Przekazanie mieszkania w darowiźnie - jakie forma?

28.08.08, 22:34
Witam wszystkich

Brat zamierza przekazać mi w darowiźnie spółdzielcze własnościowe prawo do
mieszkania w spółdzielni. Chciałem zapytać jakie w takim przypadku mamy
formalności do załatwienia - czy musimy załatwiać to u notariusza (wolałbym
uniknąc horendalnie wysokiej TAKSY)?

A jeśli tak to czy naliczany jest podatek od czyności -cywilno prawnych 2%?

Czy moge sprzedać to mieszkanie przed upływem 5 lat od daty darowizny bez
podatku (wyczytałem gdzieś ze w takim przypadku podatek wyniesie
19%*kwota uzyskana ze sprzedaży)

Będę wdzięczny za porady
    • irma223 Koniecznie notariusz!!!!! 28.08.08, 23:16
      a_p_p napisał:

      > Witam wszystkich
      >
      > Brat zamierza przekazać mi w darowiźnie spółdzielcze własnościowe
      > prawo do mieszkania w spółdzielni. Chciałem zapytać jakie w takim
      > przypadku mamy formalności do załatwienia - czy musimy załatwiać
      > to u notariusza (wolałbym uniknąc horendalnie wysokiej TAKSY)?

      A-tam "horendalnie wysoka". Notariusz koniecznie!!!!!

      > A jeśli tak to czy naliczany jest podatek od czyności -cywilno
      > prawnych 2%?

      Nie. Chyba, że darowizna wiąże sie z jakimś obciążeniem dla Pana
      (np. dożywocie na rzecz brata na tym mieszkaniu itp.).

      > Czy moge sprzedać to mieszkanie przed upływem 5 lat od daty
      > darowizny bez podatku (wyczytałem gdzieś ze w takim przypadku
      > podatek wyniesie 19%*kwota uzyskana ze sprzedaży)

      Jeśli się Pan zamelduje na rok to nie.
      • a_p_p Re: Koniecznie notariusz!!!!! 29.08.08, 21:17
        irma223 napisała:

        > a_p_p napisał:
        >

        > A-tam "horendalnie wysoka". Notariusz koniecznie!!!!!

        mieszkanie jest warte 100tys, ile bedzie wynosić taksa

        >
        > > A jeśli tak to czy naliczany jest podatek od czyności -cywilno
        > > prawnych 2%?
        >
        > Nie. Chyba, że darowizna wiąże sie z jakimś obciążeniem dla Pana
        > (np. dożywocie na rzecz brata na tym mieszkaniu itp.).
        >
        > > Czy moge sprzedać to mieszkanie przed upływem 5 lat od daty
        > > darowizny bez podatku (wyczytałem gdzieś ze w takim przypadku
        > > podatek wyniesie 19%*kwota uzyskana ze sprzedaży)
        >
        > Jeśli się Pan zamelduje na rok to nie.

        chciałebym wynajmować to mieszkanie, czy zameldowanie sie tam jakoś to komplikuje??
        • irma223 Taksa od darowizny, nie sprzedaży 30.08.08, 19:22
          a_p_p napisał:

          > mieszkanie jest warte 100tys, ile bedzie wynosić taksa

          Proszę pytać notariusza. I zaznaczyć, że taksa od darowizny, nie
          sprzedaży. Za sprzedaż byłoby ok.1.500 zł. "Horrendalnie wysoka"?

          > chciałebym wynajmować to mieszkanie, czy zameldowanie sie tam
          > jakoś to komplikuje??

          Żadną miarą nie powinno. Chyba, że będzie Pan o tym informował na
          wstępie każdego potencjalnego najemcę - może ich to wystraszyć. Ale
          poza tym nie powinno ich to obchodzić.
Pełna wersja