Prawo do wynajmu prze posiadacza

23.01.08, 20:00
Mieszkam w domu, mtóry był własnościa mojej mamy.Mama zmarła prawie
2 lata temu.Niestety nie przeprowadziłam jeszcze postępowania
spadkowego. Jestem jedynym spadkobiercą i jestem tu zameldowana na
stałe, jeszcze przez mamę.
W domu jest lokal sklepowy (stoi pusty). Czy mogę go wynająć jeszcze
zanim przeprowadzę postępowanie spadkowe?
    • Gość: vilejka Re: Prawo do wynajmu prze posiadacza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.01.08, 13:04
      Odpowiadam sama sobie-może komus się to przyda. W US powiedzieli,ze
      nie, ale sami nie byli pewni i poradzili zadzwonic do Krajowej INf.
      POdatkowej. Tam experci po konsultacji uznali,ze mam takie prawo,
      poniewaz z dniem smierci mamy nabyłam prawo do własnosci domu, nie
      mam tylko potwierdzenia tego faktu, co dopiero potwierdzi sąd po
      przeprowadzeniu postepowania spadkowego.
      • Gość: jml13060 Re: Prawo do wynajmu prze posiadacza IP: *.ite.waw.pl 24.01.08, 13:46
        Chyba sie mylili ? Z dniem smierci zostalo tylko otwarte
        postepowanie spadkowe. Nikt nie moze miec pewnosci przed prawomocnym
        wyrokiem sadu, ze zmarla nie zostawila np. testamentu, ktorym
        inaczej niz oczekujesz (dziedziczenie ustawowe) zadysponowala
        pozostawionym majatkiem. Skad wiesz, czy nie masz braci, siostr ?
        Sad moze znalezc dlugi na hipotece, wierzycieli, itd. Ja spotkalem
        sie z opinia, ze wlascicielem masy spadkowej zostaje sie dopiero po
        zaplaceniu podatku od zasadzonej czesci spadku.
        • Gość: vilejka Re: Prawo do wynajmu prze posiadacza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.01.08, 14:36
          Nie mam rodzeństwa, nie ma długów na hipotece-to wiem na pewno.
          Skoro expert mi tak odpowiedział, czy ktos to moze jeszce
          zakwestionować?
    • Gość: KaliberMały;>) Re: Prawo do wynajmu prze posiadacza IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.01.08, 15:06
      możesz dysponować nieruchomością wegług uznania, a jak ktoś chce
      twoje prawo do tego kwestionować, to jest sąd od tego, miedzy innymi
      postępowanie spadkowe. No ewentualnie zapytaj się sąsiadów czy
      możesz ;>)
      • Gość: vilejka Re: Prawo do wynajmu prze posiadacza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.01.08, 16:56
        Heh, nie mam sasiadów;)
        • czc śpij spokojnie 24.01.08, 17:45
          jesteś we władaniu całej masy spadkowej.
          twoje posiadanie w dobrej wierze nie jest kwestionowane.
          złóż wniosek w sądzie "o stwierdzenie nabycia nabycia spadku po...", załączając
          akt zgonu i własną metrykę.( wnioski dostępne w sieci).
          na wokandę wejdziesz szybko.
          póki co, zawrzesz umowę jako posiadacz, załączając kopię wniosku do sądu.
          legalnie kasujesz czynsze na podstawie art. 224 par 1 kc ( o ochronie posiadania )

          EI INCUMBIT PROBATIO QUI DICIT, NON QUI NEGAT
          • Gość: vilejka Re: śpij spokojnie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.01.08, 08:45
            EI INCUMBIT PROBATIO QUI DICIT, NON QUI NEGAT - ciężar
            przeprowadzenia dowodu spoczywa na tym, kto twierdzi, a nie na tym,
            kto przeczy


            Fajne zdanko:) bede pamietać, dzięki:)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja