spółdzielnia chce zabrać piwnicę na hydrofor.

IP: *.chello.pl 24.06.08, 10:16
Spółdzielnia mieszkaniowa chce zabrać mi piwnicę, by zrobić tam hydrofor.
Wcześniej nie konsultowała swojej decyzji ze mną.
Zaproponowała lokal zastępczy na stałe (też piwnica), który mi nie odpowiada
(mniej funkcjonalny).
Obecną piwnicę po śmierci ojca uprzątnąłem i zaadaptowałem nakładem 20 godzin
pracy, by wycisnąć z niej maksimum użytecznej kubatury.
Lokal mieszkalny jest własnościowym mieszkaniem spółdzielczym i wszyscy
współwłaściciele spadkowi nie wyrażają zgody na przeprowadzkę do innej piwnicy.
W minionym roku spółdzielnia dokonała obmiarów lokali mieszkalnych i piwnic.
Ustaliła (tak myślę) czynsz wg tych obmiarów (nowy od stycznia 2008).
Zmieniło się też mieszkaniowe prawo spółdzielcze w lipcu 2007.
W przypadku osiedla dotychczasowy hydrofor obsługujący 4 budynki jest
umieszczony na terenie trawnika.
Czy w związku z powyższym spółdzielnia ma prawo pozbawić mnie obecnie
posiadanej piwnicy czy też w ramach minimalizacji skutków społecznie
negatywnych dla lokatora miała obowiązek np. zrobienia hydroforu poza
budynkiem, do którego przynależy kilkaset m2 trawnika?
Czy muszę im oddać własną piwnicę, którą użytkuję od 39 lat?
    • Gość: Leopard Re: spółdzielnia chce zabrać piwnicę na hydrofor. IP: *.gprs.plus.pl 24.06.08, 14:27
      No i to jest właśnie jedna z tych różnic o które często pytają ludzie między
      mieszkaniem spółdzielczym własnościowym, a przekształconym w odrębną własność
      (choć nadal zarządzanym przez spółdzielnie). Jeślibyś miał mieszkanie
      przekształcone w odrębną własność to w księdze wieczystej miałbyś zapis o
      pomieszczeniu przynależnym i powierzchni pomieszczenia... wara wtedy spółdzielni
      od niego. No chyba za opłatą i Twoją zgodą. Dlatego radzę wszystkim -
      PRZEKSZTAŁCAJCIE !!!!
      • iron_giant Re: spółdzielnia chce zabrać piwnicę na hydrofor. 24.06.08, 14:29
        Z powyższej odpowiedzi wynika, że spółdzielnia może zabrać piwnicę, choćby była
        zmierzona i brana pod uwagę w w opłatach czynszowych?
        • Gość: Leopard Re: spółdzielnia chce zabrać piwnicę na hydrofor. IP: *.gprs.plus.pl 24.06.08, 14:39
          Teoretycznie ma prawo.
          Pomieszczenie przynależne jest tylko dodatkiem do spółdzielczego prawa własności
          lokalu mieszkalnego.
          Nawet jeśli spółdzielnia podjęła uchwałę w sprawie przedmiotu odrębnej własności
          dla tejże nieruchomości - może ja zmienić. (a podjęła?).
          Zauważ, że w księdze wieczystej do spółdzielczego prawa (oczywiście jeśli masz
          do mieszkania założona księgę wieczystą - gdyż przy nabyciu pierwotnym nie
          musisz mieć) to w tej księdze nie będzie wzmianki o pomieszczeniu przynależnym.
          Natomiast w księdze wieczystej dla mieszkania wyodrębnionego już będzie
          (przynajmniej powinno być zgodnie z ustawą o sp. mieszk.)
          • iron_giant Re: spółdzielnia chce zabrać piwnicę na hydrofor. 24.06.08, 19:24
            I jeszcze jedno. Hydrofor można przecież zrobić poza budynkiem.
            Tak było dotychczas. Zatem prawo prawem a kompromis "leży na trawniku".
    • iron_giant Re: spółdzielnia chce zabrać piwnicę na hydrofor. 24.06.08, 19:23
      To co ma zrobić użytkownik piwnicy, w której trzyma(ł) pożyteczny swój dobytek.
      Wywalić na śmietnik?
Pełna wersja