Gość: pablo2
IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
06.09.08, 15:18
Witajcie.
Chcę nabyć działkę. Działka którą chcę kupić jest jedną z działek,
które powstały na skutek podzielenia pola na działki. Poprosiłem
obecną właścicielkę o dokumenty dot. działki i okazało się, że w
decyzji urzędu gminy stanowiącej o podziale tego pola, jest
zapis, "że podział zatwierdza się pod warunkiem, że do czasu
uzyskania dostępu do drogi publicznej przez otwarcie projektowanych
dróg, przy zbywaniu zostaną ustanowione na działkach (w tym tej
mojej) służebności drogowe na rzecz każdoczesnych właścicieli
działek (tych które leżą z tyłu, za moją działką)". Dodam, że
planowana jest droga publiczna dojazdowa do tych działek, jednakże
jeszcze jej nie ma.
Nie wiem co mam myśleć. Jeśli kupię tę działkę, a za jakiś czas
okaże się, że ze swojej działki muszę oddać pas o szerokości 3m, to
moja działka przestanie w zasadzie być funkcjonalna. Obecna
właścicielka tej nieruchomosci powiedziała, że przy sporządzeniu
aktu notarialnego nie będzie wymagała zawarcia w akcie wzmianki o
slużebności.
Nie wiem, czy skoro ta służebność jest w decyzji i wynika z innych
dokumentów np. mapki geodezyjnej, a nie będzie jej w akcie
notarialnym, to czy będzie mogła być wymagalna i wykonywalna...???
Proszę doradźcie, bo zostało mi mało czasu na podjęcie decyzji.
Z góry dziękuję.