starzolowa
11.09.08, 19:07
W wyniku postępowania spadkowego po zmarłej mamie zostałam jedną ze
współwłaścicieli gospodarstwa rolnego (ok. 10ha-mój udział to 3/20 z
całości). Dziś z mężem myślimy u budowie domu z wykorzystaniem
przywileju udziału własności. Chcemy wybudować dom jednorodzinny na
działce (42/1), która powstała na drodze podziału większej (działkę
42 podzielono na 42/1 i 42/2). Ma 48664m.kw. (RIIIa-603m.kw. + RIIIb-
4261m.kw.), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie z działkami
zabudowanymi, istnieje możliwość doprowadzenia mediów, ma wjazd z
drogi krajowej (wjazd na zasadzie służebności gruntowej dwóch
działek - 42/1 i 42/2). Jesteśmy na drodze zniesienia współwłasności
jednakże mamy wątpliwości czy w ogóle będziemy mogli wybudować dom
na tej działce. Otóż na zaświadczeniu z Urzędu Miasta i Gminy -
potrzebnym do zawarcia aktu notarialnego zniesienia współwłasności
jest napisane: " (...) zaświadcza się, że dla nieruchomości (...)
oznaczonej nr geodezyjnym 42 brak jest miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem ogólnym
zagospodarowania przestrzennego gminy obowiązującym do 31.12.2003r
ww. nieruchomość przeznaczona była na cele rolne."
I tu moje pytanie: czy gdy już będziemy z mężem jedynymi
właścicielami działki 42/1 będzie możliwe wybudowanie domu
jednorodzinnego jeśli tak to jakich formalności powinniśmy dopełnić
aby osiągnąć cel (drogą możliwie najszybszą i najtańszą).