kupno domu z dożywociem

IP: *.kalisz.mm.pl 19.09.08, 11:33
chcę kupić dom, na hipotece jest zapisane dożywocie starszego pana,
który już od kilku lat mieszka u syna (właścicielem i sprzedawcą
jest właśnie syn). Jak to wygląda prawnie? Czy to prawda, że bank
może odmówić kredytu hipotecznego ze względu na takie zapisy w hip?
Jakie jest ryzyko - czy kiedyś dzisiejszy sprzedawca może się
domagać zwrotu domu lub jakichś świadczeń pieniężnych?
    • Gość: al9 Re: kupno domu z dożywociem IP: *.teleton.pl 19.09.08, 14:39
      żaden bank się nie zgodzi na kredytowanie nieruchomości ze
      służebnością...
      Sprzedawca jak sprzeda to niczego sie nie moze domagać..
      Tylko że uprawniona osoba moze w dowolnym momencie zapukac i
      zamieszkać z Tobą... Na tym polega dozywocie. Ma prawo mieszkać do
      śmierci...
      Jedyna rada dla sprzedającego - zniesienie służebności..
      Pozdr
      al
      • g130 Re: kupno domu z dożywociem 19.09.08, 22:45
        PKO BP kredytuje nieruchomości z obciążeniem w dziale III księgi wieczystej. Są
        jednak jakieś ograniczenia co do wysokości kredytu, chyba maksymalnie 60%
        wartości nieruchomości. Ale twoje ryzyko jak kupisz dom z dożywociem na rzecz
        obcej osoby... Domagaj się od zbywcy wykreślenia tego zapisu...
Pełna wersja