Gość: ewa6666
IP: *.rev.masterkom.pl
22.02.08, 05:16
W 2009r mają wejść nowe przepisy budowlane.Od 2009 roku nie będą potrzebne
pozwolenia na budowę
ZMIANA PRAWA - Nie będą już potrzebne pozwolenia na budowę. Przygotowywane
plany miejscowe mają być przedstawiane do wglądu mieszkańców.
Tam, gdzie nie ma planów miejscowych, przy wydawaniu decyzji o
zagospodarowaniu terenu zostaną uwzględnione założenia polityki miejskiej.
Szykuje się kolejna gruntowna nowelizacja prawa budowlanego. Ministerstwo
Infrastruktury zakończy prace nad nią w końcu marca. Nowe przepisy zaczną
obowiązywać już od 2009 roku. Przewidziana została półroczna vacatio legis
przepisów, z których najczęściej korzystają deweloperzy.
Zamiast pozwolenia
- Nie będą już potrzebne pozwolenia na budowę, ponieważ wszystkie informacje o
obiekcie znajdują się w planie miejscowym - wyjaśnia podsekretarz stanu w
resorcie infrastruktury Olgierd Dziekoński. Dlatego wniosek inwestora
dotyczący zabudowania terenu musi uwzględniać założenia polityki miejskiej,
która przewiduje postawienie określonych obiektów, np. wysokich, niskich,
użyteczności publicznej.
Plan miejscowy ma być uzyskanym kompromisem między deweloperami, inwestorami,
właścicielami terenu i tymi, którzy mieszkają w sąsiedztwie. W dodatku należy
uwzględnić w nim sprawy związane z zasadami ochrony środowiska wynikającymi z
dyrektyw unijnych.
- W tym kierunku idą zamierzone zmiany ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym
- wyjaśnia Olgierd Dziekoński. Chodzi o dopuszczenie mieszkańców do udziału w
sporządzaniu planów, tak aby polityka przestrzenna gminy była egzekwowana w
procesie inwestycyjnym - dodaje.
- Dzięki zmianom będzie można uniknąć późniejszych protestów osób
sąsiadujących z inwestycją, ponieważ wszystkie wątpliwości zostaną już
wyjaśnione podczas prac nad sporządzaniem planu miejscowego - mówi Wojciech
Konferowicz, właściciel firmy Magnat
Korzystne procedury
Podobne procedury obowiązują w innych krajach europejskich, gdzie prace nad
przygotowaniem odpowiednika polskiego planu miejscowego trwają około dwóch
lat, twierdzą eksperci.
Zmiany przepisów doprowadzą do konieczności przeprowadzenia scaleń i
wyłączenia gruntów przeznaczonych na cele publiczne. Określone zostaną zasady
odszkodowań za te grunty i wzrost ich wartości z tytułu objęcia planem miejscowym.
Skutki zmian staną się korzystne dla gmin, które będą wiedziały, kto zapłaci
za przewidziane rozwiązania. Na przykład zostanie zmieniona kwalifikacja
gruntów rolnych objętych planem. Nie będą one wyłączone z produkcji rolnej,
ale skoro figurowałyby w ewidencji jako grunty nierolne, to będzie można
pobierać od nich podatek od nieruchomości, zamiast podatku rolnego.
MaŁGORZATA PIASECKA-SOBKIEWICZ
malgorzata.piasecka@infor.pl
Czyli wzrośnie podatek od nieruchomości zamiast podatku rolnego zapłacimy od
działek budowlanych/ za pole./