dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi...

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.04.08, 08:33
Witam serdecznie.
Jako, że jestem totalnym laikiem w tych sprawach proszę o radę lub
informacji jak najlepiej załatwić pewną sprawę.
Otóż dziadkowie mojego syna ( 3 latka) chcą przepisać na niego
mieszkanie, wymyślili (albo ktoś im tak doradził), że najlepiej jest
go tam zameldować i po ich śmierci on automatycznie zostanie
właścicielem mieszkania. Ja, jako, że jestem osobą, która woli
przysłowiowo chuchać na zimne uważam, że nie jest to zbyt dobry
pomysł. Bo obawiam, siękilku spraw: po 1) syn ma dopiero 3 lata, co
będzie, jeśli oni umrą wcześniej (jasne, że niech żyją jak najdłużej)
a on będzie jeszcze niepełnoletni? Dziadkowie mają jeszcze 2 wnuczki
(od córki) i skąd mogę mieć pewność czy po śmierci dziadków nie,
nastapi podział majątku na dwoje dzieci, (czyli mojego męża i jego
siostrę), mimo, iż wola dziadków była taka by mieszkanie
odziedziczył mój syn.
Trochę chaotycznie to wszystko napisałam, ale starałam się krótko...
Bardzo proszę o informację jak najlepiej to załatwić, aby w
przyszłości nie było niejasności i problemów. Dodam, że zastanawia
mnie jeszcze fakt czy tak małe dziecko dobrze jest meldować na
stałe, w mieszkaiu babci - czy nie ma z tym później żadnych
problemów?
Pozdrawiam
Mynia
    • Gość: ? Re: dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.04.08, 12:24
      1. czy można je w ogóle darować??? ciężko darować np mieszkanie wynajmowane od
      gminy :-)

      2. jak jest to mieszkanie które można darować /własność/ idź do
      notariusza wszystko Ci wyjaśni...

      3. A co ma wspólnego fakt zameldowania z własnością bo ja nie wiem
      /być może POnadto jak DonTesco spełni obietnice nie będzie meldunku:-)/

      4. Po ewentualnym dokonaniu darowizny radzę
      się przygotować na oziębienie stosunków rodzinnych
      z ewentualnymi wyrolowanymi spadkobiercami ustawowymi :-)
    • irma223 Re: dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi 14.04.08, 13:58
      Gość portalu: Mynia napisał(a):

      >
      > Otóż dziadkowie mojego syna ( 3 latka) chcą przepisać na niego
      > mieszkanie,

      Czy są właścicielami?

      > wymyślili (albo ktoś im tak doradził), że najlepiej jest
      > go tam zameldować i po ich śmierci on automatycznie zostanie
      > właścicielem mieszkania.

      Bzdura kompletna.

      Meldunek nie daje żadnych praw do mieszkania. Jak zauważył inny
      forumowcz (gość) może chodzić o mieszkanie komunalne, a o tym, kto
      je wynajmuje, decyduje gmina.

      Gmina może (ale nie musi) po śmierci najemcy zawrzeć umowę najmu z
      osobą (dorosłą), która zamieszkiwała wspólnie z najemcą, jeśli osoba
      ta spełnia określone przez gminę warunki do tego, by być najemcą
      mieszkania komunalnego (ma niewielkie dochody na przykład).

      Jeśli mieszkanie jest spółdzielcze lokatorskie o zawarcie umowy
      najmu ze spółdzielnią mogą się ubiegać po śmierci najemcy
      mieszkające stale z najemcą dzieci najemcy, ale nie kilkuletnie
      wnuki.

      Jeżeli mieszkanie jest własnościowe (spółdzielcze własnościowe lub
      odrębna własność), dziadkowie mogą Pani synowi mieszkanie spokojnie
      zapisać w testatamencie lub dokonać darwoizny.

      Jeśli zapiszą w testamencie, wtedy uprawnionym do spadku ustawowo
      przysługiwać będzie zachowek w wysokości połowy wartości tegj części
      udziału w mieszkaniu, która by przysługiwała przy dziedziczeniu
      ustawowym.

      Dotyczy to również uczynionej darowizny, ale tylko jeśli by
      dziadkowie zmarli do 10 lat po uczynieniu tej darowizny - później
      już zachowek nie będzie się innym uprawnionym do spadku należał.

      Jeżeli w momencie śmierci dziadków Pani syn będzie niepełnoletni,
      może być właścicielem nieruchomośći, ale nieruchomością w jego
      imieniu powinni zarządzać jego rodzice, ale jedynie w zakresie nie
      przekraczającym zakresu zwykłego zarządu.

      Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu (typu sprzedaż
      w imieniu dziecka) będzie każdorazowo potrzebna dodatkowo zgoda sądu.

      • Gość: Mynia Re: dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.04.08, 08:44
        Dziękuję za odpowiedzi.
        Nie napisałam od razu (za co przepraszam), że mieszkanie jest
        własnościowe. To zapewne zmienia postać rzeczy. Tak jak już
        wspomniałam ja się na tym nie znam ale z tym meldunkiem to od
        początku coś mi nie pasowało. Czyli podsumowując najlepeij by było
        aby u notariusza zrobić akt własności na syna? i nie będzie później
        problemów z podziałem majątu i spdkiem?

        Dziekuję i pozdrawiam
        • Gość: typ Re: dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.04.08, 10:50
          trzeba jak najszybciej zrobić darowiznę na tego 3-latka.
          no i jeszcze trzeba się modlić, żeby aby żadne z dziadków nie zeszło
          przed upływem 10 lat. jeśli im się odejdzie wcześniej to wyrolowana
          rodzinka ma prawo żadać zachowku.
        • Gość: zigg Re: dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi IP: *.adsl.inetia.pl 15.04.08, 11:24
          Można zrobić jeszcze inaczej.
          Rodzice zapisują wnukowi mieszkanie w testamencie. Jednocześnie wydziedziczają
          siostrę męża, to uniemożliwi jej dochodzenie zachowku. Tylko przy takim
          rozwiązaniu trzeba się spodziewać niezłej awantury w rodzinie. No i pytanie czy
          siostra męża zachowuje się tak skandalicznie, że zasłużyła na tak drastyczny
          środek jak wydziedziczenie?
          • Gość: Mynia Re: dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.04.08, 11:37
            oczywiście, że nie. Nie chciałabym absolutnie doprowadzić do
            sytuacji, gdzie ktoś jest wydziedziczony czy pokrzywdzony w jakiś
            sposób. Tu chodzi tylko o wole dziadków, którzy tak a nie inaczej
            chcą rozdzilić swój majątek. (Sisotra meża już otrzymała to co miła
            otzrymać). A moje obwy wynikają tylko z tego, że teraz niby jest OK
            i każdy się na to godzi a tak naprawdę nie wiadomo ile kto pożyje.
            Nie wiem czy za 20 lat jak już syn będize pełnoleti i dziakowie
            odejdą nagle komuś z rodziny (np. siostrze i jej mężowi) coś się nie
            odwidzi i zaczną się doszukiwać swoich praw. Albo nawet nie trzeba
            patrzeć tak daleko, niech to się stanie za 5 lat (gorzej nawet pod
            każdym względem). Ja po prostu nie che konfliktów w rodzinie ale też
            nie ukrywam, że się cieszę z decyzji dziadków i chiałabym żeby tak
            zostało.
            • Gość: xxx Re: dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi IP: *.infinity.net.pl 15.04.08, 12:14
              a nie lepiej , aby rodzice męża zapisali mieszkanie na niego i
              jeżeli mozna , to w testamencie zawrzeć klauzulę , za zgodą
              zainteresowanych/siostra/ o zrzeczeniu się jej praw do
              dzidziczenia dopóki jest teraz taka jej wola
            • czc Re: dziadkowie chcą przepisać nieszkanie wnukiowi 15.04.08, 15:50
              a może tak:
              skoro "siostra męża już otrzymała to co miała otrzymać"
              niechaj zrzeknie się notarialnie dziedziczenia
              a dziadkowie darują mieszkanie wnukowi z dożywotnią
              bezpłatną służebnością części lub całego lokalu

              ACTIONES HEREDI ET IN HEREDEM COMPETUNT
Pełna wersja