sprzedaż mieszkania/współwłasność - jak korzystnie

IP: *.spray.net.pl 11.11.08, 12:52
Witam,

chcę sprzedać mieszkanie i jak najmniej oddać w formie podatków, sytuacja jest
następująca.

W roku 2007 wraz z rodzicami staliśmy się właścicielami nowego mieszkania,
zostało ono kupione z myślą o mnie i jeśli będzie taka potrzeba nie będzie
żadnych problemów z darowizną itp. Zapisani właściciele to każde z obojga
moich rodziców po 40% i ja 20%. Nikt z nas nie jest/był w nim zameldowany,
rodzice mieszkają w innym mieście (inne województwo) ja natomiast mieszkam z
małżonką, gdyż w roku 2008 w maju wziąłem ślub.

Moje pytanie brzmi, jak można rozwiązać tą sytuację żebym mógł sprzedać to
mieszkanie i gotówkę prznaczyć na inne? Generalnie chcemy z małżonką za
uzyskane pieniądze + kredyt kupić nowe, większe mieszkanie.

Co wchodzi w grę? Darowizna mieszkania ze strony rodziców i sprzedaż. Czy
deklaracja o przeznaczeniu pieniedzy uzyskanych ze sprzedaży na cele
mieszkaniowe może mieć jakieś znaczenie podatkowe? W skrócie jak będzie
najkorzystniej.
    • Gość: gość portalu Re: sprzedaż mieszkania/współwłasność - jak korzy IP: *.satfilm.pl 02.02.09, 15:02
      jeżeli nikt z państwa nie był zameldowany w mieszkaniu przez ostatni rok, to
      kwota transakcji nie zostanie zwolnione z podatku przy sprzedaży. najlepiej Pan
      zrobi przepisując całość na własne nazwisko, przed właściwą sprzedażą. z tego co
      wiem, to darowizna wśród najbliższych członków rodziny jest zwolniona z dużej
      części opłat, ale jakąś skromną opłatę trzeba będzie uiścić u notariusza. Potem,
      kiedy lokal będzie już w całości Pana własnością, należy w terminie dwóch
      tygodni od sprzedaży złożyć oświadczenie do Urzędu Skarbowego, że uzyskane ze
      sprzedaży środki zostaną w ciągu dwóch lat przeznaczone na zakup innego lokalu
      mieszkalnego, oczywiście na Pana nazwisko. Albo po prostu sprzedać od razu i
      wraz z rodzicami złożyć oświadczenie w urzędzie skarbowym, a następnie wspólnie
      zakupić nowy lokal.
Pełna wersja