Działka rolno-leśna

16.09.08, 14:15
Witam.

Nosimy się z zamiarem zakupu działki ale ze względu na ilość
zagmatwanych przepisów przez, które nie potrafimy się przebić mamy
sporo obaw o to czy w przyszłości się na niej wybudujemy. Jeśli ktoś
z was miał podobną sytuację i może się nią podzieli, z góry bardzo
dziękujemy.

Działka ma zostać wydzielona z 9 ha działki rolnej (własność
prywatna) , na którą w większości składają się gruntu orne. Działka
będzie mieć powierzchnię 3600 metrów i będzie działką rolną, na
którą składają się grunty rolne (2100m) i grunty leśne (1500m).
Działka będzie dolegać do kompleksu leśnego (około 20hektarów).
będzie w kształcie kwadratu. Ponadto będzie dolegać do drogi gminnej
na długości około 15 metrów a do najbliższego sąsiada jest około
200m. Można też śmiało powiedzieć, że na części leśnej nie ma lasu
(jest tam około 20 samosiejek sosny wysokiej na około 3,5 metra).
Działka ta nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego.

Z części leśnej nie chcielibyśmy wycinać drzew. Może ewentualnie
chcielibyśmy posadzić tam trawę. Czy można?? Ale to nie jest
kluczowe pytanie. Czy na części rolnej tej działki będziemy mogli
się pobudować?? Czy w związku z tym, że w skład całej działki
wchodzi cześć leśna powstają w związku z tym jakieś dodatkowe
koszty, wyższe podatki czy ryzyka? Np. Odległość zabudowy od lini
działki.

Bardzo prosimy o pomoc.
Z góry dziękujemy,
Tomek i Ania
Pełna wersja