zapłata a konto zakupu domu wczesniej

19.02.08, 18:59
Mam podpisana umowe przedwstepną notarialna i wpłacony zadatek na
kupno domu. Sprzedajacy prosi o wczesniejsze dokonanie czesci
zapłaty za wzgledu na własne plany budowlane i zakup materiałów.
Poniewaz transakcja ma sie odbyć za miesiac, nie widze problemu poza
faktem, czym lub jak potwierdzic wpłate tej kwoty. Czy konieczna
jest forma pisemna potwierdzenia odbioru kwoty, z podpisami osób
trzecich, czy nie? Przez miesiąc może się wiele wydarzyć a kwota
jest spora.
    • irma223 Re: zapłata a konto zakupu domu wczesniej 19.02.08, 19:12
      rgmaria napisała:

      > Mam podpisana umowe przedwstepną notarialna i wpłacony zadatek na
      > kupno domu. Sprzedajacy prosi o wczesniejsze dokonanie czesci
      > zapłaty za wzgledu na własne plany budowlane i zakup materiałów.
      > Poniewaz transakcja ma sie odbyć za miesiac

      A nie może wcześniej?

      Zawrzyjcie umowę przyrzeczoną (umowę sprzedaży) z zapłatą w dniu
      umowy, a jeśli właściciel nie może wydać nieruchomości wcześniej niż
      za miesiąc, to napiszcie w umowie, że wydanie najpóźniej do
      dnia .... (20.03.2008?) i co do tego obowiązku sprzedający poddaje
      się dobrowolnie egzekucji na podstawie art. 777 Kodeksu Postępowania
      Cywilnego. Przynajmniej już będziesz właścicielem.


      A jeżeli tak się nie da, to zawrzyjcie chociaż aneks do umowy
      przedwstępnej (w takiej formie, w jakiej była przedwstępna - jeśli
      była u notariusza, to aneks też u notariusza) z zapisem, że na
      poczet ceny sprzedaży płacisz część kwoty wcześniej (ile, kiedy i w
      jakiej formie). Koniec.
    • rgmaria Re: zapłata a konto zakupu domu wczesniej 21.02.08, 19:49
      Dziekuję Irmo, problem w tym, że mąz jest za granica i nie można nic
      załatwić zaocznie u notariusza. Jest propozycja przelania kwoty z r-
      ku na r-k z adnotacją "zaliczka na zakup domu". Czy takie
      załatwienie jest możliwe i jakie rodzi skutki przwne dla każdej ze
      stron. Rozumiem, że dla mnie niewiele to zabezpiecza.
      • irma223 Re: zapłata a konto zakupu domu wczesniej 21.02.08, 20:15
        Nie jesteś moim klientem, więc powiem: rób, jak uważasz.

        Gdybyś była moim klientem, stanowczo bym odradzała.
    • rgmaria Re: zapłata a konto zakupu domu wczesniej 26.02.08, 08:10
      Jeszcze raz dziekuję Irmo, załatwiłam sprawę zgodnie z Twoją
      sugestią, tj przesunęłam czas podpisania umowy ale nie wpłacam
      zaliczki.
      Jeszcze jedno pytanie, sprzedający chca opuścić dom później, nie
      zaraz po zawarciu umowy. Jak rozumiem, istotne jest zastrzeżenie o
      który pisałas wyżej o poddaniu się egzekucji i ten wpis musi znaleźc
      sie w akcie notarialnym? POzdrowienia i dzieki.
Pełna wersja