własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu...

07.07.08, 03:13
...a własność hipoteczna. Witam serdecznie. Niestety w archiwum
forum nie odnalazłem odpowiedzi na swoje wątpliwości. Bardzo proszę
o odpowiedz, czy posiadana przeze mnie forma własności (j.w temacie)
pozwala mi na swobodne operowanie lokalem (np. na jego sprzedaż?).
Czy jest to "bezpieczna" forma własności? Czy np. długi lub upadłość
spółdzielni nie spowodują obciążenia prawnego mojego lokalu? Czy
istnieje możliwość zmiany tego stanu rzeczy na np. własność
hipoteczną? Czy taka forma jest "mocniejsza" i "bezpieczniejsza" od
tego, co posiadam obecnie? Czy trudne i czasochłonne (i kosztowne)
jest przewłaszczenie lokalu?Dziękuję z góry za odpowiedz
    • Gość: Ala Re: własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.07.08, 14:46
      ?
      • al9 Re: własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu... 09.07.08, 16:06
        możesz swobodnie dysponować swoim prawem..
        praktycznie nie ma żadnej różnicy, za wyjątkiem zarządu.
        właściciele hipoteczni działając jako wspólnota mają większy,
        szybszy wpływ na dobra wspólne - remonty, wybór zarządcy, naprawiane
        dachu, ocieplenia, politykę wobec dłużników itd

        W spółdzielni - najczęściej duzym organiźmie - z racji olewania
        sprawy przez 95% spółdzielców - zarząd spółdzielni jest praktycznie
        nieusuwalny...
        Ale reguły nie ma - są świetne spółdzielnie i współnoty które w
        niczym nie mogą się zgodzic...

        Co do upadłosci spółdzielni - bez obaw... Długi nie wiszą na
        poszczególnych lokalach..
        Procedura przekształcenia - jest długotrwała. I nie ma sensu -
        jesli nie jest powszechna.. Czyli wszyscy spółdzielcy np z jednego
        domu przekształcają a potem zawiązują wspólnotę...
        Pozdr
        al
        • Gość: agatka Re: własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu... IP: 80.48.4.* 09.07.08, 21:23
          czy procedura przekształcenia jest długotrwała? hmm to zależy na
          jakim etapie jest spółdzielnia. Jeśli w budynku w którym mieszkasz
          następuje już takie przekształcenie, to wystarczy złożyć wniosek i
          czekać na swoją kolej. Co do załozenia wspólnoty, to musi owe
          przekształcenie dokonać 100% lokatorów z danej nieruchomości. Co do
          bezpieczeństwa, odrębna własność zapewnia ci je bardziej niz
          spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
          • Gość: Wiktor Re: własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu... IP: *.aster.pl 09.07.08, 23:02
            Jakiś czas temu w Rzepie czytałem, że wystarczy jak więcej niż połowa mieszkań
            zostanie przekształcona i już automatycznie tworzy się niejako wspólnota, która
            jest zarządzana nadal (jeśli wspólnota tego nie zmieni) przez spółdzielnię.
            Mogę się mylić, mogłem coś przekręcić. Jeśli tak, please o sprostowanie.
            • Gość: agatka Re: własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu... IP: 80.55.10.* 10.07.08, 10:45
              przeczytaj ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych 15.12.2000 - ostatnia
              nowelizacja 14.07.2007
              Gazety lubią koloryzować i przekręcac nie które rzeczy
              • feel.emon Re: własnościowe, spółdzielcze prawo do lokalu... 10.07.08, 20:34
                W każdym bądź razie bardzo dziękuje za zabranie głosu w mojej
                kwestii. Postaram się mimo wszystko przekształcić w odrębną
                własność. Ciekawi mnie jeszcze, czy opłaty za lokal wzrosną wtedy?
                Słyszałem, że będę musiał płacic także za ten kawałek ziemi, nad
                którym jest mój lokal?
Inne wątki na temat:
Pełna wersja