Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ?

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.09.08, 20:52
Posiadam budynek na ziemi gminnej, które ma w użytkowaniu wieczystym
spółdzielnia mieszkaniowa. czy można w jakiś sposób wykupić tą
ziemię?
    • mysweetlife Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? 25.09.08, 13:51
      mam podobny problem..kupilam budynek od byłych GS-ów,ziemię
      dzierzawię od PKP,która jest własnoscią skarbu państwa.
      Czy ktoś moglby dać mi jakies wskazowki jak się za to zabrac,gdzie
      się udac?wstyd się przyznac,ale az się boję za to zabrac..bede
      bardzo wdzieczna za kazdą radę..
      • Gość: rzeczoznawca Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.08, 19:56
        rzeczoznawca majatkowy-do niego sie udaj.
    • Gość: zmora Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.08, 12:59
      pytanie podstawowe: jakie sa twoje prawa do budynku? spóldzielcze
      własnosciowe prawo, dzierżawca, właściciel nakładów poniesionych na
      wybudowanie budynku?
      niemniej niezależnie od powyższego to:
      1. sprawdzic czy jest wydzielona działka ewidencyjna niezbędna do
      funkcjonowania budynku.
      2. jeśli tak to przystapić do negocjacji ze spółdzienią zakupu
      gruntu.
      3. jeśli nie to przystąpić do negocjacji ze spóldzienią w celu
      geodezyjnego wydzielenia gruntu i jego zakupu.

      • mysweetlife Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? 06.10.08, 14:46
        zmoro ślicznie Ci dziękuję...ja tu nie zaglądałam,bo nie myslalam,ze
        ktos w ogole napisze..jestem Wam wdzieczna za odzew:)
        -Ja wykupiłam nakłady uzyskując pismo od PKP,ze z chwilą wykupienia
        nakładow jest mozliwosc nabycia ziemi,a warunkiem bylo przeniesienie
        kanalizacji.Kanalizację przeniosłam a teraz w dalszym ciagu
        otrzymuje pismo ,ze nie zakonczyla się procedura prawna
        nieruchomosci a zdanie ,ktorym się
        zdenerwowałam,to,ze 'nadmieniają,ze procedura sprzedazy odbywa sie w
        postepowaniu przetargowym-a moj budynek????
        -Jest wydzielona dzialka i ma swoj nr
        sorki za glupie pytania,ale co to znaczy 'przystapić do negocjacji
        ze spółdzienią zakupu gruntu?
        • Gość: zmora Re: Jak wykupić ziemię spod własnego budynku ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.08, 15:02
          to była odpowiedż dla jana nie dla ciebie. dlatego jest mowa o
          spółdzielni. Tobie chyba odpowiedziałam w innym wątku:).
          co do Ciebie, trzeba by zobaczyć umowe kupna nakładów. twoj stan
          prawny na dzień dzisiejszy to: dzierząwca gruntu i właściciel
          nakładów. w zależności od brzmienia umowy zakupu nakładów i
          rozliczeń tychże po zakończeniu dzierżawy (powinno być w umowie) w
          masz roszczenie o zwrot nakładów. co do postepowania przetargowe -
          no niestety z takim "załatwianiem" dzierzawców mam do czynienia
          wielokrotnie. Niestety nie pozostanie ci nic innego jak przystapić
          do przetargu. W przypadku przegranej przysługuje ci roszczenie
          opisane jw.
    • vlad4 Nie słuchaj ich 03.10.08, 15:09
      nie słuchaj tych ludzi.
      Na ten temat jest zała ustawa nazywa sie bodajże "...o przekształceniu prawa
      użytkowania wieczystego w prawo własności" zajżyj tam wszystko tam jest. Poza
      tym nie ma czegoś takeigo jak sam grunt albo sam budynek - to nieruchomość
      zabudowana.

      Ile kosztuje budowa domu: www.pobudujmy.pl/pl/wyceniacz.html
      • Gość: zmora czytaj ze zrozumieniem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.08, 16:06
        vlad4 napisał:

        ustawa nazywa sie bodajże "...o przekształceniu prawa
        > użytkowania wieczystego w prawo własności"

        użytkownikiem wieczystym jest spółdzielnia nie ten czlowiek.
        ustawa o przekształceniu dotyczy osób fizycznych a nie spółdzielni,
        a tu spółdzielnia jest użytkownikiem wieczystym, wiec w/w ustawa nie
        ma zastosowania.

        przeczytaj ustawę.

        vlad4 napisał:
        Poza
        > tym nie ma czegoś takeigo jak sam grunt albo sam budynek - to
        nieruchomość zabudowana.

        Pudło. termin nieruchomość zabudowana dotyczny tylko gruntów z
        prawem własnosci.
        przy użytkowaniu wieczystym budynek stanowi odrębny od gruntu
        przedmiot własności - nieruchomość budynkowa. - kłania sie Kodeks
        Cywilny - polecam do poduszki na dobranoc.
        • Gość: zmora Re: czytaj ze zrozumieniem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.08, 16:27
          poprawka - spółdzielnia moze wystąpić zgodnie z ustawą.
          przekształecenie jest odpłatne.
Pełna wersja