prawo budowlane-proszę o poradę

11.09.08, 19:07
W wyniku postępowania spadkowego po zmarłej mamie zostałam jedną ze
współwłaścicieli gospodarstwa rolnego (ok. 10ha-mój udział to 3/20 z
całości). Dziś z mężem myślimy u budowie domu z wykorzystaniem
przywileju udziału własności. Chcemy wybudować dom jednorodzinny na
działce (42/1), która powstała na drodze podziału większej (działkę
42 podzielono na 42/1 i 42/2). Ma 48664m.kw. (RIIIa-603m.kw. + RIIIb-
4261m.kw.), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie z działkami
zabudowanymi, istnieje możliwość doprowadzenia mediów, ma wjazd z
drogi krajowej (wjazd na zasadzie służebności gruntowej dwóch
działek - 42/1 i 42/2). Jesteśmy na drodze zniesienia współwłasności
jednakże mamy wątpliwości czy w ogóle będziemy mogli wybudować dom
na tej działce. Otóż na zaświadczeniu z Urzędu Miasta i Gminy -
potrzebnym do zawarcia aktu notarialnego zniesienia współwłasności
jest napisane: " (...) zaświadcza się, że dla nieruchomości (...)
oznaczonej nr geodezyjnym 42 brak jest miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem ogólnym
zagospodarowania przestrzennego gminy obowiązującym do 31.12.2003r
ww. nieruchomość przeznaczona była na cele rolne."
I tu moje pytanie: czy gdy już będziemy z mężem jedynymi
właścicielami działki 42/1 będzie możliwe wybudowanie domu
jednorodzinnego jeśli tak to jakich formalności powinniśmy dopełnić
aby osiągnąć cel (drogą możliwie najszybszą i najtańszą).
    • Gość: gość Re: prawo budowlane-proszę o poradę IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.09.08, 17:38
      Najpierw pytanie, czy grunt ma charakter siedliskowy, czy nie (chociaż powinien
      mieć). Planów zagospodarowania nie ma, jak wspomnialaś, ale jakieś musiały już
      być, więc trzeba byłoby tam sprawdzić. Następnie należałoby uzyskać pozwolenie
      na budowę i to tyle co mogę doradzić. Poszukaj sobie więcej informacji na
      serwisach typu wieszjak.pl, albo po prostu tam na forum zadaj pytanie. Poszukaj
      na serwisach prawniczych.
Pełna wersja