najem - zaległości z tyt. opłat eksploatacyjnych

[Gość: a-meduza]

witam!
proszę o pomoc w takiej kwestii. wynajmowałam swoje mieszkanie
znajomym znajomych. według zapisow umowy najemca miał placic za
czynsz i dodatkowe opłaty eksploatacyjne (gaz, woda, etc.). czynsz
dostawalam zazwyczaj po terminie (no ale to juz moja strata),
natomiast nie moge sie doprosic od ponad pol roku zaplaty za gaz i
wode (w umowie jest zapis, ze wynajmujacy bedzie placil w terminach
dwumiesiecznych wg stanu licznikow). umowa byla zawarta na czas
okreslony i juz wygasla (miesiac temu).
chcialabym wyslac moim bylym najemcom jakies pol-oficjalne pismo,
ale nie wiem specjalnie, z jakich przepisow skorzystac. kc i ustawa
o najmie lokali mieszkalnych mowia tylko o zwloce w zaplacie
czynszu, a nie dodatkowych oplat. moze zatem skorzystac z ogolnych
przepisow dotyczacych niewykonania zobowiazan z kc ?
z gory dziekuje za wszystkie podpowiedzi !!!

Oplaty

[Gość: jml13060]

Skoro ex-lokatorzy nie chca sie dobrowolnie rozliczyc ze zuzycia
mediow, pozostaje droga sadowa. Jezeli placilas podatki od dochodow
z najmu i najemcy nie maja na Ciebie "haka", no to bez problemu
wygrasz proces o odszkodowanie. Inna sprawa jest to, czy zdolasz
przez komornika sciagnac te pieniadze ?

Co do "haka" (warto byc w porzadku). Jesli nie placilas, to wojna z
ex-lokatorami moze sie nie oplacac. Lokatorzy doniosa do urzedu
skarbowego.