umowa przedwstępna a nowy klient

17.09.08, 18:12
w sobotę podpisałam umowę przedwstępną, na umowie nie mam daty, do kiedy sprzedamy mieszkanie (jest napisane do sformalizowania spraw z kredytem) nie otrzymaliśmy zadnego zadatku, bo kupujący całość kupują na kredyt i nie mieli nic na zadatek,a ponieważ juz dlugo sprzedajemy mieszkanie i przeprowadziliśmy się daleko,wiec szliśmy na ustępstwa.
dziś nieoczekiwanie znalazł się drugi klient gotowy zapłacić sporo więcej i ma gotówke na zadatek, dodatkowo jest w trakcie sprzedawania swojego starego(mniejszego) mieszkania, w związku z czym szybciej zostanie sfinalizowana sprawa.
jak zerwać umowę z 1 klientem, aby nie ciagał mnie po sądach?mimo,że nie dał zaliczki, ma umwę przedwstępną i boję się,że może być upierdliwy
    • Gość: trele Re: umowa przedwstępna a nowy klient IP: *.pke.pl 18.09.08, 10:28
      Jak chcesz by ktoś Ci odpowiedział jak nie zna umowy. Z tego co
      napisałaś wynika, że kupujący zawrze umowę rozporządzającą ze
      sprzedającym kiedy otrzyma kredyt - czyli nie wiadomo kiedy.
      Pytanie - w jakiej formie zawarta umowa? Przypuszczam, że zwykłej
      pisemnej bo notariusz by chyba zwrócił uwagę na daty znaczące.
      Pozostaje chyba dogadać się z tymi ludźmi. Wiadomo chociaz z umowy w
      jakim banku się starają o kredyt?
      Skoro nie było zadatku mozna by się pokusić o zerwanie tej umowy. W
      ewent. pozwie kupujący będzie musiał wukazać straty jakie poniósł
      (lub/i jakieś utracone korzyści). Może bardziej opłaca się sprzedać
      od ręki. Wasz wybór - trzeba skalkulować
      • Gość: al9 Re: umowa przedwstępna a nowy klient IP: *.teleton.pl 18.09.08, 13:49
        masz kłopot
        mimo ze nie ma zadatku - mają umowę i mogę mieć roszczenia o
        poniesione wydatki (np wycena nieruchomości)
        co robić?
        zaproponować pierwszym klientom aneks - okreslający precyzyjnie
        termin (np 4 tygodnie) i zadatek - nawet nieduży..
        Nie zgodzą się - uprzedzić o konsekwencjach i podpisywać z drugimi..
        Pozdr
        al
Pełna wersja