Gość: lizkaa IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.11.08, 09:57 Witam, Czy właściciel mieszkania wynajętego na czas określony, opłaconego z góry, zgłoszonego do US ma prawo zawsze wejsc do mieszkania, nawet podczas nieobecności najemcy? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: al9 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.teleton.pl 03.11.08, 11:13 Moim zdaniem bez obecnosci najemcy nie może... W moich umowach najmu zastrzegam sobie prawo - po uprzednim umówieniu - kontroli mieszkania. Szczerze mówiac jednak - nigdy z tego zapisu nie korzystałem... Pozdr al Odpowiedz Link Zgłoś
cyma2704 Re: wynajem a wizyty właścicieli 03.11.08, 15:43 Również zastrzegłam sobie w umowie możliwość wejścia do mieszkania po uprzedzeniu telefonicznym. Czasem najemcy są, a jak nie mogą być to tylko wyrażają ustną zgodę. Przez kilka lat nie miałam nigdy z tym problemu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: yana123 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.11.08, 23:28 Umowa najmu przenosi prawo do mieszkania, oczywiście czasowo, na lokatora. Wlaściciel mieszkania nie może wejść do niego bez wiedzy i zgody najemcy. Nie powinien nawet mieć kluczy, a wejście do lokalu bez zgody lokatora jest prawnie jednoznaczne z włamaniem, tak samo jakby wszedł do zupełnie cudzego domu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: lizkaa Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.11.08, 09:32 A jesli właściciel nęka mnie wizytami (nie ma żadnego pretekstu i powodu - nie naruszamy warunków umowy, zapłacone ma z góry), wchodzi pod naszą nieobecność - czy mozemy zmienic zamek w drzwiach? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: al9 nie zmienic zamkna nie możecie IP: *.teleton.pl 04.11.08, 10:01 możecie zerwac umowe i sie wyprowadzić a moze pogadac z wynajmującym? al Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: yana123 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.spray.net.pl 04.11.08, 13:20 Może zmienić zamek, jeśli nie spowoduje to trwałego uszkodzenia drzwi. Po zakończeniu umowy musi doprowadzić mieszkanie do stanu pierwotnego, więc zainstalować stary zamek. Wiem jednak, że takie działania doprowadzają ciekawskich właścicieli do szału. Powodzenia. Odpowiedz Link Zgłoś
irma223 Re: wynajem a wizyty właścicieli 14.11.08, 19:05 Gość portalu: lizkaa napisał(a): > Witam, > Czy właściciel mieszkania wynajętego na czas określony, opłaconego z > góry, zgłoszonego do US ma prawo zawsze wejsc do mieszkania, nawet > podczas nieobecności najemcy? Owszem - w przypadku awarii w mieszkaniu, której przyczyny i skutki należy koniecznie natychmiast usunąć, a najemcy nie ma w mieszkaniu, jest nieosiągalny lub nie ma szans, by szybko się pojawił. Np. ulatniający się gaz, zalana łazienka (a sąsiadowi z dołu już kapie na głowę) itp. itd. To reguluje Kodeks Cywilny i Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. W pozostałych przypadkach jednak (brak nagłej awarii, a zwykła kontrola mieszkania), wynajmujący ma do niej prawo, ale tylko w obecności najemcy i uprzedzając o takim zamiarze wizyty. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: yana123 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.11.08, 17:42 To nieprawda. Właściciel nie może wejść do mieszkania bez wiedzy i zgody lokatora. Gdyby awaria zagrażała bezpieczeństwu budynku mógłby wejść, ale tylko w obecności odpowiednich służb. Lokator ma prawo być pewnym, że nikt niepowołany nie będzie miał dostępu do jego mienia. Gdyby to była prawda, to oznaczałoby, że na przykład pracownik spółdzielni może wejść do każdego mieszkania spółdzielczego podczas nieobecności lokatora, bo np. podejrzewa,że cieknie kran. Odpowiedz Link Zgłoś
irma223 Re: wynajem a wizyty właścicieli 16.11.08, 19:29 Gość portalu: yana123 napisał(a): > To nieprawda. Właściciel nie może wejść do mieszkania bez wiedzy i > zgody lokatora. Gdyby awaria zagrażała bezpieczeństwu budynku > mógłby wejść, ale tylko w obecności odpowiednich służb. Sam sobie zaprzeczasz: oczywiście, że ma prawo wejść w obecności odpowiednich służb, ale za to W NIEOBECNOŚCI LOKATORA - a tego dotyczyło pytanie. "Podejrzenie, że cieknie kran" - dość daleko idący pomysł - raczej odsyłam do ustawy - jest prezycyjna. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: yana123 Re: wynajem a wizyty właścicieli IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.11.08, 19:49 Pytanie dotyczyło wizyt właścicieli bez konkretnej przyczyny i odpowiedź na to pytanie jest jedna-nie, nie mają prawa. Odpowiedz Link Zgłoś