czy pośrednik w biurze nieruchomości ma prawo?

IP: *.slowianin.pl 08.11.08, 12:42
Znalazłam w internecie ofertę sprzedaży mieszkania,które mnie
zainteresowało,wystawcą jest biuro nieruchomości,przedzwoniłam
i dowiedziałam się,że jak chcę oglądnąć mieszkanie,to muszę w biurze
podpisać umowę,bo zdaniem biura to jak kupiłabym mieszkanie,to muszę zapłacić
3%wartości,pytam,a sprzedający nie płaci?płaci,też 3%,czy taka
praktyka jest zgodna z prawem,czy biuro nie przesadza?
    • Gość: :) Re: czy pośrednik w biurze nieruchomości ma praw IP: *.nette.pl 08.11.08, 17:18
      prowizja w tej wysokości jest (niestety) jak najbardziej zgodna z prawem,
      zapytaj czy jeszcze do tych 3% nie dochodzi 22% podatek vat i ewentualnie
      negocjuj wysokość prowizji
      • Gość: Wanda Re: czy pośrednik w biurze nieruchomości ma praw IP: *.slowianin.pl 08.11.08, 17:32
        Dzięki Ci bardzo,na pewno plus Vat.Będę próbowała nagocjować.Pozdrawiam
        • serendepity Re: czy pośrednik w biurze nieruchomości ma praw 11.11.08, 21:34
          Proponuje przejrzec wszystkie portale z ogloszeniami o nieruchomosciach, bo jest
          duza szansa, ze mieszkanie jest tez sprzedawane bezposrednio.
          • Gość: Wanda Re: czy pośrednik w biurze nieruchomości ma praw IP: *.slowianin.pl 12.11.08, 07:34
            Sprawdzałam,wygląda na to,że oferta jest na wyłączność,na każdym
            portalu,ten sam pośrednik.Szkoda,bo to mocno zawyża koszt mieszkania.Pozdrawiam.
            • al9 Re: czy pośrednik w biurze nieruchomości ma praw 12.11.08, 09:57
              Szkoda,bo to mocno zawyża koszt mieszkania.Pozdrawiam.
              ----------
              to złudzenie
              po p[ierwsze negocjuj wynagrodzenie posrednika
              po drugie - jesli nieruchomośc Ci się spodoba - popros go o pomoc w
              negocjacjach ceny. Złóż oferte np 10% niższą - rola posrednika jest
              zachęcic sprzedajacego do akceptacji nizszej ceny. Wberw pozorom -
              pośrednikowi zalezy na szybkiej transakcji a nie na jak najwyższej
              cenie..
              Ergo - pomoc pośrednika nie tylko nie musi podrozyc oferty, ale
              zaakceptowac transakcję na nizszym poziomie..
              Pozdr
              al(pośrednik w obrocie nieruchomościami)
              • Gość: Krzysiek Re: czy pośrednik w biurze nieruchomości ma praw IP: *.streamnet.pl 12.11.08, 21:07
                3 % wartości mieszkania płaci zazwyczaj i kupujący i sprzedający.
                A jesli nieruchomosć jest atrakcyjna, to negocjacje nie zdadzą się
                na nic.
              • ernest31 Re: bazarowa Polska - bazarowe prawo !!! 13.11.08, 09:30
                > to złudzenie
                > po p[ierwsze negocjuj wynagrodzenie posrednika
                > po drugie - jesli nieruchomośc Ci się spodoba - popros go o pomoc
                w
                > negocjacjach ceny.

                czyż handel nieruchomościami w Polsce nie powinien być ujęty w
                jakieś prawne ramy tak, aby sprzedający ale i kupujący byli
                maksymalnie zabezpieczeni w miejsce "bazarowych zabaw w negocjacje" ?


                • al9 ernest jak juz trolujesz 13.11.08, 10:25
                  to spróbuj z sensem
                  w Polsce rynek jest przeregulowany
                  Zawód pośrednika jest wykonywany przez ludzi, którzy maja licencje.
                  Ramy prawne to ustawa o gospodarce nieruchomosciami. Nie licząc
                  setek ustaw np o własnosci lokali, księgach wieczytych, prawie
                  spółdzielczym, ochronie lokatorów, kodeksie cywilnym itd itp..
                  Pozdr
                  ps. szwedzkie banki utopiły ok 100 miliardów euro w krajach
                  nabałtyckich.... oczywiście wiesz o tym :-))
Pełna wersja