Przeniesienie wlasnosci

IP: 87.192.231.* 10.09.08, 15:33
Witam, mam podpisana umowe notarialna na kupno domu od
developera,ktory spoznia sie kilka miesicy. Termin odbioru mial byc
teraz, ale dom dalej nie ma nawet dachu. Developer wspomnial ze
bedzie przygotowywal aneks do umowy notarialnej o zmianie terminow.
Czy w zwiazku z tym my jako klienci mozemy wystapic o renegocjacje
umowy i zazadac dodatkowych gwarancji wywiazania sie z umowy pod
grozba zerwania tej umowy? Czy jesli, dom znajduje sie na osiedlu i
domki sa budowane nie rownomiernie(te ktore sprzedane) to czy mozemy
zazadac aby nasz dom po zakonczeniu jego budowy byl przekazany nam
wczesniej(przeniesiona wlasnosc notarialnie)nawet jesli cale osiedle
nie zostanie jeszcze zakonczone??? Nie chcemy czekac w nieskaczonosc
az developer skonczy wszystkie domki. Bardzo prosze o opinie.
    • Gość: al9 Re: Przeniesienie wlasnosci IP: *.teleton.pl 10.09.08, 16:29
      dodatkowych gwarancji?
      jakich?
      wczesniejsze przekazanie?
      teoretycznie mozliwa jest sprzedaż samej działki, ale tylko
      teoretycznie.
      Bez analizy pozwolenia na budowę, odpisów z ksiąg (księgi?), analizy
      ewentualnych hipotek (bank zgadza się na tzw bezobciążeniowe
      wydzielenie indywidualnych ksiąg po słacie przez
      developera "cząstkowych" fragmentów duzego kredytu - NIKT Ci
      odpowiedzialnie nie odpowie na Twoje pytania...
      Pokaż kwity prawnikowi..
      Naliczaj kary za opóżnienia (rozumiem, że zadbałes żeby były
      wysokie), ujawnij swoje roszczenia w księdze (oczywiście
      przedwstępną masz w formie aktu)
      Pozdr
      al
      • Gość: ana Re: Przeniesienie wlasnosci IP: 87.192.231.* 11.09.08, 12:24
        To wlasnie ja sie pytam jakie moglyby byc dodatkowe zabezpieczenia,
        ktore jeszcze bardziej wymoga na developerze dokonczenie investycji.
        Co do wczesniejszego przekazania chodi mi o to czy jesli moj dom
        bedzie skonczony a domek nr 16 i 17 jeszcze nie to czy moge naciskac
        developera o wczesniejsze przeniesienie na mnie wlasnosci mojego
        domu i podpisanie ostatecznego aktu sprzedazy domu. Nie chce czekac
        w nieskonczonosc, sytuacja zyciowa zmusza mnie do tego ze nie moge
        czekac. Jesli mozesz mi wyjasnic co daje ujawnienie moich roszczen w
        ksiedze? i o jakich "kwitach" piszesz Al9. W umowie sa zawarte kary
        na wypadek opoznienia ale developer chce zrobic aneks do tych
        terminow. Co z tym?
Pełna wersja