czy ma prawo sprzedać dom z lokatorami?

25.09.08, 12:54
Dziadek mojego męża jest współwłaścicielem domu a drugim
właścicielem jest chora babcia. W domu mieszkają i są zameldowani:
mama męża, brat i siostra, mój mąż też jest zamledowany ale tam nie
mieszka.
Dowiedzieliśmy się, że dziadek chce sprzedać dom, oczywiście za
plecami całej rodziny. Babcia jest chora i nie świadoma co się w
koło niej dzieje.
Obawiamy się, że dziadek sprzeda ten dom a rodzina męża nie będzie
miała się gdzie podziać. Proszę o rady czy ma do tego prawo i czy
można temu jakoś zapobiec?
    • Gość: Piotr Re: czy ma prawo sprzedać dom z lokatorami? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.09.08, 14:34
      1. Dziadek ma prawo sprzedać swoja własność bez wzgledu na opinie
      reszty rodziny.
      2. dziadek sprzedaje nie dom, a udziały w domu (bo jest
      współwłasność). Pytanie, czy znajdzie klienta który bedzie chciał
      cos takiego kupić.
      3. Jeśli dom był kupiony/wybudowany w trakcie trwania małżeństwa
      dziadka z babcią, to dziadek moze sprzedać swoje udziału pod jednym
      z poniższych warunków:
      a) babcia wyrazi zgodę i będzie obecna przy sporządzaniu aktu
      b) dziadek będzie miał notarialne pełnomocnictwo babci (żaden
      notariusz nie sporzadzi pełnomocnictwa od osoby która nie jest
      świadoma co się z nią dzieje)
      c) sąd ubezwłasnowolni babcię
    • andrzej.sawa Re: czy ma prawo sprzedać dom z lokatorami? 25.09.08, 16:22
      Prawo sprzedaży nic nie ma wspólnego z lokatorami.Masz prawo
      wlasności,to sprzedajesz.Problem w tym,czy kuoiec zechce chałupe z
      lokatorami.
    • Gość: zmora Re: czy ma prawo sprzedać dom z lokatorami? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.08, 13:37
      co dziadkowi odbiło? zakochał się?

      zależy czy jest to współwłasnosć ułamkowa czy łączna?
      ułamkowa może sprzedać, łacznej nie. Pytanie czy ktoś to kupi żeby
      mieć tylko kłopot.
      ułamkowa to udział 1/2 dla dziadka i 1/2 dla babci.
      współwławsność łączna wynika ze wspólnosci majątkowej małżeńskiej -
      jeśli o te chodzi to śpij spokojnie:).

      (podstwa prawna: KC i KR)
Pełna wersja