Gość: Jan IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.09.08, 20:52 Posiadam budynek na ziemi gminnej, które ma w użytkowaniu wieczystym spółdzielnia mieszkaniowa. czy można w jakiś sposób wykupić tą ziemię? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
mysweetlife Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? 25.09.08, 13:51 mam podobny problem..kupilam budynek od byłych GS-ów,ziemię dzierzawię od PKP,która jest własnoscią skarbu państwa. Czy ktoś moglby dać mi jakies wskazowki jak się za to zabrac,gdzie się udac?wstyd się przyznac,ale az się boję za to zabrac..bede bardzo wdzieczna za kazdą radę.. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: rzeczoznawca Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.08, 19:56 rzeczoznawca majatkowy-do niego sie udaj. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zmora Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.08, 12:59 pytanie podstawowe: jakie sa twoje prawa do budynku? spóldzielcze własnosciowe prawo, dzierżawca, właściciel nakładów poniesionych na wybudowanie budynku? niemniej niezależnie od powyższego to: 1. sprawdzic czy jest wydzielona działka ewidencyjna niezbędna do funkcjonowania budynku. 2. jeśli tak to przystapić do negocjacji ze spółdzienią zakupu gruntu. 3. jeśli nie to przystąpić do negocjacji ze spóldzienią w celu geodezyjnego wydzielenia gruntu i jego zakupu. Odpowiedz Link Zgłoś
mysweetlife Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? 06.10.08, 14:46 zmoro ślicznie Ci dziękuję...ja tu nie zaglądałam,bo nie myslalam,ze ktos w ogole napisze..jestem Wam wdzieczna za odzew:) -Ja wykupiłam nakłady uzyskując pismo od PKP,ze z chwilą wykupienia nakładow jest mozliwosc nabycia ziemi,a warunkiem bylo przeniesienie kanalizacji.Kanalizację przeniosłam a teraz w dalszym ciagu otrzymuje pismo ,ze nie zakonczyla się procedura prawna nieruchomosci a zdanie ,ktorym się zdenerwowałam,to,ze 'nadmieniają,ze procedura sprzedazy odbywa sie w postepowaniu przetargowym-a moj budynek???? -Jest wydzielona dzialka i ma swoj nr sorki za glupie pytania,ale co to znaczy 'przystapić do negocjacji ze spółdzienią zakupu gruntu? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zmora Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.08, 15:02 to była odpowiedż dla jana nie dla ciebie. dlatego jest mowa o spółdzielni. Tobie chyba odpowiedziałam w innym wątku:). co do Ciebie, trzeba by zobaczyć umowe kupna nakładów. twoj stan prawny na dzień dzisiejszy to: dzierząwca gruntu i właściciel nakładów. w zależności od brzmienia umowy zakupu nakładów i rozliczeń tychże po zakończeniu dzierżawy (powinno być w umowie) w masz roszczenie o zwrot nakładów. co do postepowania przetargowe - no niestety z takim "załatwianiem" dzierzawców mam do czynienia wielokrotnie. Niestety nie pozostanie ci nic innego jak przystapić do przetargu. W przypadku przegranej przysługuje ci roszczenie opisane jw. Odpowiedz Link Zgłoś
vlad4 Nie słuchaj ich 03.10.08, 15:09 nie słuchaj tych ludzi. Na ten temat jest zała ustawa nazywa sie bodajże "...o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności" zajżyj tam wszystko tam jest. Poza tym nie ma czegoś takeigo jak sam grunt albo sam budynek - to nieruchomość zabudowana. Ile kosztuje budowa domu: www.pobudujmy.pl/pl/wyceniacz.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zmora czytaj ze zrozumieniem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.08, 16:06 vlad4 napisał: ustawa nazywa sie bodajże "...o przekształceniu prawa > użytkowania wieczystego w prawo własności" użytkownikiem wieczystym jest spółdzielnia nie ten czlowiek. ustawa o przekształceniu dotyczy osób fizycznych a nie spółdzielni, a tu spółdzielnia jest użytkownikiem wieczystym, wiec w/w ustawa nie ma zastosowania. przeczytaj ustawę. vlad4 napisał: Poza > tym nie ma czegoś takeigo jak sam grunt albo sam budynek - to nieruchomość zabudowana. Pudło. termin nieruchomość zabudowana dotyczny tylko gruntów z prawem własnosci. przy użytkowaniu wieczystym budynek stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności - nieruchomość budynkowa. - kłania sie Kodeks Cywilny - polecam do poduszki na dobranoc. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zmora Re: czytaj ze zrozumieniem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.08, 16:27 poprawka - spółdzielnia moze wystąpić zgodnie z ustawą. przekształecenie jest odpłatne. Odpowiedz Link Zgłoś