PILNE wynajem-jak się zabezpieczyć przy umowie

18.11.08, 16:41
Chcemy wynajac mieszknaie mojego chlopaka i mamy juz chętnych
(pare). Wydaje mi sie ze dziewczyna jest w ciąży. Generalnie nie mam
nic przeciwko, bo chcemy wynajac dlugoterminowo, jednak boimy sie,
ze w przypadku, gdy nie beda placic nie bedziemy mogli im
wypowiedziec umowy (lub bedziemy musieli szukac lokalu zastepczego).
Jak sie najlepiej zabezpieczyc przy umowie, aby pozniej nie
żalowac?????? Wielkie dzieki za rade!!!!
    • Gość: al9 Re: PILNE wynajem-jak się zabezpieczyć przy umowi IP: *.teleton.pl 18.11.08, 16:46
      podpisac umowe na rok
      zastrzegajac ze to tzw najem okazjonalny
      wtedy nie obowiązuje ustawa o ochronie lokatorów
      pozdr
      al
      • Gość: jml13060 Re: PILNE wynajem-jak się zabezpieczyć przy umowi IP: *.ite.waw.pl 19.11.08, 11:55
        No i co zrobisz, jesli po roku dziewczyna (juz z dzieckiem) odmowi
        wyprowadzki ? Sila wyrzucisz ? Tak brutalnie za kark i na bruk ?
        Spoleczenstwo bedzie oburzone, dziennikarze beda mieli o czym pisac,
        przyjedzie telewizja. No bo przeciez ... ty nie potrzebujesz tego
        mieszkania, a owa nieszczesliwa dziewczyna z dzieckiem, ale juz bez
        partnera, nie ma sie gdzie podziac. Okropienstwo. Najlepiej sie
        zabezpieczysz nie wynajmujac swego mieszkania, no bo zadna umowa,
        zaden papier, zadne pieczeci i listy zelazne w dzisiejszych czasach
        nic nie znacza.
        • Gość: al9 jml brawo za pomysł! IP: *.teleton.pl 19.11.08, 12:37
          jasne
          najlepsza klauzula przy umowie najmu to brak najmu
          super
          al
          • Gość: jml13060 Re: jml brawo za pomysł! IP: *.ite.waw.pl 19.11.08, 12:54
            .

            :)

            Jest takie powiedzenie : "Dobry zwyczaj nie pozyczaj".

            Kazda dzialalnosc gospodarcza niesie w sobie ryzyko i inwestor
            powinien brac to pod uwage. W polskich warunkach, przy aktualnie
            obowiazujacym kc., ustawie, praktykach sadowych, ryzyko jest moim
            zdaniem bardzo duze.

            Moze znajdzie sie jakies towarzystwo ubezpieczeniowe, ktore przejmie
            na siebie ryzyko (za odpowiednia oplata) pozostania lokatorki w
            lokalu po uplywie terminu najmu, a wbrew woli wynajmujacego ?
            • Gość: al9 Re: jml brawo za pomysł! IP: *.teleton.pl 19.11.08, 17:16
              jml
              sam - oprócz wykonywania zawodu pośrednika - mam nieruchomości,
              które wynajmuję. Od wielu lat. Starannie wybieram najemców, nie
              żądam ani zbyt wiele ani zbyt dużo, mam dobre (jestem skromny) umowy
              i NIGDY nie miałem żadnych kłopotów. Żadnych. Nawet z niezapłaconym
              rachunkiem za prąd czy uszkodzonym dzwonkiem...
              Ludziom trzeba ufać - to jest moja dewiza życiowa - zapewniam -
              sprawdza się...
              Pozdrawiam serdecznie
              al
              • Gość: A Re: jml brawo za pomysł! IP: 217.33.252.* 20.11.08, 12:00
                Czym kierujezs sie przy przesiewaniu klientow i jaka kaucje pobierasz?
                Sprawdzasz referencje od pracodawcy?
                • al9 referencji nie sprawdzam 20.11.08, 15:50
                  Przy selekcji Klientów kieruję sie intuicją..
                  Np nie wynajmuję ludziom jeżdzącum corvette czy porsche,
                  obwieszonych złotem czy opowiadajacych ze budują rezydencje w
                  Sopocie...
                  Staram się wynajmować ludziom poważnym, z niższej i średniej półki
                  dochodów. Zgadzam sie na dzieci, psy, palaczy...
                  Kaucję pobieram zawsze - jej wysokość zależy od wyposażenia
                  nieruchomości. Najczęściej 2 do 6 tys zł
                  Pozdr
                  al
Inne wątki na temat:
Pełna wersja