Dodaj do ulubionych

Co wchodzi do wspólnoty majątkowej ??? Help!

12.05.08, 09:50
Hej!
Zamierzam sprzedać mieszkanie. Aby uniknąć 10% podatku muszę
przeznaczyć pieniądze na inne cele mieszkaniowe. W międzyczasie
zamierzam wyjść za mąż, a pieniądze z mieszkania przeznaczyć na
większe.

Teraz pytania: (wybaczcie ten prosty przykład)

1. mieszkanie sprzedaję za 100 a kolejne kupuję już jako żona za 150
(75 moje i 75 mojego męża), wszystkie pieniądze ze sprzedaży
zamierzam przeznaczyć na nową nieruchomość tyle że jak widać
wspólną. Czy to wystarczy US, czy to będzie znaczyło że 100 % ze
sprzedaży starego mieszkania przeznaczyłam na inne cele
mieszkaniowe?

2. Czy ważne jest kiedy sprzedam mieszkanie: przed czy po ślubie?
Obserwuj wątek
    • Gość: lena Re: Co wchodzi do wspólnoty majątkowej ??? Help! IP: *.ssp.dialog.net.pl 12.05.08, 10:13
      tak, trzeba udokumentowac
      nie
      www.pit.pl/zwolnienie_sprzedazy_nieruchomosci_1492.php
      • amoniak2 Re: Co wchodzi do wspólnoty majątkowej ??? Help! 12.05.08, 11:58
        W US mówią że nie bo przychód powstał z majątku odrębnego więc
        odrębnie mam go rozliczyć również po ślubie. Czyli (z tego
        przykładu) od 25 miałabym zapłacić 10% podatku.

        Czy ktoś się z tym spotkał?
        • al9 Re: Co wchodzi do wspólnoty majątkowej ??? Help! 12.05.08, 13:14
          ze 100 wydajesz 75
          płacisz podatek od 25
          proste jak drut
          Pozdr
          al
          • al9 ale jedno małę zastrzeżenie 12.05.08, 13:16
            oczywiście jesli kupiłas przed 1.1.2007
            Jeśli mieszkanie kupione póxniej - 19% od różnicy ceny chyba że ulga
            meldunkowa...
            al
            • amoniak2 Re: ale jedno małę zastrzeżenie 12.05.08, 13:56
              No właśnie chodzi o to żeby nie zapłacić nawet od tych przykładowych
              25 (mieszkanie kupione przed 2007).

              Tak szperam i szperam i znalazłam coś takiego: art 47 par. 1 kodeksu
              rodzinnego i opiek. - można rozszerzyć wspólny majątek w drodze
              umowy małżonków, która powinna być zawarta w drodze aktu
              notarialnego.

              Czy to uratuje mnie od podatku z tych przykładowych 25?
              • Gość: lena Re: ale jedno małę zastrzeżenie IP: *.ssp.dialog.net.pl 12.05.08, 14:23
                kupujesz z majatku odrebnego, korzystajac z zasady surogacji, art 33 ust 10 krio.
                w tym składniku majatkowym mozesz i zadaj ustalenia rzeczywistej proporcji udzialow przy umowie notarialnej kupna mieszkania, dokumentujac to notariuszowi.
                w ten sposob od pod. doch. ocalisz cala kwote ze zbycia ob. mieszk.
                • amoniak2 Re: ale jedno małę zastrzeżenie 12.05.08, 14:38
                  Dziękuję Ci Lena za cenną poradę!!!
    • monia76 Re: Co wchodzi do wspólnoty majątkowej ??? Help! 12.05.08, 21:25
      mialam taki przypadek jak Twoj, identyczny. odpowiedz zalezy od
      intepretacji Twojego US i wcale nie jest "prosta jak drut".
      ja nie placilam podatku. w akcie notarialnym zakupu zawarlam
      stwierdzenie, ze kwota pochodzaca ze sprzedazy panienskiego
      mieszkania jest przeznaczona w calosci na zakup nowej nieruchomosci.
      • Gość: lena bzdury IP: *.ssp.dialog.net.pl 12.05.08, 22:09
        " odpowiedz zalezy od
        > intepretacji Twojego US"

        zalezy jedynie od przepisow kodeksu a nie od laskawej interpretacji urzednikow

        "kwota pochodzaca ze sprzedazy panienskiego
        > mieszkania jest przeznaczona w calosci na zakup nowej nieruchomosci."

        to wlasnie dyspozycja art 33 ust 10 krio
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka