czy można zmusić do zniesienia współwłasności?

13.08.08, 19:22
Mam problem. Jestem współwłaścicielką domu - 50% udziału. Chciałam
wydzielić swoje mieszkanie, ale wspólnicy nie chcą się zgodzić i nie
ma szans na polubowne załatwienie sprawy u notariusza. Ja chcę
sprzedać mieszkanie w którym przebywam, więc wydzielenie lokalu jest
dla mnie ważne. Czy mogę zmusić wspólników do podzialu w drodze
administracyjnej czy muszę założyć sprawę sądową o wyodrębienie
lokalu?
    • irma223 Zaświadczenie o samodzielności lokalu + sprawa sąd 14.08.08, 05:08
      anga1976 napisała:

      > Mam problem. Jestem współwłaścicielką domu - 50% udziału. Chciałam
      > wydzielić swoje mieszkanie, ale wspólnicy nie chcą się zgodzić i
      > nie ma szans na polubowne załatwienie sprawy u notariusza. Ja chcę
      > sprzedać mieszkanie w którym przebywam, więc wydzielenie lokalu
      > jest dla mnie ważne. Czy mogę zmusić wspólników do podzialu w
      > drodze administracyjnej czy muszę założyć sprawę sądową o
      > wyodrębienie lokalu?


      1. Uprawniony projektant musi zrobić inwentaryzację mieszkania do
      uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu

      2. Zaświadczenie o samodzielności lokalu (wydaje starostwo)

      3. Sprawa sądowa o zniesienie współwłasności (niestety). Inaczej
      lokal wprawdzie będzie można wydzielić, ale okaże się, że jest Pani
      współwłaścicielką własnego mieszkania jedynie w 50%, podobnie
      jednak, jak i pozostałej częsci domu - w 50%. A nie o to Pani
      chodzi.
      Chyba, że współwłaściciele pójdą po rozum do glowy i zgodzą się na
      podział dobrowolny.
      • anga1976 Re: Zaświadczenie o samodzielności lokalu + spraw 14.08.08, 09:03
        Bardzo dziękuje za odpowiedz. Niestety bez sądu się nie obejdzie.
        Pozdrawiam
        • Gość: zoja Re: Zaświadczenie o samodzielności lokalu + spraw IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.08.08, 14:41
          No i weź pod uwagę, że podział sądowny będzie trwała lata i nie musi
          wyglądać tak, jak Ty tego sobie zażyczysz... Niestety, właśnie to
          przerabia mój znajomy.
          • Gość: Tomek Re: Zaświadczenie o samodzielności lokalu + spraw IP: *.adsl.inetia.pl 15.08.08, 17:52
            Witam
            Podłacze się do tematu aby nie zakładać nowego wątku. Mam z bratem
            po rodzicach dom na wsi który już od 10 lat stoi zaniedbany i gniję.
            Probowałem się z bratem dogadać i go spłacić aby wkońcu zacząć o to
            dbać (dla niego równie dobrze mogłoby to paść) Wie że mi na tym
            zależy i winduje niebotyczne kwoty. Czy jest możlwiość przejęcia
            jego części? - zaznacze że przepisanie na nas dwóch odbyło się
            prawie 30 lat temu, nie ma żadnej księgi wieczystej, mamy też las i
            parę hektarów przepisanych w tym samym czasie jednak najbardziej mi
            zależy na domu w którym się wychowałem.
            Są kruczki prawne które pozwolą mi objąć na własność ten domek -
            wartość tego domu w tej chwili jest naprawdę nie wielka ok.20 tys.
            • Gość: zoja Re: Zaświadczenie o samodzielności lokalu + spraw IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.08.08, 21:18
              Matko, "kruczki prawne"...
              Gdyby takie możliwości bezkarnego "przejęcia" istniały, nikt by nie
              potrzebował notariurszy i prawników...

              Możesz wnieść sprawę sądową o zniesienie współwłasności - po
              wyliczeniu nakładów, sąd zasądzi spłatę drugiej strony. Oczywiście,
              brat w nieskończoność może sprawę przeciągać.
Pełna wersja