"plus liczniki" - co to właściwie znaczy?

28.09.08, 14:25
jak rozumieć takie ustalenia w umowie najmu?

chodzi o sytuację, jeśli strony ustalają czynsz dla właściciela
uwzględniający opłaty do ADM, w których z kolei są uwzględnione
zaliczki na poczet wody i CO.

jak powinno to być rozliczone, bo zawsze mi się wydawało, że w takim
przypadku sprawa jest jasna, okazuje się że niekoniecznie.

ja rozumiem to tak, że jeśli lokatorzy zużyli więcej niż
przewidywaly zaliczki - to dopłacają brakującą kwotę zgodnie z
rozliczeniem społdzielni.

tymczasem okazuje się, że niektórzy pobierają opłatę za całe
zużycie, nie biorąc pod uwagę wpłaconych przez lokatora w czynszu
zaliczek.

jak powinno się interpretować popularny zapis "xx zł czynszu +
koszty wody i CO"?
    • Gość: Piotr Re: "plus liczniki" - co to właściwie znaczy? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.09.08, 11:56
      Wpłacasz zaliczki wg prognozy. Na koniec okresu rozliczeniowego
      przychodzi faktura. Ilość zużytego ciepa, energi, wody itp. razy
      cena jednostkowa daje wartość. Pozniżej na fakturze jest kwota
      pobranych zaliczek. I jeszcze niżej kwota do zapłaty (lub kwota
      nadpłaty która przechodzi na następny okres rozliczeniowy). Płacisz
      to co na fakturze figuruje jako Kwota do Zapłaty (wartośc brutto). I
      nic więcej.
      • velluto Re: "plus liczniki" - co to właściwie znaczy? 29.09.08, 15:53
        dokładnie taki sposób uważałam dotąd za "jedynie słuszny", jednak
        koleżanka nacięła się ostatnio na właściciela, który stosuje inną
        metodę: płacą mu czynsz (z opłatą dla ADM), natomiast żadnego
        rozliczenia nie dostali, tzn. właściciel stwierdził, że "plus
        zużycie wody i co wg liczników" znaczy tyle, że płacą dodatkowo za
        CAŁE zużycie, bez uwzględnienia zaliczek, które przez cały rok
        płacili - wyszło tego prawie 3 tysiące, więc niebagatelna kwota.

        osobiście wydało mi się to nieuczciwe, bo w końcu zaplacili drugi
        raz za coś, co już przynajmniej częściowo opłacali, dlatego
        zastanawiam się czy jest jakaś "oficjalna" definicja tego zapisu.
    • Gość: kar_ma Re: "plus liczniki" - co to właściwie znaczy? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.09.08, 13:07
      liczniki wskazujące zużycie prądu i gazu
Pełna wersja