

Wystarczy ze urzadzisz publicznie i w obecnosci policji dziki cyrk
(np. pt.: ze jest pijany, ze jest wariatem i uciekl ze szpitala, ze
chce cie zgwalcic ten obcy facet, ...) ... ale nie wpuszczaj go za
prog swojego mieszkania.

Wyrzuc jego wszystkie rzeczy do smietnika zeby nie czul sie zbyt
komfortowo. Nie daj mu zasnac, gryz pluj i drap. Spraw zeby sam
chcial sie wyniesc. Dobrze jest miec za soba sasiadow, ktorych
obecnosc i swiadectwo przekona policjantow do rezygnacji.

Pomysl z umowa najmu jest bardzo zly. Jesli ja podpiszesz, to
zalegalizujesz pobyt faceta pod twoim dachem. Facet bedzie mial
oficjalny papier, a ty duze klopoty. Musialabys kupic mu mieszkanie.

Pomysl z adwokatem jest dobry.

[Gość: zen]

enta 76
Niestety ale poprzednie "porady" nijak mają sie z prawdą, nie
wymeldujesz nikogo z urzędu jeśli faktycznie przebywa w danym
lokalu, jesli go wywalisz za drzwi zmienisz zamki itp, tak jak ktos
juz tu pisał,przyjdzie z policja i żadne cyrki Ci nie pomogą( a
wręcz moga zaszkodzić, policja napisze raport że jesteś walnięta
itp, albo wogle zawiną Cię do wariatkowa)nie da się tutaj udzielic
porady co i jak, najlepiej zgłoś sie do prawnika,sprawa jest to
przeprowadzenia ale myślę że zajmie to jakies 3 lata( łącznie ze
sprawą eksmisyjna) niestety nasze prawo bardziej chroni lokatora niż
właściciela.

[Gość: jml13060]

W tym problem - trzy lata procesow, albo i wiecej. Koszty,
nieprzyjemnosci, strata czasu, ... W tym czasie facet moze zatruc
zycie przebywajac pod jednym dachem z powodka.

Kiedy po tych dlugich latach procesow sponiewierana autorka postu
dostanie wyrok, to bedzie to tylko kartka papieru. Tylko kartka
papieru. Egzekucja wyrokow w tym kraju zupelnie nie funkcjonuje.
Kolejne lata stracone na postepowanie komornicze i znowu koszty.

Komornik potrzebuje klauzuli wykonalnosci, a sad jej nie nada bo nie
ma w Polsce eksmisji na bruk, a gminy lokali nie maja.

Dlatego postepowanie scisle legalne, zgodne z kc nie ma sensu.

Jezeli autorka postu potrafi skutecznie wywalic faceta i jego rzeczy
za drzwi, to jego pozycja przed sadem staje sie automatycznie
petytoryjna, a nie posesoryjna. Czyli znacznie slabsza i uciazliwa
dla niego. Straszenia policja i wariatkowem bym sie nie bal. Policji
sie nie chce, a do wariatkowa trudno sie dostac.

Zrobienie paru awantur moze miec korzystne skutki - no bo jak sad
widzi, ze dwoje obcych ludzi (po rozwodzie) bezkonfliktowo mieszka
sobie pod jednym dachem, no to ... niech mieszkaja dalej. Sadowi sie
nie spieszy, nie ma pilnej koniecznosci, ... Sad bedzie mial nawet
pretensje do powodki, ze zawraca mu glowe.

A jak miedzy tymi osobami dochodzi do czestych klotni, awantur,
wystawiania za drzwi, interwencji policji, no to sad ma powod do
dzialania.

Bardzo zlym pomyslem jest legalizacja pobytu faceta przez podpisanie
z nim jakiejkolwiek umowy. Jakiejkolwiek umowy !

[enta76]

Dziękuję Wam wszystkim za rady.
Faktycznie mamy tak "chory" system prawny, który bardziej chroni
lokatora niz właściciela mieszkania :( Nie wiem naprawdę co zrobić,
bo gdyż mój były mąż to "człowiek" z gatunku tych utrudniających
życie tak dla "zasady". On czerpie niebywałą wręcz radośc z tego, że
mi utrudnia życie i śmieje mi się w twarz, że nie płaci za to, że
mieszka w ciepłym i korzysta ze wszystkiego. A mi nie dośc, że
zatruwa życie (dzieciom też...i to dosłownie bo pali papierosy w
mieszkaniu dmuchając dzieciom w twarz), to jeszcze mi rosną długi,
bo on nie dopłaca nic i alimentów też nie zamierza płacić. Widzę, że
prędzej mnie w tym kraju eksmitują za to, że zalegam z czynszem, niż
pozbędę się z domu osoby, przez którą mam te problemy :((((
Cóż pójdę do jakiegoś prawnika i będę szukać krótszej i mniej
nerwowej mozliwości pozbycia się go z domu......

Dziękuję jeszcze raz :)

Ps. nie podpiszę z nim żadnej umowy!!!

[ewa1125]

Może spróbuj jemu utrudnic życie z tobą zakładając jakieś blokady na
gaz,ciepłą wodę,telefon,możesz odciąć mu kaloryfe.I pobierac
pieniadze za użwanie wody i itd.Blokady takie,do których tylko ty
bedziesz miała dostep?Porozmawiaj z administratorem,można zgłosić,że
mieszkasz tylko ty(z dziećmi,jeżeli masz),a ten pan
pomieszkuje,bedzie jakiś papier,ile osób mieszka,może sie przydać.
A tak po złośliwości,zrób remont i wyjmij mu drzwi z pokoju,w końcu
to twój dom,możesz sobie remont zrobić.Może to go odstraszy,jak się
bałagan remontowy zrobi?Jedyny minus to bałagan,i koszta,ale po pol
roku nie mieszkania,możesz go wymeldować administracyjnie.
Powodzenia