odmowa war. zabudowy tylko z powodu braku dobrego

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.09.08, 18:37
Mam działkę rolną 35 a na terenie miasta Koszalina.Chcę wybudować
dom wolnostojący ok.120 m2.Otrzymałem odmowną dec. w sprawie
warunków zabudowy.Nie spełniam tylko jednego spośród 5 war. -warunku
bliskiego /dobrego/ sąsiedztwa .Jak pokonać ten problem ? /bez
dokupowania lub dzierżawienia dodatk. pow. gruntów równej średniej
pow. gospod.rolnego w danej gminie/ .Na miejscowy plan zagospod.
przestrzennego nie mogę w najbliższych latach liczyć.Zamierzam się
odwołać do Samorządowego Kolegium Odwoławczego lecz spodziewam się
podtrzymania dec. odmownej.Może znajdzie się prawnik-geniusz ,który
ma receptę na ten problem ?Pozdrawiam z Koszalina.
    • Gość: zając Re: odmowa war. zabudowy tylko z powodu braku dob IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.09.08, 19:21
      poczekaj na nowelizacje ustaw o zagospodarowaniu przestrzennym-w
      nich nadzieja,Aktualnych przeoisów nie oominiesz,nie łudź się,nie
      bądź naiwny.Nasze państwo w tym przypadku ci nie pomoże,oby nie
      zaszkodziło ,a sytuacja twoja jest taka: sami nic nie zrobią na tej
      ziemi a i tobie nie pozwolą nic wybudować.Będą cię zbywać mówiąc co
      roku ,że zrobią plan zagospodarowania a ty będziesz czekał do
      usranej śmierci,ha,ha,ha już to przerabiałem.Wkurzyłem się na swoją
      bezradność i działkę sprzedałem.Tobie życzę -nie poddawaj się ,walcz
      o swoje,ja już nie miałem siły.
    • Gość: al9 ale w Koszalinie obowiązuję te same regulacje IP: *.teleton.pl 26.09.08, 08:44
      co w reszcie kraju...
      nic sie nie da zrobić
      prawnik geniusz nie pomoże..
      Jedyna rada - poczekac na nowelizacje Prawa Budowlanego, która BYĆ
      MOŻE wszystkie działki w obrębie miast przekształci w budowlane..
      Myślę jednak, że to nie będzie takie proste. Gminy musza mieć
      swobodę kształtowania przestrzeni - np parki, obiekty sportowe itd..
      Pozdr
      al
    • Gość: al9 Re: odmowa war. zabudowy tylko z powodu braku dob IP: *.teleton.pl 26.09.08, 08:46
      oczywiście myślałem o pakiecie ustaw - Prawo Budowlane i inne - w
      tym przypadku Ustawa o Zagospodarowaniu Przestrzennym
      :-)
      pozdr
      al
      • Gość: Leszek Re: odmowa war. zabudowy tylko z powodu braku dob IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.08, 09:19
        Dziękuję al-ale tyle to ja wiem.Mnie chodzi o jakiś ,, kruczek ,,
        prawny,żeby tę paranoidalną kwestię rozwiązać .
        • irma223 Wcześniejszy miejscowy plan zagospodarowania? 28.09.08, 14:22
          Gość portalu: Leszek napisał(a):

          No dobrze, sąsiedztwa nie masz, ale nie musisz mieć sąsiedztwa,
          jeśli twoja działka była w starym miejscowym planie zagospodarownaia
          przestrzennego (tym, który stracił ważność, ale wcześniej przeciez
          był) przeznaczona pob zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
          wolnostojącą.

          Poza tym za sąsiedztwo uważa się działki dostępne z tej samej drogi
          publicznej, niekoniecznie bezpośrednio graniczące z twoją działką.
          Po prostu działki do których jest dojazd (wjazd) z tej samej ulicy,
          przy której jest położona twoja działka - choćby i 200 metrów dalej.

          Jeżeli żaden z tych punktów nie jest spełniony to nie masz szans i
          żaden prawnik ci nie pomoże. "Kruczków" nie ma.

          Pozostanie ci jedynie nadzieja, że faktycznie politycy obietnice
          spełnią i ułatwią uzyskiwanie pozwoleń na budowę, bądź że gmina w
          końcu uchwali plan. Gmina może też uchwalić plan dla twojej działki
          na twój wniosek, ale koszty będą niemałe...
          • Gość: leszek Re: Wcześniejszy miejscowy plan zagospodarowania? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.09.08, 11:20
            Dziękuję irmie 223 za rozwianie złudzeń.
Pełna wersja