!sprzedaż 1/2 mieszkania od developera + darowizna

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.10.08, 23:48
Witam,

Mam spory problem i nie wiem zupełnie jak go rozwiązać - otóż:

1) moja mama z przyjacielem 2 lata temu wzięli na kredyt mieszkanie od developera, mieszkanie warte 300 tyś. zł, 53m2

2) z developerem podpisali umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, w którym każde z nich jest właścicielem 1/2 mieszkania.

3) mieszkanie zostało odebrane niecały miesiąc temu /10.2008/. Ostateczne akty notarialne, ze wpisem do ksiąg wieczystych, mają zostać podpisane prawdopodobnie w grudniu tego roku.

4) właścicielem mieszkania mam być ja z moim chłopakiem i wspólnie będziemy spłacać kredyt (przejęcie kredytu jakoś załatwimy).

MOJE PYTANIE JEST TAKIE -
W JAKI NAJLEPSZY SPOSÓB ZROBIĆ TAK, ABY MIESZKANIE BYŁO W 2/3 NA MNIE I W 1/3 NA MOJEGO CHŁOPAKA?

Rozumiem, że moja mama część mieszkania może przepisać dla mnie jako darowizna i od tego podatku nie zapłacimy. Ale co z częścią jej przyjaciela, czy można to zrobić jakąś CESJĄ czy trzeba będzie SPRZEDAĆ tą 1/2 mieszkania?

W tym wypadku, część mieszkania należąca do przyjaciela mamy, byłaby oczywiście nam sprzedana po cenie zakupu, czyli dochód dla niego = 0zł i zapewne on by nie zapłacił podatku, natomiast kupujący (czyli mój chłopak i ja), zapłacilibyśmy 1% podatku, tak?

PROSZĘ POMÓŻCIE - W JAKI SPOSÓB ROZWIĄZAĆ TEN PROBLEM OD STRONY PRAWNEJ I PODATKOWEJ, JAKIE UMOWY TRZEBA BĘDZIE SPISAĆ (czy to trzeba robić osobne akty notarialne do darowizny i sprzedaży, czy załatwiać z developerem, czy jak?). Chcielibyśmy przed podpisaniem aktu notarialnego z wpisem do KW mieć już załatwione te wszystkie formalności.

BĘDĘ WDZIĘCZNA ZA POMOC lub informację, gdzie mogę uzyskać pomoc w tej sprawie (prawnik, notariusz, US?)

Z góry dziękuję za pomoc
Ola
Pełna wersja