Spadek a Brat

20.09.08, 10:07
witam, mam taki problem w zeszłym roku zmarł mój tata i niestety nie zostawił
testamentu. Dom ( który się nadaj do remontu- ma już jakieś 20 lat) oraz
działka rolna została podzielona na 3 żonę i dwójkę dzieci. Sprawa w sądzie
już była więc jest już cały akt notarialny. Niestety jeden ze spadkobierców
czyli mój "brat" nie chce dojść do żadnego porozumienia ze mną i mamą. Dodam
że w ogóle nie interesuje się teraz ani domem ani mamą. Również przed śmiercią
taty był w domu w 2000 roku a następnie rok temu na pogrzebie. Ja mieszkam z
mama w tym domu sama nie zostanie gdyż jest już na emeryturze i nie da sobie
rady sama utrzymać tego domu ani siebie. A jak już napisałam brat w ogóle się
nie interesuje ani nią ani domem że trzeba go remontować. Czy muszę go spłacić
(nie mam takiej gotówki ani nawet zdolności kredytowej na taką gotówkę) Czy
jeżeli zrobię remont w tym domu to brat będzie mógł żądać więcej do spłaty? A
jeżeli np. chciałabym się wybudować z tyłu domu to muszę mieć jego pozwolenie?
niestety brat jest tutaj zameldowany ale mieszkam gdzieś indziej i tam buduje
dom. nie wiem chyba wszystko napisałam co potrzeba bardzo proszę o pomoc. A
czy np. można podzielić ten dom ( np że te dwa pokoje są jego a reszta moja i
mamy) Żeby po zrobieniu remontu nagle nie chciał w nim mieszkać i "pałętać"
się po np. mojej kuchni? Z góry dziękuje za wszelką pomoc. Pozdrawiam
    • irma223 Re: Spadek a Brat 22.09.08, 07:47
      karolcia_cz-wa napisała:

      > Czy muszę go spłacić

      Czyli wykupić od niego jego udziały? Nie, nie ma takiej
      konieczności - jeśli on nie chce sprzedać lub Ty nie możesz kupić
      (nie masz za co) może zostać stan aktualny - on jest współwłaścielem.

      > Czy jeżeli zrobię remont w tym domu to brat będzie mógł żądać
      > więcej do spłaty?

      Na remont powinni wyrazić zgodę brat i mama (jako współwłaściciele)
      i dołożyć się do remontu. Jeśli zrobisz remont pomimo tego sama, to
      zachowaj chociaż rachunki, by udowonić w razzie sporu, że remont
      został wykonany za Twoje pieniądze.

      > A jeżeli np. chciałabym się wybudować z tyłu domu to muszę mieć
      > jego pozwolenie?

      Koniecznie.

      Ściśle mówiąc Twój brat będzie musiał podpisać się razem z Tobą i
      Twoją mamą na wniosku do powiatowego Inspektora Nazdoru Budowlanego
      o wydanie pozwolenia na rozbudowę domu - i będzie widniał na
      dokumentach jako współinwestor.
      Jeśli tego nie chce, ale zgadza się na rozbudowę domu to niech
      chociaż złoży oświadczenie na piśmie, że wyraża zgodę na rozbudowę.


      W razie przyszłego podziału jednak będziecie musieli
      tak "manewrować" podziałem, byś Ty zachowała to, co sfinansowałaś,
      ale by też zostały zachowane proporcje udziałów każdego z Was w
      nieruchomości.

      > A czy np. można podzielić ten dom ( np że te dwa pokoje są jego a
      > reszta moja i mamy)

      Jeżeli da się wyodrębnić samodzielne lokale mieszkalne (pokoje,
      kuchnia, łazienka i WC w każdym z nich) to można.

      Jeśli się tak nie da, bo np. kuchnia może być tylko jedna, to kiedyś
      się może zacząć "pałętać". W końcu to Twój brat - tak samo mu się po
      rodzicach należy jak i Tobie.
      • karolcia_cz-wa Re: Spadek a Brat 22.09.08, 17:06
        bardzo dziękuję za pomoc teraz jestem o wiele mądrzejsza pozdrawiam
    • pudht Re: Spadek a Brat 22.09.08, 15:05
      zmien taktyke walki, przejdz z obrony w atak.

      wymelduj brata w trybie administracyjnym.

      wymien zamki (po tylu latach ma prawo sie popsuc)

      zadaj od brata zeby was splacil (tylko tak do blefu) bedziesz wtedy
      widziala jego reakcje
Pełna wersja