wynajem a wizyty właścicieli

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.11.08, 09:57
Witam,
Czy właściciel mieszkania wynajętego na czas określony, opłaconego z
góry, zgłoszonego do US ma prawo zawsze wejsc do mieszkania, nawet
podczas nieobecności najemcy?
    • Gość: al9 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.teleton.pl 03.11.08, 11:13
      Moim zdaniem bez obecnosci najemcy nie może...
      W moich umowach najmu zastrzegam sobie prawo - po uprzednim
      umówieniu - kontroli mieszkania. Szczerze mówiac jednak - nigdy z
      tego zapisu nie korzystałem...
      Pozdr
      al
      • cyma2704 Re: wynajem a wizyty właścicieli 03.11.08, 15:43
        Również zastrzegłam sobie w umowie możliwość wejścia do mieszkania po
        uprzedzeniu telefonicznym. Czasem najemcy są, a jak nie mogą być to tylko
        wyrażają ustną zgodę. Przez kilka lat nie miałam nigdy z tym problemu.
    • Gość: yana123 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.11.08, 23:28
      Umowa najmu przenosi prawo do mieszkania, oczywiście czasowo, na
      lokatora. Wlaściciel mieszkania nie może wejść do niego bez wiedzy i
      zgody najemcy. Nie powinien nawet mieć kluczy, a wejście do lokalu
      bez zgody lokatora jest prawnie jednoznaczne z włamaniem, tak samo
      jakby wszedł do zupełnie cudzego domu.
      • Gość: lizkaa Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.11.08, 09:32
        A jesli właściciel nęka mnie wizytami (nie ma żadnego pretekstu i
        powodu - nie naruszamy warunków umowy, zapłacone ma z góry), wchodzi
        pod naszą nieobecność - czy mozemy zmienic zamek w drzwiach?
        • Gość: al9 nie zmienic zamkna nie możecie IP: *.teleton.pl 04.11.08, 10:01
          możecie zerwac umowe i sie wyprowadzić
          a moze pogadac z wynajmującym?
          al
        • Gość: yana123 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.spray.net.pl 04.11.08, 13:20
          Może zmienić zamek, jeśli nie spowoduje to trwałego uszkodzenia
          drzwi. Po zakończeniu umowy musi doprowadzić mieszkanie do stanu
          pierwotnego, więc zainstalować stary zamek.
          Wiem jednak, że takie działania doprowadzają ciekawskich właścicieli
          do szału. Powodzenia.
    • irma223 Re: wynajem a wizyty właścicieli 14.11.08, 19:05
      Gość portalu: lizkaa napisał(a):

      > Witam,
      > Czy właściciel mieszkania wynajętego na czas określony, opłaconego
      z
      > góry, zgłoszonego do US ma prawo zawsze wejsc do mieszkania, nawet
      > podczas nieobecności najemcy?

      Owszem - w przypadku awarii w mieszkaniu, której przyczyny i skutki
      należy koniecznie natychmiast usunąć, a najemcy nie ma w mieszkaniu,
      jest nieosiągalny lub nie ma szans, by szybko się pojawił.

      Np. ulatniający się gaz, zalana łazienka (a sąsiadowi z dołu już
      kapie na głowę) itp. itd. To reguluje Kodeks Cywilny i Ustawa o
      ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
      kodeksu cywilnego.

      W pozostałych przypadkach jednak (brak nagłej awarii, a zwykła
      kontrola mieszkania), wynajmujący ma do niej prawo, ale tylko w
      obecności najemcy i uprzedzając o takim zamiarze wizyty.
      • Gość: yana123 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.11.08, 17:42
        To nieprawda. Właściciel nie może wejść do mieszkania bez wiedzy i
        zgody lokatora. Gdyby awaria zagrażała bezpieczeństwu budynku mógłby
        wejść, ale tylko w obecności odpowiednich służb. Lokator ma prawo
        być pewnym, że nikt niepowołany nie będzie miał dostępu do jego
        mienia.
        Gdyby to była prawda, to oznaczałoby, że na przykład pracownik
        spółdzielni może wejść do każdego mieszkania spółdzielczego podczas
        nieobecności lokatora, bo np. podejrzewa,że cieknie kran.
        • irma223 Re: wynajem a wizyty właścicieli 16.11.08, 19:29
          Gość portalu: yana123 napisał(a):

          > To nieprawda. Właściciel nie może wejść do mieszkania bez wiedzy i
          > zgody lokatora. Gdyby awaria zagrażała bezpieczeństwu budynku
          > mógłby wejść, ale tylko w obecności odpowiednich służb.

          Sam sobie zaprzeczasz: oczywiście, że ma prawo wejść w obecności
          odpowiednich służb, ale za to W NIEOBECNOŚCI LOKATORA - a tego
          dotyczyło pytanie.

          "Podejrzenie, że cieknie kran" - dość daleko idący pomysł - raczej
          odsyłam do ustawy - jest prezycyjna.

          • Gość: yana123 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.11.08, 19:49
            Pytanie dotyczyło wizyt właścicieli bez konkretnej przyczyny i
            odpowiedź na to pytanie jest jedna-nie, nie mają prawa.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja