Zakup części działki z warunkami zabudowy

IP: *.icpnet.pl 21.01.08, 23:29
działka rolna (około 8000m) ma świeże warunki zabudowy. leży przy
drodze gminnej i graniczy bezpośrednio jednym bokiem z gospodarstwem
rolnym. Sprzedający chce sprzedać około 1500-2000m. Jednak czy po
zakupie tej części działki od strony sąsiedniego gospodarstwa mogę
uznawać wydane warunki zabudowy za obowiązujące dla mniejszej części
działki czy muszę się po zakupie starać o nowe? Ewentualnie jekie
problemy mogą mnie czekać?
dziękuję za odpowiedzi
    • Gość: j Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy IP: 212.185.43.* 22.01.08, 12:47
      Jeżeli działka nie jest podzielona, to właściciel nie może wydzielić
      działki mniejszej niż 3000. Jeżeli wydzieli działkę min. 3000 to
      trzeba będzie dla niej wystąpić o nowe WZ i nie ma pewności, że się
      je dostanie - trzeba by sprawdzić wszytkie wymogi ustawy.
    • kruszon11 Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy 22.01.08, 15:59
      Zależy od klasy gruntu. Jeżeli chcesz kupić część tej działki, najpierw będziesz
      musiał tak czy siak wystąpić o WZ i następnie właściciel o podział. Dopiero
      wtedy kupisz.
      Najlepiej dowiedz się w gminie, bo w końcu to oni Ci będą wszystko zatwierdzać.
      No i najważniejsze - musisz uzbroić się w cierpliwość.
      • Gość: j Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy IP: 212.185.43.* 22.01.08, 17:31
        A niby czemu musi występować o WZ przed kupnem i podziałem? Na jaką
        niby działkę miały być te WZ, przecież na całą działkę WZ już jest.
        • Gość: urzedas Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy IP: 85.134.198.* 22.01.08, 17:47
          no wlasnie wz sa na cala dzialke, a po podziale to bede dwie dzialki i trzeba wystapic o nowe. najlepiej jechac do gminy i zrobic zwiad.
    • Gość: bemowaiak Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy IP: *.spray.net.pl 22.01.08, 18:16
      Drodzy forumowicze, działki dla której nie ma planu nie można
      podzielić na działki mniejsze niż 3000m2, poniżej nie ma szans,
      oczywiście trzeba po podziale występować o warunki dla działki 3000
      m2.

      Pozdrawiam
      • Gość: j Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy IP: *.as.kn.pl 22.01.08, 20:11
        Toć przecież to właśnie napisałem wcześniej...
      • ravenheart1 Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy 23.01.08, 09:04
        nie zawsze tak jest, mozna wydzielić działki mniejsze niz 3000 m jeśli wynika to z WZ - vide: art. 94 UoGN
        • Gość: j Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy IP: 212.185.43.* 23.01.08, 11:37
          Ale czy w WZ można dokonać podziału na działki mniejsze niż 30a?
          Jest to niezgodne z punktem 2a art. 93 tejże ustawy.
    • marrgos Re: Zakup części działki z warunkami zabudowy 26.01.08, 20:18
      Musisz wystąpić o warunki zabudowy dla mniejszej działki. Dobrze - jeśli w studium są zapisane ustalenia dotyczące wielkości działek na danym obszarze - te ustalenia również sprawdzić. Może się okazać że akurat w tym miejscu dla działek o niewielkim areale nie dostaniesz warunków zabudowy. Na pewno należy udać się do gminy.
Pełna wersja